Bab Al Qasr Garden Residences 65

# Bab Al Qasr Garden Residences 65, Abu Dhabi

Bab Al Qasr Garden Residences 65 est un développement résidentiel de marque de faible hauteur de Burtville Developments, situé dans Masdar City à Abu Dhabi, avec remise des clés programmée pour mars 2030.

# Le bâtiment et sa position à Masdar City

Masdar City occupe une place distincte dans le tissu urbain d'Abu Dhabi. Conçue comme un district planifié et à faible carbone, elle fonctionne sur des rues à l'échelle piétonne, une infrastructure d'énergie propre et une philosophie de conception que la plupart des communautés plus récentes de l'émirat n'ont pas adoptée. Dans ce contexte, un bâtiment résidentiel de marque se lit différemment que sur, par exemple, la Corniche ou sur Yas Island.

Bab Al Qasr Garden Residences 65 est un seul bâtiment de faible hauteur. L'échelle est délibérée : avec cinq unités, c'est une petite collection étroitement curée plutôt qu'une offre en tour. Cette distinction façonne tout, du profil de propriété au caractère quotidien du bâtiment.

# Résidences, superficies et finitions

Le développement s'étend de 850 à 3 600 pieds carrés, ce qui indique une variation considérable dans l'agencement et le nombre de chambres. Les prix vont de AED 2 000 000 à AED 4 300 000, positionnant les résidences plus grandes fermement dans le territoire de résidence en ciel triplex.

Les intérieurs sont livrés entièrement meublés. Les cuisines sont entièrement équipées et le standard de finition s'aligne avec l'identité d'hospitalité de marque attachée au projet. Pour les acquéreurs qui prévoient d'utiliser la propriété comme maison secondaire ou de la garder dans un programme de courte location, la livraison meublée supprime un fardeau logistique significatif.

L'étendue de la gamme de taille, 850 pieds carrés à une extrémité et 3 600 à l'autre, suggère que les cinq unités ne sont pas uniformes. Les acquéreurs doivent s'attendre à des différences significatives entre les plus petits appartements et les plus grandes résidences en ciel en termes de hauteur sous plafond, d'espace extérieur privé et de configuration générale.

# Équipements et services aux résidents

Parmi les équipements confirmés : une piscine avec plage de sable, un jardin en toiture, un club de santé, une piscine pour enfants et une aire de jeux, un cinéma en plein air, un court de padel, une zone de fitness en plein air, une aire BBQ et des terrasses de salon paysagères. L'accès au Yas Beach Club est inclus sur une base complémentaire. Un service de voiturier 24 heures sur 24 fait également partie de l'offre aux résidents.

Pour un bâtiment de cinq unités, la provision d'aménagement est étendue. Ce ratio reflète le modèle de résidence de marque, où l'infrastructure de gestion hôtelière soutend un niveau de service qu'un bâtiment résidentiel conventionnel ne peut pas égaler à des points de prix similaires.

# Connectivité et proximité aux destinations clés

Masdar City se situe entre l'aéroport international d'Abu Dhabi et Yas Island, une position géographique qui importe aux voyageurs fréquents comme aux acquéreurs orientés loisirs. Ferrari World, Warner Bros. World, Yas Waterworld et Yas Marina Circuit sont accessibles en quelques minutes. La proximité de l'aéroport est un avantage pratique pour les acquéreurs qui ne résideront pas à temps plein à Abu Dhabi.

L'infrastructure propre au district ajoute une autre couche. Les institutions de recherche et les entreprises technologiques basées à Masdar City lui confèrent une population active qui maintient la zone vivante au-delà des rythmes résidentiels standards.

# Le profil d'acquéreur pour lequel ce développement est adapté

Cinq unités à ce point de prix, dans un bâtiment de marque entièrement géré, est un profil qui s'adresse à un type spécifique d'acquéreur : quelqu'un allouant du capital à une maison secondaire plutôt qu'une résidence principale, ou un investisseur en quête d'un actif géré dans une ville où la demande de location à long terme et d'occupation d'entreprise reste durable.

Le point d'entrée de AED 2 000 000, face à une spécification meublée, riche en aménagement et à un achèvement 2030, reflète le prix en prévente à un moment où la valeur des terres à long terme de Masdar City est encore en cours d'établissement. Les acquéreurs qui ont suivi le corridor Yas d'Abu Dhabi au cours de la dernière décennie comprennent que l'adjacence tend à se réévaluer une fois que l'infrastructure mûrit. Ce projet se situe à un stade précoce de cette courbe.