Bloom Living 7 - Almeria

Bloom Living 7 – Almeria est une communauté de villas fermées développée par Bloom Holding à Zayed City, Abu Dhabi, comprenant sept résidences de grand format programmées pour livraison au 4e trimestre 2027.

# La communauté et sa position à Zayed City

Almeria forme une phase au sein du développement maître Bloom Living plus large, et son échelle est délibérément contenue. Sept villas occupent une seule parcelle flanquée par deux des plus grands parcs centraux du quartier plus large, offrant aux résidents un écran paysagé que la plupart des projets de banlieue dans ce corridor ne peuvent pas offrir. Le positionnement entre ces espaces verts n'est pas fortuit : il façonne à la fois la perspective visuelle et la qualité ambiante de l'adresse.

Zayed City se situe dans la zone de croissance reliant le centre urbain établi d'Abu Dhabi à ses districts du sud en expansion. La région a attiré des investissements importants en infrastructures au cours de la dernière décennie, et la décision de Bloom Holding d'ancrer un produit résidentiel de faible densité ici reflète une lecture réfléchie de la direction du marché du propriétaire-occupant d'Abu Dhabi.

# Villas cinq et six chambres : superficies, configurations et finitions

Les sept maisons se divisent en deux configurations. Les villas cinq chambres mesurent 4 588 pieds carrés et sont tarifées à partir de 6 886 520 AED. Les villas six chambres s'étendent à 5 506 pieds carrés, tarifées entre 8 934 640 et 9 103 120 AED. Les deux formats sont non meublés et livrés à une spécification premium en standard, avec un itinéraire d'amélioration disponible pour les acheteurs qui souhaitent un marbre poli, un sol en bois dur et une quincaillerie en laiton à la place de la finition standard en carrelage porcelaine et mosaïque.

Les gammes de taille sont généreuses par toute mesure régionale. À plus de 4 500 pieds carrés pour la configuration d'entrée, ce sont des maisons conçues autour de l'échelle du foyer plutôt que du rendement d'investissement. Les cuisines sont équipées mais non meublées.

Les charges de service sont fixées à 4,50 AED par pied carré annuellement.

# Les équipements sur place

Les installations partagées de la communauté couvrent les exigences pratiques d'un foyer familial : une salle de fitness, une piscine, des jardins et une aire de jeu dédiée aux enfants. La liste des équipements est ciblée plutôt qu'exhaustive, ce qui s'aligne avec le caractère de faible densité du projet. Les résidents cherchant une provision de loisirs ou de détail plus importante s'appuieront sur le district environnant.

# Distance et connectivité dans la région métropolitaine d'Abu Dhabi

La garderie Little Rainbow se situe à 2,9 kilomètres de la communauté, un point de données pertinent pour les acheteurs ayant de jeunes enfants évaluant la logistique quotidienne. Shakhbout City Park est à 5 kilomètres. Central Mall est à 14,8 kilomètres par route.

L'aéroport international de Zayed se trouve à 19,7 kilomètres du site. Pour les acheteurs qui voyagent fréquemment entre Abu Dhabi, Dubai et destinations internationales, cette proximité porte un poids pratique réel. Al Zeina Beach sur Al Raha, l'une des adresses waterfront les plus établies d'Abu Dhabi, se situe à 22,5 kilomètres de distance.

# À qui Almeria convient et où elle se situe sur le marché

Avec seulement sept unités dans le lancement, Almeria n'est pas un produit qui convient aux acheteurs recherchant la liquidité ou la rotation du capital à court terme. Il est structuré pour un propriétaire qui souhaite l'espace, la vie privée et une maison qui peut être configurée selon ses spécifications avant livraison en fin 2027.

Le profil d'acheteur le plus susceptible de trouver de la valeur ici est une famille du CCG ou européenne s'installant à Abu Dhabi pour le moyen à long terme, ou un acheteur international acquérant une résidence principale plutôt qu'un instrument d'investissement. À 6,9 à 9,1 millions AED pour des maisons de cette taille, le prix au pied carré reflète les valeurs foncières et la qualité de construction du segment des villas d'Abu Dhabi sans la prime attachée aux adresses insulaires établies. Pour cet acheteur, la combinaison d'Almeria d'échelle, de choix de finition et de cadre de faible densité compose un dossier cohérent.