LIV Oceanside

LIV Oceanside est un seul bâtiment résidentiel du promoteur LIV, positionné sur Palm Deira, l'une des formations d'îles artificielles qui prolongent le littoral de Dubaï vers le nord depuis Deira dans le golfe Arabique. Le développement est actuellement en construction, avec sept résidences de trois chambres disponibles à la vente.

# Le bâtiment et sa position sur Palm Deira

Palm Deira se distingue des adresses insulaires les plus établies de la ville. Là où Palm Jumeirah a longtemps défini l'ambition de littoral de Dubaï, cet archipel plus récent représente un chapitre plus tranquille et moins saturé de cette histoire. La construction chez LIV Oceanside est environ à 6% d'avancement, plaçant les acquéreurs à un stade précoce du cycle de développement.

Le design du bâtiment s'inspire du cadre côtier. Les façades vitrées et les formes profilées se lisent comme une réaction architecturale délibérée à l'environnement de marina, donnant la priorité à l'aspect face à la mer et à la lumière naturelle dans toutes les résidences. En tant que seul bâtiment avec une collection limitée d'unités, le projet est compact selon les standards de Dubaï, ce qui façonne à la fois son caractère et son profil d'acheteur.

# Résidences : configurations de trois chambres sur une gamme de superficies

Toutes les unités disponibles portent des configurations de trois chambres, bien que les superficies varient considérablement. Les plus petites unités vont d'environ 2 322 pieds carrés, tandis qu'un format plus grand atteint 5 921 pieds carrés. Cet écart, d'un appartement généreux à quelque chose de plus proche à une résidence plein étage, suggère une gamme délibérée dans un seul type de chambre.

Le prix reflète la variation de taille. L'entrée est autour de 7,5 millions AED, la plus grande unité étant cotée à 15,5 millions AED. Une configuration de 3 238 pieds carrés se situe à 9 millions AED, ce qui donne un point médian utile pour les acquéreurs comparant dans la gamme.

L'ameublement est offert en option plutôt qu'en inclusion standard. Les frais de service sont fixés à 20 AED par pied carré annuellement.

# Équipements : bien-être, eau et espace communal

Le programme d'équipements couvre plusieurs catégories. Les installations d'eau incluent une piscine à débordement sur le toit, une piscine familiale et un jacuzzi. Un sauna et un hammam gèrent le côté thermique de l'offre de bien-être, soutenus par une zone de bien-être dédiée et une salle de sport intérieure.

Les espaces communaux et sociaux incluent un salon des résidents, une bibliothèque des résidents, une salle de conférence et une salle de jeux pour enfants. La liste est assez spécifique pour suggérer un bâtiment conçu pour la résidence à temps plein plutôt que pour un usage occasionnel, avec des dispositions pour le travail, la famille et les loisirs dans une même adresse.

# Localisation sur Palm Deira et accès à la ville

Palm Deira se relie au continent par une infrastructure routière la reliant au quartier plus large de Deira. Deira elle-même se situe dans le nord-est de Dubaï, donnant à la région une logique urbaine différente des couloirs Marina ou Downtown. Elle est plus ancienne, plus nuancée, et considérablement moins homogénéisée. Pour les acquéreurs qui ont déjà examiné le littoral occidental plus saturé, la distinction est significative.

Les temps de trajet spécifiques vers les monuments de la ville ne sont pas confirmés dans les données de projet disponibles, il est préférable de les vérifier par demande directe.

# Qui cela convient et où cela se situe sur le marché de Dubaï

Sept unités dans un bâtiment à ce stade de construction est une petite sortie. Cette échelle, combinée à des superficies qui atteignent près de 6 000 pieds carrés, positionne LIV Oceanside comme un achat réfléchi plutôt que spéculatif. L'acheteur est plus probablement axé sur la résidence ou adopte une vue à long terme sur l'appréciation du capital dans un quartier qui porte des prix d'entrée par pied carré inférieurs à Palm Jumeirah tout en offrant une orientation vers le littoral.

Pour les acquéreurs internationaux du Royaume-Uni, d'Europe ou d'Asie qui veulent une adresse à Dubaï avec une distance vis-à-vis des couloirs de luxe les plus fréquentés, Palm Deira est un quartier à surveiller. LIV Oceanside, à ce stade précoce de construction, est l'un des rares points d'entrée disponibles.