Edem Villas I

Edem Villas I est un développement de villa unique par Breig Property, situé à Badung sur la Péninsule de Bukit dans le sud de Bali, avec l'achèvement prévu en septembre 2027.

# Une position sur colline de la Péninsule de Bukit

La Péninsule de Bukit occupe la pointe sud de Bali, un plateau calcaire qui s'élève fortement de la côte et s'abaisse vers l'Océan Indien sur ses bords ouest et sud. Badung, le district administratif qui couvre cette péninsule, a attiré une série soutenue d'investissements hôteliers et balnéaires internationaux au cours des deux dernières décennies, ancrée par l'enclave balnéaire de Nusa Dua et ses zones côtières voisines. La concentration d'hôtels cinq étoiles, de terrains de golf et d'infrastructure de conférences dans ce corridor en a fait l'un des coins les plus visités de manière fiable de l'île, avec des arrivées internationales régulières tout au long de l'année plutôt que se regroupant autour d'un seul pic saisonnier.

Edem Villas I s'élève sur une parcelle en colline dans ce contexte. Le langage architectural s'appuie sur des références méditerranéennes : façades en blanc rendu, ouvertures de fenêtres cintrées et une géométrie globale qui maintient les lignes épurées sans basculer vers l'orné. L'arrangement en cascade de la structure est conçu pour ouvrir des perspectives vers l'océan, les collines vertes environnantes et le paysage tropical ci-dessous.

# La résidence : configurations, taille et spécification

Le projet comprend une villa unique de 2 055 pieds carrés, au prix de 1 312 918 AED. À cette taille, le plan d'étage accueille une cuisine ouverte avec îlot repas, volumes séparés de chambre et de salle de bains, et des ouvertures intérieures cintrées qui portent le thème architectural extérieur à travers l'intérieur. Les salles de bains comportent des baignoires autoportantes. La palette de matériaux va aux murs blancs, pierre naturelle, bois léger et textiles doux partout, offrant un intérieur lumineux et calme sans ornementation lourde.

La villa est livrée entièrement meublée, prête pour l'occupation ou pour l'utilisation locative immédiate.

À l'extérieur, la parcelle inclut une piscine de baignade privée, un jardin et un espace terrasse. Le toit est configuré comme un espace de détente avec des sièges orientés vers la vue sur l'océan, ajoutant un deuxième niveau extérieur utilisable à la résidence.

# Installations communes au sein du complexe

Le développement inclut une zone commerciale au rez-de-chaussée avec une réception, un restaurant, une salle de sport, un sauna et une aire de jeux pour enfants. Un parking partagé dessert le complexe. Les propriétaires se voient également offrir l'option d'entrer dans un pool de location géré directement par Breig Property, qui s'occupe du côté opérationnel de la location à court terme pour ceux qui ne prévoient pas d'occuper la villa à temps complet.

# La Péninsule de Bukit : plages, infrastructure balnéaire et accès à l'aéroport

La région immédiate s'appuie sur les équipements de Nusa Dua et du littoral voisin de Benoa. Pandawa Beach et Melasti Beach sont parmi les tronçons côtiers les plus visités de la péninsule. Bukit Pandawa Golf Club se situe au sein du même district, et le corridor balnéaire inclut des adresses hôtelières internationales majeures. Le centre commercial et gastronomique Bali Collection sert le secteur de Nusa Dua. La route de péage reliant la péninsule à l'Aéroport International Ngurah Rai rend considérablement plus rapide le trajet vers et depuis les arrivées que de naviguer le centre de Bali, une considération pratique pour les propriétaires qui voyagent fréquemment ou reçoivent des invités.

L'immobilier à travers la péninsule est généralement détenu sur la base d'un bail emphytéotique, ce qui modère le prix d'entrée par rapport aux marchés freehold et élargit le bassin d'acheteurs.

# Qui cette villa convient et où elle se situe sur le marché de Bali

Un projet d'unité unique à ce prix est une proposition ciblée. L'entrée à 1,31 million AED est accessible selon les normes du stock de villa prime de Bali qui cible les acheteurs internationaux, et la livraison entièrement meublée et prête pour le pool de location élimine la plupart des frictions qui accompagnent généralement un achat d'investissement à distance. L'acheteur ici est très probablement quelqu'un qui souhaite un point d'ancrage concret à Bali, soit comme refuge pour usage personnel, soit comme actif de revenu géré, sans assumer une grande villa de plusieurs chambres à débours en capital significativement plus élevé. L'isolement de la Péninsule de Bukit des modèles de tourisme culturel qui alimentent Ubud et Seminyak, et sa proximité avec l'aéroport, ajoute un degré de prévisibilité opérationnelle qui importe aux investisseurs gérant une propriété depuis Londres, Zurich ou Riyadh.