Azoria Living Uluwatu

Azoria Living Uluwatu est un projet de neuf résidences signé Coco Development Group, situé dans le district d'Uluwatu à Badung, Bali. Actuellement en construction avec une progression de 25 %, il propose des appartements d'une, deux et trois chambres affichés de AED 569 237 à AED 1 193 562.

# L'immeuble et sa position à Uluwatu

Un bâtiment unique sur la péninsule méridionale de Bali, Azoria Living Uluwatu est compact par conception. Neuf résidences au sein d'une même structure est un choix délibéré, qui privilégie un environnement uni plutôt que l'anonymat d'un édifice de plus grande envergure. Uluwatu s'est construit au cours de la dernière décennie une réputation singulière : géographie spectaculaire en surplomb des falaises, conditions de surf remarquables, et une scène hôtelière qui a attiré des exploitants de qualité véritable dans la région. C'est dans ce contexte que Coco Development Group, promoteur avec près d'une décennie d'activité à Bali, installe ce projet.

Le cadre du district de Badung importe. Uluwatu occupe sa pointe sud, physiquement éloigné de la congestion plus au nord, mais de plus en plus connecté à l'économie du luxe balienne au travers des beach clubs, restaurants et exploitants de bien-être qui se sont implantés ici.

# Les résidences, agencements et équipement de cuisine

Les trois types de logement présentent une homogénéité inhabituelle. L'appartement d'une chambre s'étend sur 430 pieds carrés et est affiché AED 569 237. La deux-chambres s'élève à 861 pieds carrés pour AED 899 762. La trois-chambres atteint 1 292 pieds carrés pour AED 1 193 562. Chaque augmentation double à peu près la surface habitable, ce qui suggère une approche disciplinée de la planification plutôt que les dimensions irrégulières que caractérisent souvent les petits projets.

Les cuisines sont entièrement équipées en standard. Au-delà, les résidences sont livrées non meublées, ce qui donne aux acquéreurs la latitude de définir leurs propres intérieurs. Pour les investisseurs souhaitant intégrer les unités à un programme de location courte durée, cet arrangement est pratique : l'aménagement peut être aligné sur les besoins de l'exploitant dès le départ.

# Ce que le programme d'équipements signale concernant le résident cible

L'offre d'équipements d'Azoria Living Uluwatu est vaste relativement à l'échelle du bâtiment de neuf unités. Un court de padel, une salle de sport entièrement équipée, un espace d'entraînement Hyrox, des espaces yoga et Pilates, un spa, un salon de bien-être, un sauna, un bain de glace et un espace de coworking sont tous listés. Un restaurant et bar, un barbershop et une salle de réunion complètent le programme.

# Un positionnement axé sur le bien-être

La concentration d'équipements de fitness et de récupération est un signal réfléchi. Les bains de glace et l'entraînement Hyrox ne sont pas des inclusions standards dans un projet résidentiel balien ; ils reflètent un profil d'acquéreur et d'invité qui privilégie la performance physique parallèlement à la détente. Pour les hôtes de courte durée, cette variété de programmation sur site réduit la nécessité de quitter la propriété, ce qui a des implications directes sur l'occupation et les tarifs journaliers moyens.

# Localisation et la prime d'Uluwatu

La géographie d'Uluwatu est l'atout le plus fiable du projet. Les falaises, les spots de surf et la proximité de points de repère incluant le temple d'Uluwatu ont placé la région parmi les parties les plus photographiées et visitées de Bali. Cet intérêt touristique soutenu étaye le marché locatif vers lequel nombre d'acquéreurs du district s'orientent.

Les infrastructures routières au sud de Bali se sont améliorées, bien qu'Uluwatu demeure un trajet considéré depuis l'aéroport international Ngurah Rai. Les acquéreurs doivent en tenir compte dans leur évaluation tant de l'utilisation personnelle que de la logistique locative.

# Qui ce projet convient et où il se situe sur le marché

Avec un prix d'entrée minimum de AED 569 237, Azoria Living Uluwatu se situe à la portée d'acquéreurs affectant une portion de leur portefeuille à l'immobilier résidentiel de loisir en Asie du Sud-Est plutôt que d'engager des ressources dans une résidence principale. Le marché de la location courte durée à Bali a attiré un intérêt soutenu des investisseurs européens et du Conseil de coopération du Golfe en particulier, attirés par l'accessibilité relative des prix d'entrée et la profondeur de la demande touristique.

Neuf unités forment un bassin restreint. Pour les acquéreurs qui privilégient ce type d'offre limitée par rapport à une tour de grande hauteur avec des centaines d'appartements identiques, cette structure constitue un argument en elle-même. La construction est à 25 %, les dates d'achèvement n'ont pas été confirmées par le promoteur, et les détails d'escrow ne sont pas encore publiés ; tous facteurs sur lesquels les acquéreurs menant leur diligence raisonnable doivent insister avant de s'engager.