Beach Walk Residence II

Beach Walk Residence II est un bâtiment résidentiel meublé de Imtiaz Development, positionné sur Dubai Islands et prévu pour l'achèvement au deuxième trimestre 2026. Maintenant 76,57 pour cent complet, le projet comprend 80 appartements dans une seule tour, avec une charge de service fixée à 15 AED par pied carré.

# La tour et sa position à Dubai Islands

Dubai Islands se situe au nord de la terre ferme, un cluster de cinq îles relié à Deira par le Infinity Bridge. C'est l'un des projets de repositionnement les plus intentionnels dans la géographie récente de Dubai : une zone historiquement associée à Deira plus ancien acquiert maintenant un littoral, des hôtels de villégiature et un nouveau bassin résidentiel. Beach Walk Residence II se plante au sein de ce changement.

Le bâtiment puise sa palette dans l'environnement environnant. Les tons neutres sont ponctuées de détails turquoise et d'accents dorés, une référence réfléchie à la mer et au sable plutôt qu'un choix purement décoratif. À 80 unités sur une seule structure, l'échelle est intime par rapport aux tours s'élevant ailleurs sur l'île.

# Résidences, spécification et finitions

Chaque appartement est entièrement meublé. La liste de spécification est particulièrement spécifique : plomberie Gessi partout, céramiques Villeroy & Boch, appareils Miele et commandes de maison intelligente intégrées à Alexa. Ce ne sont pas des références de marque aspirationnelles mais des éléments confirmés tirés de la documentation du projet enregistrée au titre de l'escrow du promoteur. L'infrastructure de charge pour les véhicules électriques est incluse dans le développement.

La combinaison d'un forfait de mobilier livré et des appareils de haute spécification positionne Beach Walk Residence II carrément auprès des acheteurs qui entendent louer dès le premier jour ou utiliser la propriété comme une résidence clé et partez.

# Équipements : toit, piscine et installations pour les résidents

Le bâtiment sépare sa provision de piscine par démographie. Une piscine à débordement sur le toit réservée aux adultes s'accompagne d'un jardin sur le toit, donnant à l'espace d'équipement à l'étage supérieur un degré d'intimité qui n'est pas toujours présent dans les bâtiments comparables. Une piscine de natation familiale et une aire de jeux pour enfants adressent les ménages multigénérationnels. Les piscines de natation privées sont également mentionnées pour les unités sélectionnées.

Les espaces communs incluent une salle de sport, une zone yoga, une terrasse de barbecue, une salle de club et un salon de rencontre et accueil. La liste des équipements est large pour un bâtiment de 80 appartements, ce qui tend à signifier des files d'attente plus courtes aux heures de pointe, une considération pratique que les acheteurs habitués aux tours plus grandes ignorent parfois.

# Localisation : proximité aéroportuaire et le contexte de Dubai Islands

Dubai International Airport se situe à 9,6 kilomètres du développement. Pour les acheteurs qui divisent le temps entre Dubai et d'autres marchés, ou pour les locataires dans les rôles d'entreprise senior, cette distance porte du poids réel. Downtown Dubai est à 21,3 kilomètres de distance, une course droite via les voies artérielles principales.

Deira Island Beach est à 1,5 kilomètres du bâtiment. One Deira Mall est à 6,3 kilomètres. The Primary Nursery, à 6,6 kilomètres, et Hamriya Park, à 5,8 kilomètres, complètent le bassin immédiat pour les familles et les résidents avec des enfants.

# Le cas d'acheteur pour un projet Dubai Islands vendu

Beach Walk Residence II est actuellement en rupture de stock, ce qui signifie que la valeur éditoriale ici est un contexte plutôt qu'une conversion. Pour les acheteurs qui suivent le marché de Dubai Islands, ce bâtiment fonctionne comme un point de référence : ce à quoi ressemblait un projet de promoteur de gamme intermédiaire et orienté spécification dans ce code postal à ce stade du développement de l'île. Imtiaz a enregistré le projet selon le numéro d'escrow 1011225996258005, et la progression de la construction au-dessus des trois quarts complets à ce stade de 2025 suggère que la livraison selon l'horaire du deuxième trimestre 2026 est crédible.

Les acheteurs attirés par ce profil, meublé, adjacent à l'aéroport, proximal à la plage, boutique à l'échelle, devraient le traiter comme un modèle pour ce qu'il faut chercher dans les versions comparables à venir sur Dubai Islands.