Bloom Living - Granada

Bloom Living – Granada est un développement résidentiel de petits immeubles par Bloom Holding, positionné au sein du plus grand master plan Bloom Living à Shakhbout City, Abu Dhabi. Comprenant 64 appartements répartis sur deux immeubles, il est programmé pour achèvement au Q1 2028 et est actuellement en construction.

# Deux immeubles dans une communauté planifiée

Granada s'inscrit au sein de Bloom Living, une communauté résidentielle pleinement intégrée à Shakhbout City, l'un des quartiers résidentiels planifiés d'Abu Dhabi conçus autour de la praticabilité et de la vie à faible densité. Les deux immeubles sont de petits immeubles en échelle, un départ délibéré de la typologie de tours qui domine la plupart du pipeline résidentiel des EAU. Le point de référence architectural est le vernaculaire méditerranéen : volumes considérés, ouvertures généreuses, et une palette adaptée à une communauté construite autour du mouvement extérieur plutôt que de la densité verticale.

Avec 64 unités répartis sur deux immeubles, Granada constitue un cluster contenu au sein du cadre Bloom Living plus large. Cette échelle compte. Les résidents partagent les équipements avec le master plan plus large, mais l'environnement résidentiel immédiat reste intime.

# Appartements de deux et trois chambres, À partir d'un peu plus de 1 000 m²

La gamme d'unités comprend des appartements de deux et trois chambres. Les maisons deux chambres s'étendent d'environ 1 013 m² à environ 1 498 m² selon la configuration, avec des prix à partir de 1 638 730 AED. Les appartements trois chambres se situent principalement dans la gamme 1 793-1 806 m², avec certaines unités plus grandes atteignant 2 635 m². Les tarifs sur les maisons trois chambres s'établissent de 2 407 110 AED à 2 720 000 AED.

Tous les appartements sont livrés non meublés, ce qui convient aux acheteurs qui ont l'intention de spécifier leurs propres intérieurs. Le promoteur décrit les plans d'étage ouverts, les plafonds hauts et les grandes fenêtres conçues pour faire entrer la lumière naturelle. Les balcons sont une caractéristique régulière dans toute la gamme. Les charges de copropriété sont fixées à 15 AED par m² annuellement.

# Une remarque sur les unités trois chambres plus grandes

L'extrémité supérieure de la gamme trois chambres, les maisons dépassant 2 000 m² et approchant les 2 635 m², représente un bond significatif en superficie pour ce point de prix à Abu Dhabi. À 2 557 000 AED à 2 720 000 AED, ces unités restent accessibles par rapport à l'espace comparable dans les emplacements plus centraux.

# Équipements orientés autour de la vie quotidienne active

La liste des équipements à Bloom Living se lit comme une communauté construite pour les résidents qui utilisent leur quartier à pied et à vélo, plutôt qu'une où les équipements existent principalement comme photographie marketing. Les piscines incluent des zones dédiées aux enfants. Il y a des salles de sport, un centre communautaire, des pistes de marche et de jogging, et des pistes de cyclisme. Une aire de jeux pour enfants complète l'offre.

Ce ne sont pas des équipements de podium de tour comprimés dans une petite emprise. Le format master plan leur permet de s'étendre sur l'espace ouvert connecté, ce qui change comment les résidents les utilisent réellement au jour le jour.

# Shakhbout City et sa position dans la carte résidentielle d'Abu Dhabi

Shakhbout City, anciennement connue sous le nom de Khalifa City B, est un grand quartier planifié dans le sud d'Abu Dhabi. C'est principalement une zone résidentielle, caractérisée par des communautés de villas et un logement de faible densité, ce qui rend le format d'appartements de petits immeubles de Bloom Living un ajustement naturel pour les environs. Le quartier se situe largement entre Abu Dhabi et Al Ain Road, donnant un accès raisonnable à la fois aux districts du centre des affaires d'Abu Dhabi et aux connexions intérieures de l'émirat.

Aucun repère spécifique à proximité ou temps de transit n'a été confirmé pour Granada à ce stade du projet, donc le tableau exact des trajets reste une question qui mérite d'être posée à un agent qui connaît les infrastructures routières actuelles du quartier.

# Pour qui ce développement est construit

Granada cible les acheteurs et investisseurs attirés par l'offre résidentielle de faible densité d'Abu Dhabi plutôt que le marché de tours hauts de Dubaï. La gamme de prix, 1,6 million d'AED à 2,72 millions d'AED, la positionne à la portée des acheteurs GCC se réinstallant d'émirats plus chers, des investisseurs européens et asiatiques cherchant un pied-à-terre à Abu Dhabi à un point de prix qui porte un risque de baisse relativement limité, et des utilisateurs finaux qui accordent du poids à la qualité des espaces partagés d'une communauté plutôt qu'au prestige d'une adresse.

Le calendrier d'achèvement 2028 signifie que les acheteurs acquièrent en VEFA, avec la construction aux premières étapes. Pour les investisseurs, cela porte les considérations standard autour de l'historique du promoteur et de la structuration du calendrier de paiement. Bloom Holding est un promoteur basé à Abu Dhabi avec un portefeuille antérieur aux EAU, ce qui fournit une certaine base d'évaluation. Le numéro de compte de tiers payant n'est pas encore confirmé dans les listes publiques, donc les acheteurs potentiels doivent demander cette documentation directement avant de procéder.