Predmet.Kabakaba Resort

Predmet.Kabakaba Resort se situe dans le district de Kabakaba de Tabanan, Bali occidentale, développé par PREDMET.CONSTRUCTION en tant que complexe de prestige complètement achevé composé de quatre villas et cottages meublés sur un seul bâtiment.

# Le complexe et sa position à Tabanan

Tabanan occupe un registre différent des corridors touristiques mieux connus du sud de Bali. La régence est caractérisée par des rizières, un littoral de sable noir et un rythme de vie qui, jusqu'à récemment, l'a tenu à l'écart du radar des promoteurs de complexes internationaux. Cela change. Les valeurs foncières dans la région ont progressé, et un petit nombre d'opérateurs haut de gamme ont commencé à établir un pied dans la zone de Kabakaba spécifiquement.

Predmet.Kabakaba Resort est une des quatre unités achevées sur un seul site. Le projet est petit par conception. Avec quatre résidences, il fonctionne davantage comme un compound privé qu'un complexe conventionnel, et l'architecture reflète cette ambition : lignes épurées, matériaux naturels et une disposition où l'espace intérieur s'écoule dans des espaces extérieurs aménagés sans la friction visuelle commune dans les développements plus denses.

La construction est achevée et le complexe est en vente maintenant.

# Résidences : échelle, configuration et finition

Les quatre résidences s'étendent sur une gamme significative d'échelle, d'un cottage à une chambre de 27 m² à une villa six chambres de 440 m². La villa trois chambres se situe à 277 m² ; la quatre chambres atteint 478 m². Tous les unités sont entièrement meublées.

L'éventail des configurations suggère que le projet a été conçu pour servir différents cas d'usage sur le même site. Un acheteur acquérant le cottage à une chambre regarde quelque chose de plus proche d'une unité hôtelière. Les villas quatre et six chambres, à leurs échelles respectives, fonctionnent comme des résidences familiales privées qui pourraient fonctionner de manière crédible dans un programme locatif géré.

La tarification n'a pas été divulguée publiquement.

# Équipements et installations sur place

Les équipements partagés du complexe sont construits autour d'une piscine privée et d'un pont de piscine, de jardins paysagers ouverts, d'espaces lounge, d'un bar et d'un restaurant. Le foyer de toit est un détail à noter pour le climat de Tabanan : les soirées dans les terres hautes peuvent devenir fraîches, et une caractéristique de foyer extérieur étend considérablement les heures utilisables du toit.

Il n'y a pas d'installations bien-être listées dans la spécification confirmée. Le matériel promotionnel du promoteur fait référence à des extensions futures incluant un terrain de padel et des zones de yoga, mais celles-ci ne sont pas confirmées comme faisant partie de l'offre actuellement achevée et ne devraient pas être traitées comme des équipements existants.

# Localisation : Kabakaba, Tabanan et accès régional

Kabakaba se situe dans la régence de Tabanan, positionnée à l'ouest de Seminyak et Canggu, et largement au nord des plages de sable noir qui définissent le littoral de la régence. La zone offre la proximité de Pura Tanah Lot, l'un des sites de temple les plus visités de Bali, ainsi qu'aux paysages de rizière autour de Jatiluwih, un paysage culturel reconnu par l'UNESCO.

La région plus large reste plus tranquille que le sud, ce qui est à la fois son attrait et sa limitation. Les connexions routières à l'aéroport international Ngurah Rai passent par les artères du sud, et les temps de trajet dépendent fortement des conditions de circulation le long de ce corridor.

# Qui ce projet est construit pour

Predmet.Kabakaba Resort occupe une niche spécifique : un actif de complexe complètement construit, complètement meublé, à petit nombre dans un district balinais émergent, disponible pour acquisition immédiate. Le profil convient à un acheteur qui veut une exposition à l'hospitalité opérationnelle à Bali sans le risque de construction attaché au développement hors-plan, et qui a un appétit pour une localisation qui est encore aux étapes antérieures de sa trajectoire de prestige.

Ce n'est pas un projet adapté aux acheteurs cherchant la liquidité ou un large groupe de pairs de transactions comparables. Quatre unités, pas de tarification divulguée et un promoteur sans long antécédent public dans ce marché signifient que la diligence raisonnable, en particulier sur la structure de titre, les arrangements de gestion et les rendements locatifs comparables dans le corridor de Tabanan, porte plus de poids ici qu'un développement plus établi.

Pour les acheteurs qui ont fait ce travail, la combinaison d'achèvement, meublement et échelle de prestige est une proposition cohérente.