Beach Walk Grand

Beach Walk Grand est un bâtiment résidentiel meublé d'Imtiaz Development, situé sur les Îles de Dubaï, le district côtier de cinq îles qui prend forme au large de la côte de Deira. L'achèvement est prévu pour novembre 2026, la construction étant actuellement à environ 29 pour cent.

# La Tour et Sa Position sur les Îles de Dubaï

Les Îles de Dubaï est l'un des adresses les plus importants de l'émirat : un groupe d'îles artificielles planifiées pour un mélange d'utilisations résidentielles, hôtelières et récréatives, reliées à la terre ferme via Deira. L'emplacement place les résidents dans un registre plus calme et côtier de la ville, éloigné de la densité du centre-ville ou de Marina, tout en opérant au sein du réseau routier de Dubaï.

Beach Walk Grand occupe un bâtiment unique sur les îles. À 600 mètres de la Plage des Îles de Dubaï, la proximité est matérielle plutôt qu'accidentelle. Les acheteurs à cette adresse choisissent une relation spécifique avec la ligne côtière, et le positionnement du bâtiment soutient cela.

# Résidences, Dispositions et Ameublement

Le projet comprend un mélange d'appartements d'une chambre et de deux chambres aux côtés de penthouses de trois chambres, tous livrés entièrement meublés et aménagés. Les cuisines sont entièrement équipées.

Les surfaces spécifiques et les nombres de pièces ne sont pas confirmés publiquement à ce stade, de sorte que les acheteurs ayant besoin de chiffres de superficie précis ou de fiches techniques détaillées doivent les demander directement par l'intermédiaire d'un agent enregistré. Ce que le promoteur a confirmé est que chaque unité est livrée finie et meublée à un standard cohérent, ce qui réduit les frictions pour les acheteurs envisageant un usage locatif ou une résidence secondaire avec implication minimale d'aménagement. Les charges de copropriété sont fixées à 16 AED par pied carré par an, un chiffre qui porte du poids dans la modélisation d'investissement et vaut la peine d'être croisé avec les bâtiments comparables sur les îles.

# Équipements au sein du Bâtiment

Le programme d'équipements de Beach Walk Grand est compact mais intentionnel.

Une piscine à débordement et une retraite yoga en plein air traitent les priorités de bien-être qui sont devenues des attentes standard dans ce segment d'acheteurs. La salle de gym entièrement équipée, la salle de club, la zone de barbecue et l'aire de jeux pour enfants soutiennent collectivement à la fois les familles de propriétaires occupants et le profil de location à plus long terme que les propriétés riveraines sur les Îles de Dubaï sont susceptibles d'attirer. Il n'y a pas de dépassement ici : la liste est ciblée plutôt qu'exhaustive, ce qui tend à se corréler avec une gestion plus stricte des charges de copropriété au fil du temps.

# Distances Qui Importent : Connectivité depuis les Îles de Dubaï

Les îles se connectent à une répartition raisonnablement accessible de l'infrastructure de la ville. L'Aéroport International de Dubaï se trouve à 10,1 kilomètres, une considération pratique pour les résidents qui voyagent fréquemment ou qui anticipent que les locataires à court terme arriveront par voie aérienne. Le centre-ville de Dubaï est à 21,3 kilomètres par route.

Plus près, le Parc Burj Nahar est à 7,5 kilomètres, Century Mall à 8,7 kilomètres, et la crèche Spectrum à 6,7 kilomètres, cette dernière pertinente pour les familles avec des enfants plus jeunes. La plage elle-même, à 0,6 kilomètre, est la proximité phare et celle qui influencera le plus probablement les décisions d'occupation et les prix de location.

# À Qui Beach Walk Grand Est Destiné

Le projet se situe carrément dans le segment riverain meublé qui attire un intérêt constant des acheteurs européens et du CCG traitant Dubaï comme une résidence secondaire ou un atout générateur de rendement détenu aux côtés d'une résidence principale ailleurs. L'adresse des Îles de Dubaï porte un horizon d'investissement plus long qu'un district établi : l'infrastructure environnante est encore en maturation, ce qui introduit à la fois un potentiel de hausse et un degré de patience requis.

Pour les acheteurs qui ont déjà résolu sur les Îles de Dubaï comme leur zone préférée, Beach Walk Grand offre un produit riverain entièrement meublé d'un promoteur avec un projet enregistré en garantie et une date de livraison définie. La disponibilité actuelle doit être confirmée directement auprès de JRE, compte tenu du statut d'inventaire listé du projet.