OceaniQ Nusa Penida

OceaniQ Nusa Penida est un programme résidentiel de prestige de 18 unités développé par OceaniQ Eco Concept sur l'île de Nusa Penida, implanté au sein de la zone Benoa et programmé pour une livraison juin 2028.

# Deux immeubles sur une île qui trouve encore son équilibre

Nusa Penida s'étend au large de la côte sud-est de Bali, séparée de la terre ferme par une courte traversée en bateau. L'île s'est forgé une réputation sur la géographie : des falaises calcaires plongeant dans une eau turquoise, des plages comme Kelingking et Diamond qui attirent des visiteurs d'Asie et d'ailleurs. L'infrastructure arrive graduellement, les routes, les lieux de villégiature et les programmes résidentiels s'étendant à travers l'île sans pour autant effacer son caractère encore largement préservé.

OceaniQ Nusa Penida saisit ce moment délibérément. Le projet comprend deux immeubles et 18 résidences au total, une échelle qui maintient le programme fermement dans le territoire de prestige. L'architecture suit une logique de station résidentielle, associant la structure contemporaine à l'environnement environnant plutôt que de le concurrencer. Les hauteurs exactes des immeubles et les nombres d'étages ne sont pas spécifiés dans la documentation disponible, mais le nombre d'unités seul signale que la densité ne fait pas partie de la proposition.

# Résidences allant des studios compacts aux villas substantielles

Les surfaces s'échelonnent d'environ 248 pieds carrés à un peu plus de 4 173 pieds carrés, une gamme qui s'accommode d'unités d'investissement d'accès à une extrémité et de résidences de format villa à l'autre. La tarification reflète la même gamme : d'environ AED 988 000 à AED 14 millions aux prix actuels.

Les intérieurs sont spécifiés selon une norme cohérente partout. Le mobilier suit le langage de design associé à Minotti, dimensionné de façon personnalisée pour chaque espace. Les appareillages sanitaires proviennent de Kohler en finition graphite. Les éléments extérieurs viennent de Goodwood, du bois naturel massif adapté à l'humidité tropicale et à l'exposition au soleil. Les chambres accueillent des lits king-size équipés de matelas orthopédiques AirSpring et de literie Indolinen.

Les cuisines et les espaces de vie sont entièrement équipés. Les appareils proviennent de Modena, Electrolux, Häfele, Samsung, Xiaomi et Nespresso. La couche domotique fonctionne sur un système Aqara intégré à Apple HomeKit, couvrant l'éclairage, le climat et la sécurité à partir d'une seule interface.

# Une atmosphère de station intégrée au cahier des charges

Le projet est conçu pour servir à la fois les résidents permanents et les hôtes en séjour court, avec une disposition et une spécification orientées vers le marché locatif autant que vers l'occupation par le propriétaire. Le stationnement partagé est confirmé. Au-delà, les listes d'équipements spécifiques n'ont pas été publiées au moment de la rédaction, la position de station reflétée dans le cahier des charges du développeur est donc retenue comme une intention de design plutôt qu'un inventaire d'équipements confirmé.

# Localisation, accès et le facteur proximité Bali

La connexion de Nusa Penida à Bali s'effectue en bateau rapide, généralement environ 30 à 45 minutes depuis Sanur ou Padang Bai selon les conditions. L'attrait principal de l'île pour les acheteurs est précisément cette proximité avec l'infrastructure internationale de Bali, y compris l'aéroport international Ngurah Rai, tout en restant distinct de la côte sud plus développée de Bali.

La zone Benoa au sein de Nusa Penida fournit un positionnement sur l'île, bien que l'accès routier et l'infrastructure locale restent en développement. L'île accueille des sites de plongée actifs, y compris des rencontres avec des raies manta, et les repères naturels qui en ont fait l'une des destinations insulaires les plus reconnaissables d'Indonésie au cours de la dernière décennie.

# Ce que OceaniQ représente pour les acheteurs internationaux envisageant l'Indonésie

Pour les acheteurs familiers à Dubaï ou à la propriété d'une station en Asie du Sud-Est, OceaniQ Nusa Penida occupe une catégorie reconnaissable : un programme de prestige limité en nombre d'unités, axé sur la spécification, dans un lieu où le tourisme croît mais l'offre de résidences de qualité reste limitée. Le nombre d'unités de 18 répartis sur deux immeubles limite la concurrence de revente provenant du projet lui-même.

Le plancher de prix près de AED 988 000 le positionne à la portée des investisseurs allouant une portion secondaire ou tertiaire d'un portefeuille à l'immobilier de marché de loisir. L'extrémité supérieure, à AED 14 millions, adresse les acheteurs en quête d'une retraite principale avec un espace intérieur-extérieur significatif. La livraison à la mi-2028 la positionne sur un calendrier cohérent avec les normes actuelles hors-plan dans les marchés tropicaux à forte croissance.