Equiti Residence

Equiti Residence est un bâtiment d'appartements de hauteur moyenne complété par BNH Real Estate Developer, situé à Jebel Ali Village dans le corridor sud de Dubaï. Le projet a atteint la livraison au Q3 2023 et propose des appartements d'une, deux et trois chambres sur quatorze étages.

# La tour et sa position à Jebel Ali Village

Jebel Ali Village occupe une zone plus tranquille du sud de Dubaï, bordée par la Zone Franche de Jebel Ali et à distance raisonnable des terres réservées au développement continu autour d'Expo 2020. Le quartier attire les résidents qui accordent la priorité à l'espace et à l'accessibilité sur l'énergie plus dense et plus performative des quartiers riverains plus au nord.

Equiti Residence est un bâtiment unique. À quatorze étages, il se présente comme un bloc résidentiel de taille moyenne plutôt qu'une tour emblématique, ce qui convient au caractère de la communauté environnante. La construction est terminée et le bâtiment est entièrement livré, ce qui signifie que les acheteurs et les locataires s'installent sans période d'attente.

# Résidences, dispositions et spécifications

Le bâtiment contient des appartements d'une, deux et trois chambres. Les dispositions suivent une configuration pratique : une cuisine équipée ouverte sur un espace combiné de séjour et de repas, certaines unités offrant deux balcons séparés, l'un accessible depuis le séjour et l'autre depuis les chambres. Lorsque présents, ces espaces extérieurs doubles encadrent les vues communautaires à travers le quartier à bâtiment bas.

Les cuisines sont entièrement équipées. Les appartements sont non meublés, laissant l'agencement intérieur à l'occupant plutôt qu'au promoteur.

# Équipements dans le bâtiment

L'offre d'équipements est ciblée plutôt qu'extensive. Les résidents ont accès à une piscine, un stationnement couvert, et un système de sécurité à l'échelle du bâtiment qui combine une équipe de sécurité dédiée avec un système de vidéosurveillance aux zones communes. La charge de service s'élève à 13 AED par pied carré.

Les services d'entretien opèrent selon un calendrier régulier dans le bâtiment.

# Routes, écoles et quartier environnant

La géographie pratique ici fonctionne en faveur du bâtiment. Arcadia Global School se situe à 1,9 kilomètres, un trajet de quatre minutes en voiture. Ibn Battuta Mall, l'une des destinations commerciales les plus distinctives de ce côté de la ville, est à 3,8 kilomètres et accessible en huit minutes. Discovery Gardens, avec son parc pour enfants, est à six minutes.

Marina Beach est à 7,9 kilomètres au nord, un trajet de quatorze minutes dans des conditions normales. Al Maktoum International Airport, le plus grand des deux aéroports de Dubaï et celui positionné pour une expansion importante, est à 28,6 kilomètres, accessible en environ vingt-trois minutes. Downtown Dubaï se situe à 33,6 kilomètres du bâtiment, approximativement un trajet de vingt-cinq minutes via Sheikh Zayed Road.

# Qui convient le bâtiment et où il se situe sur le marché

Equiti Residence est un actif complété et entièrement livré dans un quartier qui tend à attirer les familles, les résidents à long terme, et les investisseurs ciblant le corridor locatif du sud de Dubaï. L'absence de période d'attente représente un avantage direct pour les acheteurs cherchant l'occupation immédiate ou un revenu locatif dès le premier jour.

Le bâtiment ne fait pas concurrence sur le spectaculaire. Ce qu'il offre à la place est un produit fini dans un quartier bien connecté et de densité inférieure, avec un taux de charge de service qui reste relativement modeste selon les normes de Dubaï. Pour l'acheteur qui a déjà exclu les tours face à la marina de JBR ou la densité de Downtown, Jebel Ali Village représente une alternative réfléchie avec sa propre logique.