Luma Park Views

Luma Park Views est un bâtiment résidentiel achevé par TownX, situé dans le District 14 du Jumeirah Village Circle, offrant 72 appartements semi-meublés dans une seule tour avec des prix allant de AED 1,50 million à AED 3,40 million.

# Le bâtiment et sa position dans JVC

Jumeirah Village Circle se situe approximativement à mi-chemin entre Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Al Khail Road, ce qui lui donne un accès pratique à la fois aux corridors commerciaux du sud et à la bande de loisirs allant vers Dubai Marina. Le District 14 est l'une des poches les plus établies de JVC, avec des parcs et un tissu résidentiel urbain bas donnant au quartier un caractère établi que les districts plus récents manquent.

Luma Park Views est un seul bâtiment. À 72 unités, il est délibérément petit en échelle. La construction est complète et le développement est enregistré sous compte d'entiercement 019500000403.

# Résidences, plans d'étage et finitions

Les appartements s'étendent sur des configurations une, deux et trois chambres, avec des tailles allant d'environ 804 pi ca à 1 692 pi ca. Les unités une chambre se situent largement dans la gamme 800-885 pi ca et sont tarifiées à partir de AED 1,40 million. Les appartements deux chambres vont d'environ 1 239 pi ca à 1 360 pi ca, avec des prix de AED 2,50-2,90 million. Les résidences trois chambres s'étendent jusqu'à 1 711 pi ca et sont tarifiées à partir de AED 2,70 million à AED 3,40 million.

La finition est remarquable pour un bâtiment mid-market de cette taille. Le revêtement de sol est carrelage porcelaine dans une finition bois matte. Les portes d'entrée sont à coupe-feu avec serrures intelligentes électroniques. Les portes intérieures sont stratifiées avec matériel magnétique. La cabinetry de cuisine est personnalisée en blanc, associée à des comptoirs en quartz, des dosseret en verre et des éviers encastrés. Les appareils encastrés portent le nom Siemens (ou équivalent), couvrant réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge, four à gaz, plaque de cuisson et extraction. Les installations de salle de bains sont tirées de Grohe, Geberit et Vitra (ou équivalent). Des armoires encastrées sont incluses partout.

Le développement est classé comme semi-meublé. Les frais de service sont fixés à AED 16 par pi ca par an.

# Commodités sur site

Le programme communal du bâtiment est compact mais couvre les catégories que la plupart des résidents utilisent. Il y a une piscine, une salle de sport moderne, une piste de jogging et une aire de jeux pour enfants. Un jardin papillon et une oasis privée désignée ajoutent la variété extérieure au-delà de la terrasse de la piscine. Le hall d'entrée comprend un espace café.

Aucune de la prestation d'équipements ne prétend à une échelle qu'elle ne peut supporter. Pour 72 unités, l'offre est proportionnée.

# Connexions et la zone environnante

JVC Castle Park est à 0,7 km, ce qui le rend une option marchable pour l'exercice du matin. Tdawi UAE, un établissement de santé, se situe à 1,5 km du bâtiment. Sufouh Beach est à 11,5 km de distance, confortablement accessible en moins de 20 minutes dans le trafic hors pointe. Downtown Dubai est à 20,6 km, et l'aéroport international de Dubai est à 35,3 km, plaçant les deux dans une gamme de trajet standard pour les résidents qui voyagent régulièrement.

# Qui ce bâtiment convient et où il se situe sur le marché

Luma Park Views occupe une position claire : un bâtiment achevé, de faible volume dans un district JVC établi, tarifé à un niveau qui le rend accessible aux investisseurs acheter-pour-louer et aux occupants propriétaires. Le prix d'entrée une chambre d'environ AED 1,40 million reflète les prix JVC concurrentiels pour un actif achevé avec une finition de marque nommée. Pour les acheteurs du Royaume-Uni, d'Europe ou d'Asie du Sud qui souhaitent l'exposition à Dubai sans s'engager dans un calendrier hors-plan, le fait que la construction soit déjà à 100 pour cent supprime une couche de risque d'exécution. Les unités trois chambres, particulièrement celles à 1 711 pi ca, offrent des surfaces qui se comparent favorablement aux tours JVC plus grandes à des points de prix similaires, et le nombre 72 unités garde le bâtiment gérable à la fois pour l'occupation propriétaire et la gestion de la rentabilité locative.