Azizi Jewel

Azizi Jewel est un immeuble résidentiel unique par Azizi Developments, situé à Jebel Ali Village et comprenant 25 appartements d'une chambre au prix de 1,12 million AED à 1,46 million AED. Programmé pour livraison en juin 2026, le projet est actuellement en construction à 16 pour cent de progression et disponible à l'achat maintenant.

# L'immeuble et sa place à Jebel Ali Village

Jebel Ali Village occupe une position dans le corridor sud-ouest de Dubaï qui le sépare de la densité des groupes résidentiels plus établis. C'est un district qui a attiré l'attention accrue des promoteurs au cours des dernières années, en partie en raison des coûts fonciers plus bas par rapport à l'axe marina et en partie en raison de la proximité des hubs industriels et logistiques qui ont étendu l'emploi dans la région.

Azizi Jewel est un immeuble unique. À 25 unités, le projet est compact selon les standards de Dubaï, où les tours de milieu de gamme de plusieurs centaines d'appartements sont la norme. Cette échelle porte des implications pour la gestion et le sentiment de communauté, car les frais de service sont distribués sur un petit nombre de propriétaires. Les charges de copropriété enregistrées sont 16 AED par pied carré.

La construction est active, avec livraison contratée pour fin juin 2026.

# Résidences : dispositions, surfaces et spécification

L'immeuble entier comprend des appartements d'une chambre. Les surfaces vont d'environ 693 pieds carrés à 1 128 pieds carrés, ce qui donne à la catégorie une chambre une gamme inhabituellement large. Les unités plus spacieuses, au prix d'environ 1,46 million AED, offrent des proportions plus proches de ce que nombre de marchés classifieraient comme une généreuse une chambre ou une deux-chambre junior.

La tarification à travers les 20 unités disponibles varie de 1,12 million AED à 1,46 million AED. L'écart reflète la position d'étage et la surface plutôt qu'un changement de configuration.

Toutes les résidences sont livrées semi-meublées. Le matériel de référence du promoteur note les cuisines aménagées et finitions modernes avec matériaux de qualité supérieure, bien que les détails de spécification complète soient mieux confirmés contre le dossier de ventes actuel.

# Équipements au sein de l'immeuble

Les installations proposées sont simples :

# Ce que l'immeuble fournit

Une piscine de natation, salle de sport, aires de jeux pour enfants intérieure et extérieure, et aire barbecue constituent l'offre d'équipements. Pour un immeuble de 25 unités, c'est une provision raisonnable. La piscine et la salle de sport sont les équipements susceptibles de voir un usage quotidien ; les zones de jeux barbecue et enfants ajoutent une fonctionnalité pour les familles et pour les acheteurs qui reçoivent à domicile.

Il n'existe pas de services de style hôtel, service conciergerie ou podiums commerciaux listés dans les données du projet.

# Accès et le district alentour

Jebel Ali Village se situe à proximité de Sheikh Zayed Road et Mohammed bin Zayed Road, les deux routes artérielles qui connectent l'extrémité sud de Dubaï au centre et à Abu Dhabi. La région est desservie par la Red Line du Dubai Metro, les stations du secteur Jebel Ali plus large offrant un itinéraire sans voiture vers les districts marina et affaires.

Aucun équipement, école ou destination commerciale spécifiques à proximité ne sont documentés dans les données du projet disponibles, donc les acheteurs recherchant le quartier de manière indépendante devraient cartographier les temps de trajet vers leurs destinations pertinentes avant de procéder.

# Ce que ce projet représente pour les acheteurs axés sur le rendement

Azizi Jewel est positionnée au bas du marché une chambre de Dubaï par prix absolu, commençant juste au-dessus de 1,1 million AED. Pour les acheteurs cherchant l'exposition au rendement locatif plutôt qu'une résidence principale, le nombre compact d'unités est notable : les immeubles avec moins de propriétaires ont tendance à une gestion plus cohésive, ce qui importe pour l'état de l'actif sur une période de détention.

La localisation Jebel Ali Village fait appel à un profil d'acheteur spécifique, typiquement ceux employés dans les secteurs logistiques, portuaires ou industriels du corridor sud, ou les investisseurs qui suivent le principe basique d'acheter où les loyers sont soutenus par la demande d'emploi plutôt que l'aspiration lifestyle. À 693 à 1 128 pieds carrés pour une unité une chambre, les appartements plus spacieux ont également attrait comme stock locatif à long terme pour les professionnels qui privilégient l'espace sur l'adresse.

La livraison est mi-2026. À 16 pour cent de progression de construction, les acheteurs entrant maintenant le font à un stade précoce avec le calendrier de paiement complet devant eux.