Manta Livin

Manta Livin est un développement résidentiel en falaise signé Big Bali Group, situé sur la Bukit Peninsula sud d'Uluwatu, au sein de la regency de Badung, Bali. Composé de deux bâtiments et 55 residences, il se positionne comme une communauté en pleine propriété menée par le bien-être avec des lignes de vue directes sur l'océan Indien.

# Les bâtiments et leur position au-dessus d'Uluwatu

Uluwatu occupe la pointe la plus au sud de la péninsule calcaire de Bali, une étendue de côte définie par son élévation et son relative isolation de la densité de Seminyak ou Canggu au nord. La position en falaise livre une exposition océanique sans obstruction pour la plupart des unités, une qualité qu'il est de plus en plus difficile de trouver dans une zone où la terre développable à hauteur est finie.

Le développement s'étend sur deux bâtiments sur un site que le développeur décrit comme intégrant les environnements naturels avec l'architecture contemporaine. À 55 unités réparties sur deux structures, l'échelle est délibérément modérée. Cette retenue façonne le caractère du lieu : cela se lit comme une communauté privée plutôt qu'un bloc d'échelle station touristique.

La construction est actuellement en cours, avec une date de completion formellement non encore divulguée.

# Residences, plans et surfaces

La gamme d'unités va des appartements compacts une chambre à une single residence quatre chambres au haut de gamme. Les unités entrée de gamme une chambre commencent à environ 323 pieds carrés, tarifées à partir de AED 363 578, avec une configuration une chambre mid-tier d'environ 420 pieds carrés disponible à partir de AED 473 753. Les residences deux chambres mesurent 1 384 pieds carrés, tarifées entre AED 1 450 638 et AED 1 560 813. L'unité quatre chambres à 2 025 pieds carrés est cotée à AED 3 121 625.

L'écart de taille entre la plus petite et la plus grande unité est substantiel, s'étendant d'environ 322 à 2 025 pieds carrés. Cette plage suggère un bâtiment conçu pour accueillir à la fois les acquéreurs axés investisseur recherchant des unités compactes et gérables et les propriétaires-occupants qui requièrent un espace de vie significatif. Les residences sont livrées non meublées.

# Équipements et l'infrastructure de bien-être

Le programme d'équipements se centre sur le bien-être, et l'opérateur a été précis quant à ce qui est inclus. Une piscine avec un bar piscine ancre l'offre loisir. Un restaurant encadré autour d'un concept marin, un complexe spa, des installations yoga immersives et une salle de sport complètent l'étage orienté santé.

# Productivité et commodité quotidienne

Au-delà du bien-être, le complexe incorpore un espace co-working et une bibliothèque, reconnaissant la réalité qu'une proportion significative d'acquéreurs dans cette catégorie travaillent à distance ou maintiennent des emplois du temps actifs tout en résidant. Les besoins quotidiens sont couverts par un magasin de proximité, un bar smoothie et un café. Le résultat est un environnement auto-contenu qui réduit le besoin de quitter le site pour les exigences courantes, une considération pratique étant donné la géographie en falaise d'Uluwatu.

Le projet fait également référence à l'intégration de la technologie domotique, bien que les spécificités de ce système restent soumises à une clarification supplémentaire du développeur.

# La position d'Uluwatu au sein de Bali

Uluwatu est l'adresse autour de laquelle les communautés de surf et de design de Bali se sont organisées pendant deux décennies, et la région conserve un caractère qui la distingue des zones plus commercialisées de l'île. Les falaises, les spots de surf et les clubs de plage attirent une foule internationalement mobile, et le stock résidentiel a historiquement été mince par rapport à cette demande. Le Big Bali Group se développe dans cet écart.

La regency de Badung, qui englobe Uluwatu, est administrativement simple selon les normes indonésiennes et a attiré une attention cohérente des acquéreurs du sud-est asiatique et d'Europe.

# Pour qui ce développement est conçu

La structure tarifaire à Manta Livin correspond à un profil d'acquéreur spécifique. Les unités entrée de gamme, sub-AED 400 000, sont dimensionnées et tarifées pour les investisseurs recherchant l'exposition Bali sans s'engager le capital significatif, particulièrement ceux déjà actifs dans Dubaï ou d'autres marchés de location courte durée qui comprennent les actifs résidentiels axés rendement. Les residences deux chambres et quatre chambres au haut de gamme adressent une motivation différente : les acquéreurs qui passent du temps prolongé à Bali et veulent de l'espace, la privacité et les équipements dans une single adresse plutôt que de cycler par l'hébergement hôtelier.

Pour les acquéreurs internationaux basés dans le CCG ou en Europe, la tarification AED fournit un point de référence familier. La combinaison d'une position océan en falaise, une échelle maîtrisée de 55 unités, et un programme de bien-être entièrement équipé répond au cahier des charges que les acquéreurs menés par le lifestyle dans cette tranche présentent régulièrement.