OM Club House

OM Club House est un projet résidentiel meublé d'Avalon x RTF by Usyk, situé à Badung, Bali, comprenant trois appartements dans un seul bâtiment prévue pour livraison le 30 juin 2026.

# Le bâtiment et sa position à Berawa

À quatre-vingt-dix pour cent de la progression des travaux, OM Club House est un développement compact et intime à Berawa, Canggu, un quartier côtier qui a attiré une foule internationale constante au cours de la dernière décennie. Le projet s'assoit au sein du régent de Badung et se positionne comme une alternative réfléchie aux grands développements de resort qui ont colonisé une grande partie de la côte sud de Bali.

L'échelle est délibérée. Trois résidences dans un bâtiment n'est pas une conversion hôtelière ou un plan maître par phases ; c'est un petit projet urbain, plus proche sensiblement à un club de résidence privée qu'un bloc d'appartements conventionnel. L'architecture s'appuie sur la construction en béton armé avec vitrages en aluminium noir YKK et balustrades en verre teinté, des matériaux choisis pour la longévité dans un climat tropical autant que pour l'apparence.

# Résidences, configurations et spécification

Le projet offre deux configurations d'une chambre et un appartement de deux chambres. La petite unité d'une chambre mesure 619 pieds carrés, au prix de AED 887 692. La deuxième chambre s'étend à 664 pieds carrés à AED 951 506. L'appartement de deux chambres s'étend sur 1 011 pieds carrés, au prix de AED 1 449 224.

Toutes les résidences sont livrées entièrement meublées. Les intérieurs comprennent des cuisines intégrées contemporaines, des systèmes audio et des carrelages homogènes dans tout. Le vitrage panoramique est standard dans toute la gamme, tirant la lumière naturelle dans les espaces de vie et connectant l'espace intérieur à l'environnement tropical.

Certains units incluent des piscines privées, jacuzzis ou cours intérieures, bien que les acheteurs doivent confirmer quels appartements spécifiques comportent ces équipements directement auprès de JRE avant de s'engager.

# La provision d'équipements sur la toiture

Pour un bâtiment de trois units, la liste des équipements porte un poids réel. La toiture accueille une piscine à la nage, un bar, un espace lounge, un espace barbecue et un cinéma en plein air. C'est une soirée complète d'activités sans quitter le bâtiment, ce qui compte considérablement pour la performance en location de courte durée autant que pour le confort des propriétaires-occupants.

Le stationnement est partagé plutôt qu'attribué, ce qui vaut la peine de factoriser dans une décision d'achat si une baie privée est une priorité.

# Badung et le bassin versant de Canggu

Berawa s'assoit au sein du régent de Badung, sur la périphérie occidentale du plus grand Canggu. Le quartier a construit une réputation durable sur une combinaison d'accès au surf, d'opérateurs de nourriture et boisson indépendants, et une concentration d'entreprises de remise en forme et bien-être de luxe. La plage de Berawa est le point d'accès côtier le plus proche.

Aucune donnée de connectivité spécifique n'a été fournie pour ce projet, donc les acheteurs ayant des exigences autour de la proximité de l'Aéroport international Ngurah Rai ou de la bande commerciale de Seminyak doivent vérifier les temps de voyage indépendamment.

# Qui ce projet est conçu pour

L'arithmétique ici pointe clairement vers l'investisseur-occupant plutôt que l'acheteur de résidence principale. Trois units, un bar en toiture et cinéma, meublage intégral, et une gamme de prix de AED 887 692 à AED 1 449 224 décrivent un actif structuré pour le rendement en location de courte durée avec l'option d'usage personnel intégré.

Pour les acheteurs du CCG et européens déjà familiers avec Dubaï comme base d'investissement, OM Club House représente une diversification en dénomination Bali à un point d'entrée relativement faible. Le prix en AED rend la comparaison simple pour les acheteurs opérant en dirhams des Émirats. La livraison en juin 2026 donne aux acheteurs une chronologie définie, et la progression des travaux à quatre-vingt-dix pour cent réduit le risque de projet qui s'attache aux engagements sur plan en phase plus précoce.