Maison Elysee III

Maison Elysee III est une tour résidentielle de 28 étages du promoteur Pantheon Development, située à Jumeirah Village Circle (JVC) dans le corridor résidentiel sud de Dubaï. L'immeuble comprend 42 appartements dans des configurations studio, une chambre et deux chambres, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027.

# La tour et sa position à JVC

JVC occupe une empreinte à peu près circulaire à l'ouest de la Al Khail Road et s'est consolidée au cours de la dernière décennie en tant que l'un des districts résidentiels intermédiaires plus accessibles de Dubaï. La région est basse en hauteur en comparaison avec une grande partie de la ville, ce qui confère à une tour de 28 étages comme Maison Elysee III un degré de présence qu'elle ne commanderait pas ailleurs.

Pantheon est un promoteur établi à JVC, et Maison Elysee III est le troisième immeuble de la série. La construction avait atteint environ 2,3 pour cent d'avancement au moment de la publication de l'annonce, plaçant le projet fermement dans la phase de construction précoce. Le compte séquestre est enregistré sous le numéro 1009765148 auprès de l'Autorité des biens immobiliers de Dubaï.

# Résidences, agencements et finition

L'immeuble compte 42 unités en total. Les studios commencent à 480 pieds carrés et sont tarifés à partir de 919 900 AED. Les appartements d'une chambre constituent la majorité de l'inventaire, avec des superficies oscillant d'environ 622 à 1 240 pieds carrés et des tarifs évoluant en conséquence de 1 159 900 à 2 169 900 AED. Une seule unité deux chambres de 712 pieds carrés est listée à 1 349 900 AED.

L'écart au sein de la catégorie une chambre est notable. La majorité se concentre entre 622 et 767 pieds carrés, tandis qu'un groupe plus restreint s'étend à 914 et 920 pieds carrés, et un point aberrant atteint 1 240 pieds carrés à 2 169 900 AED. Cette unité supérieure est probablement une une chambre dotée d'un espace extérieur ou auxiliaire substantiel, bien que les acquéreurs doivent confirmer la configuration directement.

La finition comprend une cuisine équipée à la livraison. Aucun meublement supplémentaire n'est inclus. La charge de service est fixée à 15 AED au pied carré par an.

# Équipements partagés et disposition extérieure

Le package d'équipements se concentre sur la vie extérieure. Une grande piscine constitue l'élément d'ancrage de l'espace commun, soutenue par des zones paysagées, un cinéma en plein air, une zone barbecue, une zone d'entraînement en plein air dédiée et un espace de détente familiale. Une salle de sport couvre les besoins en remise en forme en intérieur, et une aire de jeux pour enfants est incluse.

La liste est pratique plutôt qu'élaborée. Pour un immeuble de 42 unités, la provision est proportionnée, et le cinéma en plein air et la zone barbecue en particulier conviennent au climat de Dubaï pendant les mois plus frais, d'octobre à avril.

# Routes, écoles et distances vers la ville

Khansoor Park se situe à 1,4 km de l'immeuble. Sunmarke School, l'une des écoles internationales les mieux connues de JVC, se trouve à 10,4 km de distance. City Centre Me'aisem (appelée City Centre Deals dans les données) se situe approximativement à 13 km, tandis que JBR Beach se trouve à 16 km au nord-ouest.

Downtown Dubaï est à 21,5 km par la route, et l'aéroport international de Dubaï à 33 km, ce qui rend l'aéroport international Al Maktoum l'option plus logique pour les résidents, compte tenu de sa proximité avec la banlieue sud.

# Qui achète ici et ce que les chiffres suggèrent

Au prix de 1 159 900 AED pour un appartement d'une chambre d'environ 630 pieds carrés, le prix au pied carré se situe dans la gamme de 1 840 AED. Cela est compatible avec les tarifs JVC intermédiaires pour un actif en VEFA avec une date de livraison en 2027, et rend le projet plus compréhensible pour les investisseurs recherchant un jeu de revenu locatif plutôt qu'une résidence principale.

Le cas de location-gérance repose sur la demande locative établie de JVC auprès des professionnels travaillant dans les corridors d'emploi ouest de Dubaï, y compris Dubai Internet City, Media City et Jumeirah Lake Towers. Les loyers comparativement accessibles du district par rapport à ces corridors sustentent l'occupation. Pour un acquéreur international basé au Royaume-Uni, en Europe ou en Asie du Sud ou du Sud-Est, le prix d'entrée et la charge de service de 15 AED/pied carré maintiennent les coûts de détention gérables par rapport à un rendement locatif projeté. Les propriétaires-occupants sont un public plus restreint mais crédible, en particulier pour les formats une chambre plus grands au-dessus de 900 pieds carrés, où la surface au sol commence à refléter un véritable confort résidentiel plutôt que des stocks d'investissement compacts.