La Cle by MAAIA

La Cle by MAAIA est un bâtiment résidentiel par MAAIA Developers situé à Jebel Ali Village, Dubai, comprenant treize appartements deux chambres répartis dans une structure unique destinée à achèvement au deuxième trimestre 2027.

# Le bâtiment et sa position à Jebel Ali Village

Jebel Ali Village occupe un coin plus tranquille du sud-ouest de Dubai, bordé par le tissu résidentiel établi d'Al Furjan au nord et le corridor émergent logistique et commercial de Jebel Ali au sud. Le district a attiré un intérêt d'acheteur croissant comme la zone autour de l'aéroport international Al Maktoum s'est rassemblée en tant que zone de développement à long terme.

La Cle est un projet boutique au sens précis. Treize unités à travers un bâtiment est une contrainte délibérée, pas une note de bas de page. À environ 23 pour cent d'avancement de la construction selon les données disponibles, la structure est en cours avec livraison prévue mid-2027.

L'approche architecturale s'appuie sur le langage de conception plus large courant au sein du stock résidentiel plus nouveau d'Al Furjan : composition contemporaine, un accent sur la lumière naturelle à travers la façade, et des espaces partagés aménagés au niveau du sol qui médient entre le bâtiment et la rue.

# Résidences : typologies deux chambres de 111 à 119 m²

Toutes les unités sont des appartements deux chambres. Les tailles s'étendent sur une bande serrée, de 111 à 119 m², ce qui signifie que les différences de plan entre unités sont subtiles plutôt que catégoriques. La cohérence est utile pour les acheteurs : toute unité du bâtiment livre approximativement un volume comparable.

Les tarifs s'étendant sur les dix configurations d'unité disponibles vont d'approximativement AED 1,80 millions à AED 2,01 millions, plaçant le taux par m² dans une gamme compétitive avec le stock neuf comparable à Al Furjan et les communautés environnantes.

La spécification est semi-meublée, avec cuisines équipées portant des appareils de marque et du stockage intégré partout. La palette de finition contemporaine chaleureuse est cohérente à travers l'étage. Les charges de copropriété sont fixées à AED 15 par m² par an.

# Équipements sur site

La liste d'équipements est ciblée plutôt qu'exhaustive, ce qui convient à l'échelle du développement.

• Piscine à débordement et une séparation piscine enfants
• Salle de gym
• Jardin yoga
• Aire de jeux enfants

Un projet de treize unités ne peut soutenir une plate-forme d'équipement style resort sans les espaces partagés paraissant soit surdimensionnés soit sous-utilisés. Ce qui est proposé ici est proportionné.

# Connectivité : Al Furjan à portée, le corridor d'aéroport en vue

L'infrastructure commerciale et loisir la plus proche se situe au sein d'Al Furjan. Al Furjan Central Park est approximativement à un kilomètre. Al Furjan West Pavilion, une bande commerciale communautaire opérée par Dubai Retail, se trouve à 1,1 kilomètres. Redwood Montessori Nursery à Al Furjan est à 1,2 kilomètres du projet, pertinent pour les ménages avec jeunes enfants.

La ville plus large est accessible mais pas immédiate. La promenade balnéaire de JBR se situe approximativement à 11 kilomètres. L'aéroport international Al Maktoum est à 29,2 kilomètres vers le sud, et Downtown Dubai à 30,8 kilomètres dans la direction opposée. Les acheteurs devraient lire ces distances comme connectées motorway plutôt que rapide porte-à-porte.

# Qui ce projet convient et où il se situe sur le marché

La Cle s'adresse à un type d'acheteur spécifique : quelqu'un cherchant un appartement deux chambres de taille complète dans un quartier de faible densité orienté communauté, au prix en dessous de AED 2,1 millions, sans s'engager dans les corridors de haute densité de Dubai Marina ou Business Bay.

L'échelle treize unités plaît aux acheteurs qui valorisent une communauté de propriétaires plus petite et des espaces partagés à faible trafic piétonnier. Pour les familles basées Conseil de coopération du Golfe déjà familières avec l'infrastructure d'Al Furjan, ou pour les acheteurs européens cherchant une entrée gérable à la propriété résidentielle Dubai avec livraison mid-2027, la bande de prix et le format du projet sont cohérents. Le compte en séquestre est inscrit (référence 19361812), ce qui fournit la protection réglementaire standard selon le cadre hors-plan de Dubai.