Passo by Beyond

Passo par Beyond est un développement résidentiel par Beyond Developments à Palm Jumeirah, comprenant 211 appartements et des maisons aux formats plus grands répartis sur deux immeubles, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2029.

# Deux immeubles sur le tronc de la Paume, façonnés par l'eau autour d'eux

L'architecture tire sa géométrie du mouvement du Golfe : des façades courbes, des horizontales stratifiées, et une composition qui se lit différemment selon l'angle d'approche. Les deux tours s'inscrivent à proximité immédiate du Nakheel Mall, à environ 14 mètres de l'entrée, plaçant les résidents au centre commercial et social du tronc de l'île plutôt qu'à sa périphérie plus calme.

Avec 211 unités réparties sur deux structures, Passo est d'échelle moyenne selon les normes de Palm. Cette retenue se manifeste dans les espaces partagés, qui sont organisés pour servir une communauté résidentielle définie plutôt que de fonctionner comme un semi-resort public. La construction a commencé et le compte séquestre est enregistré sous le numéro 019000090525.

# Résidences, dispositions et l'échelle de l'offre

L'étendue s'étend des appartements une chambre commençant à 840 pieds carrés aux maisons trois chambres atteignant 4 011 pieds carrés, avec des prix de AED 4 085 000 à AED 22 044 000. La profondeur de cette étendue reflète une collection véritablement variée : certaines unités une chambre se situent en dessous de 900 pieds carrés et se montent en dessous de AED 5 millions, tandis que d'autres dans la même catégorie de chambre atteignent 1 500 pieds carrés et se situent au-dessus de AED 9 millions, suggérant une variation importante dans la position d'étage, l'orientation et l'allocation de terrasse.

Les résidences deux chambres s'étendent d'environ 1 283 pieds carrés à 2 741 pieds carrés, à partir de AED 6 263 000. Les maisons trois chambres, les plus nombreuses des formats plus grands, s'étendent d'environ 1 727 pieds carrés à un peu plus de 4 011 pieds carrés, l'extrémité supérieure représentant l'offre à l'échelle penthouse du projet à AED 22 044 000. Une unité quatre chambres est listée à 2 905 pieds carrés, au prix de AED 20 915 000.

Les cuisines sont équipées d'appareils électroménagers intégrés. Au-delà de cela, les résidences sont livrées non aménagées, ce qui donne aux acheteurs latitude pour nommer les intérieurs selon leurs propres spécifications.

# Une note sur les charges de copropriété

Les charges de copropriété publiées sont 25 AED par pied carré annuellement. Sur un appartement de 1 500 pieds carrés, cela équivaut à environ AED 37 500 par an, un chiffre à prendre en compte dans les calculs de coûts de détention, en particulier pour les propriétaires non-résidents.

# Étages d'équipements conçus autour de fonctions distinctes

Le programme communal est organisé autour de plusieurs pavillons distincts plutôt qu'un seul pont d'équipements. Une piscine ciel et un jardin occupent un étage supérieur, aux côtés d'une pelouse ouverte et d'un pont spa et social séparé. Au niveau du sol ou du podium, le pavillon bien-être et un pavillon enfants opèrent comme des zones indépendantes.

L'infrastructure sociale comprend un cinéma privé, un cinéma en plein air, un salon d'arrivée et une bibliothèque, et un club social. Une piscine enfants s'étend aux côtés des installations principales. La séparation de l'espace social orienté vers les adultes des zones orientées vers les familles suggère une programmation délibérée plutôt qu'une liste d'équipements fourre-tout.

# Les connexions de Palm Jumeirah et ce qui se trouve à proximité

Nakheel Mall est effectivement sur le pas de la porte, à 14 mètres de distance selon les données enregistrées. Palm West Beach, la promenade littorale d'accès public avec restaurants et équipements de loisirs, se situe à environ un kilomètre du site. Al Ittihad Park, l'espace vert primaire de l'île, est à environ 750 mètres.

Pour les familles avec jeunes enfants, la crèche Asya est à environ 900 mètres. Le centre-ville de Dubaï est à environ 22 kilomètres par route ; l'aéroport international de Dubaï est à 33 kilomètres, un trajet d'environ 30 à 40 minutes selon le trafic. Le monorail de Palm relie le tronc à la station Gateway à Al Sufouh, où la ligne rouge du métro de Dubaï fournit un accès ultérieur à travers la ville.

# À qui Passo convient, et où il se situe dans le marché de Palm

La structure tarifaire chez Passo couvre un terrain considérable. La une chambre d'accès au niveau AED 4 085 000 représente une position comparativement accessible pour un nouveau développement de Palm Jumeirah, ciblant les acheteurs qui veulent l'adresse sans s'engager au ticket AED 10 millions-plus qui caractérise une grande partie du pipeline récent de l'île. À l'autre extrémité, les maisons trois chambres supérieures et les penthouse concurrencent directement l'approvisionnement plus limité d'appartements au format large sur le tronc.

Pour les acheteurs internationaux, la combinaison de cuisines équipées, une livraison non aménagée et une remise au troisième trimestre 2029 donne un horizon de planification raisonnable. Le format deux immeubles maintient la communauté contenue. Les acheteurs envisageant Passo aux côtés d'autres développements orientés vers le tronc trouveront l'ambition à l'échelle moyenne et la proximité du Nakheel Mall parmi les différenciateurs plus concrets, aux côtés de la structure d'équipements stratifiée qui sépare le bien-être, le social et les fonctions familiales plutôt que de les plier dans un seul pont.