Celia Homes

Celia Homes est un immeuble résidentiel de 52 unités par Abou Eid, actuellement en construction dans Dubai Residence Complex, proposant des studios, des appartements une chambre et deux chambres livrés entièrement aménagés.

# Une proposition basse hauteur dans un quartier périphérique étendu

Dubai Residence Complex se situe dans l'arc sud de la ville, une large zone résidentielle qui a attiré un mélange de développeurs de catégorie intermédiaire et supérieure au cours de la dernière décennie. Celia Homes par Abou Eid occupe un tracé modeste au sein de cela : un immeuble unique, 52 résidences, aucune phase satellite. Cette échelle tend à convenir aux acquéreurs qui veulent une communauté définie plutôt qu'une tour numérotée dans un développement directeur qui ajoute des blocs tous les quelques ans.

L'immeuble est en construction sans date d'achèvement confirmée publiée à ce stade. Les acquéreurs entrant maintenant le font à la première tranche de tarification.

# Résidences, dispositions et surfaces

Les studios s'étendent de 443 à 558 pieds carrés, proposés à partir de 669 816 AED. Les unités une chambre couvrent un large spectre interne, de 849 pieds carrés à un peu plus de 1 million AED à 1 326 pieds carrés à 1,25 million AED, ce qui place les configurations plus grandes plus proche de ce que les deux-chambres de plus petit marché offrent généralement. L'unité deux-chambres unique répertoriée s'étend à 1 874 pieds carrés, proposée à 1 780 300 AED.

Toutes les résidences sont livrées aménagées. Cela compte le plus pour les investisseurs ciblant le marché de la location à court terme ou aux entreprises, où un produit prêt à emménager commande une occupation plus rapide et réduit l'exposition à l'aménagement intérieur.

Les charges de copropriété sont fixées à 12 AED par pied carré annuellement, un chiffre simple à modéliser par rapport au rendement attendu au point d'achat.

# Équipements à travers l'immeuble

# Social, fitness et loisirs

La liste d'équipements pour un immeuble de 52 unités est remarquablement large. Les résidents ont accès à la fois à une salle de sport intérieure et extérieure, une piscine, un jacuzzi, des installations de vapeur et de sauna, et un cinéma extérieur. L'infrastructure sociale comprend un centre d'affaires, un salon d'divertissement, une salle d'arcade, une zone barbecue et des zones de détente aménagées. Les familles avec enfants sont servies par une aire de jeux enfants dédiée et une piscine.

La gamme est plus généralement associée à des programmes plus importants. Que les charges de service en cours soutiennent cette provision à long terme est une question que tout acquéreur devrait poser directement au promoteur avant échange.

# Dubai Residence Complex : distance, accès et vie quotidienne

Dubai Residence Complex est un quartier intérieur, retiré des corridors côtiers de Dubai Marina et Jumeirah Beach Residence. Son attrait est l'espace et l'accessibilité relative par pied carré. La zone est proximale à Dubai Parks and Resorts, plaçant l'infrastructure de loisirs à quelques minutes de route, et la zone Dubailand plus large offre des parcs, des pistes cyclables et des installations sportives qui séduisent les familles et les résidents avec une routine active.

Les acquéreurs devraient cartographier indépendamment les temps de trajet, particulièrement s'ils envisagent la propriété pour un usage personnel à long terme. Les connexions routières du quartier servent ceux voyageant vers Dubai South, l'aéroport international Al Maktoum ou le corridor Jebel Ali plus large raisonnablement bien.

# Qui cet immeuble convient et où il se situe sur le marché

À 669 816 AED à l'entrée studio et en dessous de 1,8 million AED au sommet de la gamme, Celia Homes occupe l'extrémité accessible du marché d'investissement Dubaï. Il n'est pas positionné par rapport aux résidences de marque de Downtown ou au produit bord de mer de Creek Harbour.

Le profil d'acquéreur est probablement double : un investisseur recherchant des unités aménagées dans un immeuble autonome à un point de prix qui laisse de la place pour le rendement, et un utilisateur final, possiblement un jeune professionnel ou une petite famille, attiré par l'allure plus calme du quartier et les surfaces habitables plus grandes par rapport au coût. La livraison entièrement aménagée et la charge de service définie rendent l'arithmétique d'investissement raisonnablement transparente, ce qui pour un acquéreur étranger gérant à distance porte une valeur pratique.