Bashayer

Bashayer est une communauté résidentielle sur l'île de Hudayriyat, Abu Dhabi, développée par Modon Properties et programmée pour livraison avant la fin de 2029. Actuellement en construction et disponible à l'achat, elle s'appuie sur un mandat côtier qui fait référence à l'échelle et à la texture des villages côtiers européens.

# La position de la communauté sur l'île de Hudayriyat

L'île de Hudayriyat se situe au sud-ouest du centre-ville d'Abu Dhabi, séparée du noyau urbain par une courte traverse de chaussée mais avec des vues directes sur l'horizon de la capitale. Modon Properties a été centrale dans le développement de l'île, et Bashayer fait partie de cet aménagement plus large du littoral.

Le projet occupe un site en bord de mer, la marina ajoutant une ancre fonctionnelle à la limite de la communauté. Cette combinaison d'eau abritée d'un côté et de vues côtières ouvertes de l'autre donne au site une sensation distincte d'espace clos sans isolement.

# Résidences : échelle, configurations et spécifications

La disponibilité actuelle au sein de Bashayer est limitée. Deux unités sont proposées à la vente, variant d'environ 1 586 à 1 637 pieds carrés, avec des prix se situant entre AED 3,68 millions et AED 3,81 millions.

Le mandat du promoteur décrit des résidences avec des agencements de salons et salles à manger ouverts, les chambres principales équipées de dressings, et des terrasses conçues pour addresses les vues sur l'eau. Les villas de la communauté s'étendent à des configurations plus généreuses, incorporant des chambres d'amis, des zones de vie familiale, des cuisines de spectacle et de service séparées, et des suites principales avec espace d'habillage dédié. Certaines villas en bord de mer incluent une salle de majlis et un espace de vie extérieur couvert, un agencement qui reconnaît les modèles sociaux de la vie domestique du Golfe sans les forcer dans un plan d'étage générique.

Les finitions sont décrites comme inspirées par la mer, avec un accent sur les matériaux de qualité et l'artisanat. Étant donné que le projet n'est terminé qu'en décembre 2029, les fiches de spécification détaillées seraient le point de référence approprié pour les acheteurs effectuant des comparaisons.

# Équipements intégrés au tissu communautaire

Le programme communautaire comprend une piscine, des courts multisports, une salle de sport, une promenade en bord de mer, une marina, une plage et un club-house. L'infrastructure sociale intérieure s'étend à une cuisine de chef et lounge, un espace de coworking, une salle de jeux et un club pour enfants. Les installations de restauration et commerce sont incorporées dans le développement plutôt que positionnées en tant qu'une bande commerciale séparée.

# Connectivité à travers Abu Dhabi et au-delà

La proximité de l'île de Hudayriyat au centre-ville d'Abu Dhabi signifie que les adresses clés restent accessibles sans temps de déplacement significatif. La Grande Mosquée Sheikh Zayed, l'île de Saadiyat, Abu Dhabi Global Market, l'aéroport international Zayed et le centre-ville d'Abu Dhabi sont tous accessibles par route. Dubaï est à environ 90 à 120 minutes selon le trafic, ce qui positionne l'île confortablement dans le corridor utilisé par les acheteurs qui opèrent à travers les deux émirats.

# Le profil d'acheteur que ce projet s'adresse

Bashayer convient à un acheteur qui veut une résidence principale ou secondaire à Abu Dhabi à un prix inférieur au seuil de AED 5 millions, sans entrer sur le marché des appartements. Le contexte en bord de mer, l'infrastructure de marina et les agencements à l'échelle de la villa ont le plus de sens pour les familles ou les acheteurs de résidence secondaire de la région CCG, Europe ou Asie qui sont attirés par le calme relatif d'Abu Dhabi et le caractère côtier de l'île. L'horizon de livraison de 2029 signifie qu'il s'agit d'un engagement moyen terme, mieux adapté aux acheteurs qui ont déjà résolu leurs besoins de logement à court terme ailleurs.