Oasiz

Oasiz est une tour résidentielle unique de Danube Properties, implantée dans Dubai Silicon Oasis et dont la livraison est prévue en novembre 2027. Actuellement en construction avec une avancée d'environ 14 %, l'immeuble propose des appartements meublés au prix de 763 000 à 777 000 AED, avec des superficies d'environ 35 à 37 m².

# La tour et sa position dans Dubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis forme un district autonome sur Emirates Road, représentant environ 7,2 kilomètres carrés de tissus urbain planifié qui s'est développé progressivement autour d'un parc technologique et commercial. La zone attire un mélange de professionnels, de familles et de locataires de longue durée, ce qui lui confère un caractère plus établi et résidentiel que nombre des récents développements périphériques de Dubaï.

Oasiz s'inscrit dans ce contexte comme une tour autonome, compacte selon les normes de Dubaï. Son échelle convient au district : Silicon Oasis récompense la densité maîtrisée, et un bâtiment de dimension raisonnable avec une offre d'équipements définie tend à préserver son identité mieux que les vastes schémas multi-blocs.

Avec une progression de 13,79 % et un objectif de novembre 2027, les acquéreurs achètent bien avant l'achèvement.

# Résidences : agencements, emprise au sol et finitions

Les unités disponibles s'échelonnent de 35 à 37 m², une superficie typique de la catégorie studio-petit-deux-pièces qui fonctionne avec la plus grande efficacité dans une adresse de district technologique. Toutes les résidences sont livrées meublées et finies, avec cuisines équipées en standard.

Les charges de copropriété sont estimées entre 12 et 14 AED par mètre carré et par année, une plage à factoriser dans les calculs de rendement à ce niveau de prix.

Aucune donnée détaillée de plans d'étage n'a été publiée pour les différents types d'unités à ce stade. Les acquéreurs doivent demander directement les plans actuels.

# Équipements dédiés aux sports, loisirs et travail

La liste des équipements d'Oasiz est vaste relative à l'échelle du bâtiment. Côté activités sportives, on trouve un terrain de cricket, un terrain de basket, un terrain de badminton, du tennis de table, une salle de sport en plein air, une salle de gym aquatique et une piste de jogging. Parmi les installations plus spécialisées figurent un jacuzzi et une piscine peu profonde, un spa et des installations de thérapie, ainsi qu'une salle de jeux vidéo.

Pour les résidents qui travaillent depuis leur domicile ou ont besoin d'un cadre professionnel à proximité, un centre d'affaires dédié est compris. Une bibliothèque et un espace d'échecs complètent la partie plus calme du programme.

Une aire de jeux pour enfants fait également partie de l'offre commune, ce qui positionne le bâtiment pour les petites familles ainsi que pour les acheteurs individuels.

# Connections : aéroport, centre-ville et commerces du quotidien

L'aéroport international de Dubaï se situe à 18,3 kilomètres, une distance qui représente un trajet pratique en voiture via Emirates Road. Le centre-ville de Dubaï est à 16,8 kilomètres, suffisamment proche pour les visites occasionnelles mais assez éloigné pour isoler Silicon Oasis des prix et de la congestion du cœur urbain.

Silicon Central Mall est à 1,5 kilomètre du projet et couvre les commerces et restaurants du quotidien sans exiger un long trajet en voiture. Un parc central est à 0,7 kilomètre, un espace vert accessible à pied du type que Silicon Oasis a pris soin de préserver dans ses zones résidentielles.

# Qui convient Oasiz et sa position sur le marché

La gamme tarifaire, 763 000 à 777 000 AED pour une unité meublée, positionne Oasiz fermement dans le segment générateur de revenus du marché résidentiel de Dubaï. À ces niveaux d'entrée, les rendements bruts à Silicon Oasis ont historiquement séduit les investisseurs ciblant la base de locataires stable du district, composée de professionnels du secteur technologique et de jeunes cadres.

Pour un acquéreur international évaluant Dubaï depuis Londres, Amsterdam ou Singapour, Silicon Oasis offre quelque chose que les districts balnéaires ne peuvent pas fournir : une communauté avec sa propre infrastructure, une demande locative prévisible, et une tarification qui reflète encore l'utilité plutôt qu'une prime de mode de vie. Oasiz, avec sa spécification meublée et sa pile d'équipements diversifiée, est calibrée précisément pour cet acquéreur.