Hatimi Residences

Hatimi Residences est un bâtiment résidentiel bas volume sur Dubai Islands, développé par Fakhruddin Properties Development, comprenant six appartements entièrement meublés selon les configurations trois et quatre chambres. La livraison est prévue pour septembre 2026, avec la construction actuellement à approximativement 25 pour cent.

# Un Bâtiment Unique sur une Adresse d'Île Émergente

Dubai Islands s'établit au nord de la ville proprement dite, un archipel de cinq îles connecté à la terre ferme qui a attiré un nombre croissant de projets résidentiels et hôteliers à mesure que l'infrastructure s'améliore. Hatimi Residences occupe ce cadre comme un développement délibérément contenu : un bâtiment, six résidences. Cette échelle vaut la peine de la garder à l'esprit. Tandis que la plupart des lancements à Dubaï s'étendent à des centaines d'unités, Fakhruddin Properties a produit quelque chose de plus proche d'une adresse résidentielle privée qu'une tour conventionnelle.

La position du bâtiment sur Dubai Islands la place au sein d'un district étant formé autour de l'accès au littoral, de la façade de plage, et de l'équipement de loisirs. Le masterplan plus large inclut des marinas, des installations sportives, et des hôtels en front de mer, ce qui donne aux bâtiments résidentiels individuels comme Hatimi une infrastructure de style de vie plus large qu'ils n'ont pas besoin de fournir eux-mêmes.

# Résidences, Dispositions et Surfaces Habitables

Les six appartements se divisent en unités trois et quatre chambres, avec des surfaces habitables allant de 2 531 sq ft à 4 591 sq ft. Les prix vont de 8,9 millions AED à 18 millions AED, et tous les unités viennent entièrement meublés.

Les résidences quatre chambres à l'extrémité supérieure de la gamme, au prix de 18 millions AED, s'étendent approximativement 4 575 à 4 591 sq ft. Ce sont des empreintes substantielles par n'importe quel standard, offrant des proportions plus typiques d'une villa qu'un appartement conventionnel. Les unités trois chambres à 2 531 sq ft représentent le point d'entrée dans le bâtiment, et au prix de 8,9 millions AED elles se tarifent à un prime significatif au mètre carré relatif au stock comparable ailleurs à Dubaï, reflétant à la fois la spécification et l'approvisionnement contrôlé.

Les finitions sont décrites comme entièrement meublées avec des matériaux modernes, et les unités intègrent la technologie domotique couvrant le climat, l'éclairage et la sécurité. Les frais de service sont estimés à 18 à 20 AED par sq ft annuellement.

# Offre d'Équipements au Sein du Bâtiment

Pour un bâtiment six-unités, la liste d'équipements est extensive. Les résidents ont accès à une piscine infinity, des cabanas encastrées, un gymnasium aquatique, une piscine pour enfants et une aire de jeux, un club de santé, et une terrasse BBQ. Le spa flottaison et la terrasse yoga et aérobic parlent d'un positionnement de bien-être qui traverse la logique de conception globale du projet. Un étang à koï et un café lounge serre arrondissent les espaces communaux.

Ce ne sont pas partagés avec une communauté plus large de centaines de résidents. Avec seulement six appartements dans le bâtiment, l'accès à chacune de ces installations est, en termes pratiques, quasi-exclusif.

# Dubai Islands : Infrastructure et Connectivité

Dubai Islands se connecte à la terre ferme via une infrastructure routière qui s'est progressivement développée aux côtés de la construction résidentielle et hôtelière. L'archipel est positionné au nord de Deira, le plaçant à une distance significative du centre financier de Dubaï et du corridor Downtown, bien que plus proche de Dubai International Airport que les adresses plus au sud le long de la côte.

Les îles se développent avec un mélange substantiel de balnéaires, marinas, et commerce. Pour les acheteurs dont la priorité est la vie insulaire sur la proximité urbaine, la localisation fonctionne comme prévu. Pour ceux qui font la navette régulièrement vers DIFC ou Business Bay, la distance est une véritable considération.

# Six Unités, Septembre 2026 : À Qui Ce Projet Est Destiné

Hatimi Residences n'est pas un jeu de volume. La combinaison de six appartements, de grandes surfaces habitables, de mobilier complet, et d'un forfait d'équipement dense à une adresse unique s'adresse aux acheteurs qui souhaitent l'occupation ou un actif locatif direct sans la complexité de gérer une unité non meublée dans une tour grande.

Le profil convient à un type particulier d'acheteur international : quelqu'un allouant à Dubaï comme partie d'un portefeuille plus large, souhaitant une résidence haut de gamme meublée qui peut être occupée lors des visites ou placée avec un opérateur de gestion entre les séjours. Au prix de 18 millions AED pour les plus grandes unités quatre chambres, cela s'établit également au sein de la gamme attirant les acheteurs du Royaume-Uni, d'Europe et du CCG qui sont attirés par l'absence d'impôt sur le revenu de Dubaï et, de plus en plus, ses seuils de visa de résidence à long terme.

La progression de la construction à approximativement 25 pour cent avec une cible septembre 2026 laisse un délai adéquat pour les acheteurs prenant un engagement off-plan. Le numéro d'enregistrement d'entiercement est 0205803134512.