Lyvin Melasti

Lyvin Melasti est un développement résidentiel de boutique signé Lyvin Properties, situé sur un site de colline au sein de la région de Melasti dans la régence de Badung sur la côte sud de Bali. Composé de deux immeubles et un total de quatorze résidences entièrement meublées, il se situe à l'intersection de la vie privée et de l'infrastructure d'hospitalité, avec des prix variant d'approximativement AED 1,98 million à AED 2,61 million.

# Les immeubles et leur situation sur les collines de la côte sud de Bali

L'échelle ici est délibérément retenue. Deux immeubles, quatorze unités au total : le projet s'articule autour de l'exclusivité plutôt que du volume, occupant une position de colline que le promoteur décrit comme bornée par un canyon et une forêt tropicale d'un côté et des vues océaniques de l'autre.

La région de Melasti porte un poids particulier dans la hiérarchie immobilière du sud de Bali. Le littoral a attiré Bulgari, Alila, Six Senses et Karma Kandara, qui opèrent tous au sein ou à proximité du district. Cette concentration de marques d'hôtels de luxe dans une zone géographiquement limitée reflète la rareté des parcelles de terrain avec vue sur l'océan le long de ce tronçon. Lyvin Properties travaille au sein de cette même offre contrainte.

Le développement est actuellement en construction, avec le projet achevé proposant une structure de bail foncier à long terme sur deux phases.

# Les résidences : agencements, échelle et spécification meublée

Les résidences se divisent en formats une-chambre et deux-chambres. Les unités une-chambre s'étendent à 848 pieds carrés dans leur configuration plus petite et 1 625 pieds carrés dans leur configuration plus grande, cette dernière affichée à partir de AED 1 981 684. Les résidences deux-chambres varient entre approximativement 2 056 et 2 099 pieds carrés, affichées à partir de AED 2 236 552 à AED 2 607 475.

Tous les logements sont livrés meublés.

Le langage de conception, selon le promoteur, s'appuie sur le minimalisme japonais agrémenté d'une chaleur de matériau scandinave. Le vitrage panoramique figure tout au long, positionné pour encadrer l'océan plutôt que simplement l'acknowledger. Les villas deux-chambres incluent des salles de bain en-suite pour chaque chambre, une cuisine et un espace de séjour, et une terrasse privée avec une piscine à débordement.

Le métrage carré est généreux relativement à la gamme de prix, en particulier pour les configurations deux-chambres, qui dépassent les 2 000 pieds carrés.

# Les équipements : infrastructure d'hospitalité intégrée au complexe

La liste des équipements se lit plus proche d'une station de boutique qu'un bloc résidentiel standard. Sur place : une piscine, un espace spa, un bar, un restaurant, un studio de yoga, une salle pour enfants, un espace de jardin et un beach club avec accès au surf.

Ce dernier point importe. Un beach club intégré au développement plutôt qu'accessible par demande d'adhésion ailleurs constitue une distinction significative pour les acquéreurs dont le cas d'utilisation est soit la location courte durée soit les séjours personnels prolongés. Le studio de yoga et la salle pour enfants suggèrent que le promoteur cible un profil démographique mixte : propriétaires avec familles parallèlement à l'acquéreur orienté vers l'investissement en quête d'infrastructure prête à louer.

# Localisation : la régence de Badung et le littoral de Melasti

# Proximité au corridor routier principal

Le site est décrit comme une position de colline reculée sans voisins immédiats, tout en restant à quelques minutes de l'artère routière principale reliant cette partie de Badung au sud de Bali plus large. Cette combinaison, séparation physique de la densité de Seminyak ou Canggu sans véritable isolement, est devenue la caractéristique définissante des terres de la région de Melasti.

Le district environnant offre des spots de surf, des terrains de golf, des hélipads, du parapente et un cluster croissant de centres de biohacking et de bien-être. Melasti Beach lui-même, fréquemment cité parmi les tronçons les plus pittoresques de l'île, se situe un court trajet du complexe.

# Ce que ce projet représente pour l'investisseur international

Quatorze unités sur deux immeubles forment un bassin restreint d'actions. Pour un acquéreur évaluant une propriété meublée de Bali dans la gamme de AED 2 millions à AED 2,6 millions, la compétition pour les unités est correspondingly limitée, et la pile d'équipements de qualité d'hospitalité soutient une thèse de location courte durée sans exiger que le propriétaire construise cette infrastructure indépendamment.

Le profil d'acquéreur qui convient le plus proprement à ce projet est l'investisseur international déjà actif à Dubaï ou un autre marché du Conseil de coopération du Golfe qui traite un actif de Bali comme un diversifiant de portefeuille avec potentiel d'utilisation personnelle. La localisation de Melasti ajoute la crédibilité géographique : c'est la partie de l'île où les principaux exploitants d'hôtels de luxe ont placé leurs drapeaux, et ce contexte fait beaucoup du travail de positionnement par lui-même.