Lanai Island

Lanai Island est un développement immobilier privé par Majid Al Futtaim, implanté dans le masterplan Tilal Al Ghaf à Dubaï, comprenant treize maisons meublées sur deux parcelles insulaires et prévues pour livraison en août 2026.

# Treize maisons sur deux îles

Le chiffre clé ici est l'échelle : treize résidences sur deux terres séparées, chacune accessible par son propre pont. Ce chiffre contraste fortement avec les lancements plus typiques de Dubaï en île ou en bord de mer, qui ont tendance à atteindre des dizaines ou des centaines. Lanai Island se situe dans la plus large communauté Tilal Al Ghaf, un masterplan Majid Al Futtaim qui s'est régulièrement positionné comme l'un des districts mixtes les plus cohérents du couloir ouest de la ville, ancré par Lagoon Al Ghaf, un lagon artificiel avec accès plage de sable.

L'architecture provient de SAOTA, le cabinet basé au Cap avec un vocabulaire reconnaissable de volumes en porte-à-faux, d'énormes vitrages, et une conversation étudiée entre la forme construite et le paysage. À Lanai Island, cela se traduit par des cours intérieures de double et triple hauteur, des parvis expansifs, et un assemblage général qui se lit comme horizontal et ancré plutôt que vertical et démonstratif.

La construction progresse à un peu plus de 48 pour cent, avec livraison ciblée pour août 2026.

# Deux types d'domaine, intérieurs étudiés

Les acheteurs choisissent entre deux configurations distinctes : Edge Estates et Shore Estates. Au-delà de ce choix structurel, chaque acquéreur sélectionne un design de façade, un agencement du plan d'étage, un schéma intérieur et un traitement du paysage, un degré de personnalisation peu commun sur le marché hors-plan de Dubaï à tout prix.

# Kelly Hoppen et la palette intérieure

La conception intérieure est l'œuvre de Kelly Hoppen CBE. Les Edge Estates offrent un schéma Monochrome ou Vintage Glamour ; les Shore Estates présentent Eclectic ou Serenity. L'ordre des matériaux dans les quatre est cohérent : parquet chevrons, menuiserie plaquée, metalwork d'accent, marbre dans la salle de bain principale et spa, et appareils électroménagers européens entièrement intégrés encastrés dans des surfaces de pierre.

Chaque maison comprend une piscine spa privée face au lagon, une galerie automobile pouvant accueillir jusqu'à douze véhicules, et un ascenseur résidentiel. Les jardins privés, les plages de sable blanc et l'aménagement paysager en palmiers encadrent chaque parcelle.

# Infrastructure communautaire dans le Masterplan

Les équipements s'appuient sur le cadre Tilal Al Ghaf complet. Lagoon Al Ghaf fonctionne comme le pôle récréatif central, avec accès plage de sable ouvert aux résidents. The Hive et Hive Park fournissent espace vert ouvert et programmation communautaire. Les sentiers de cyclisme et de jogging traversent le masterplan, et les aires de jeux pour enfants se situent dans le périmètre communautaire.

Pour les familles, The Royal Grammar School fonctionne dans Tilal Al Ghaf. The Club ajoute une couche sociale et de loisirs supplémentaire à l'offre.

# Accès routier et ville plus large

City Centre Meaisem, l'ancre commerciale la plus proche, est à environ 10 kilomètres, environ 17 minutes en voiture. Mediclinic Parkview Hospital se situe à distance similaire, 10 kilomètres, atteint en environ 16 minutes. Mall of the Emirates est à 14 kilomètres, 28 minutes de voiture, tout comme The Palm Jumeirah à 21 kilomètres.

L'aéroport international de Dubaï et l'aéroport international Al Maktoum sont tous deux à 40 minutes de voiture. L'emplacement place Lanai Island dans le couloir résidentiel sud-ouest de Dubaï, considérablement éloigné de la densité du Downtown et de la Marina, qui pour ce profil d'acheteur est un avantage réfléchi plutôt qu'un compromis.

# Pour qui ce développement est construit

Lanai Island est vendu, ce qui en soi signale quelque chose sur le marché qu'il cible. Treize maisons, accès à l'île privée, architecture SAOTA, intérieurs Kelly Hoppen, une galerie automobile à l'échelle d'une collection sérieuse, et meublement complet à la livraison : le projet est calibré pour un acheteur qui traite une résidence à Dubaï comme une maison principale ou secondaire plutôt que comme un instrument financier. La charge de service de 7 AED par pied carré est un point de données pratique pour ceux qui calculent les coûts de détention, bien que sans surfaces publiées, ce chiffre justifie une confirmation directe auprès du promoteur.

Pour les acheteurs surveillant la trajectoire de Tilal Al Ghaf, Lanai Island représente le registre supérieur de ce que ce masterplan peut accueillir. Son statut de rupture de stock avant la livraison suggère que la demande à ce niveau est restée ferme, et pour ceux envisageant des lancements comparables futurs au sein de la communauté, il fonctionne comme un point de référence crédible.