Aum 99 Residences

Aum 99 Residences est un immeuble d'appartements de 34 unités par AG Properties, positionné au sein du Complexe résidentiel Dubai Land et actuellement en construction. Des studios, des appartements une chambre et deux chambres composent l'offre complète, avec des unités semi-meublées portant des charges de service de 12 AED par pied carré.

# Un Immeuble Boutique dans une Communauté Étendue

Dubai Land Residence Complex occupe une vaste étendue de terrain dans l'arc est extérieur de Dubaï, un quartier conçu autour de l'échelle. Face à ce contexte, Aum 99 Residences se lit comme délibérément contenu : un seul immeuble, 34 résidences, pas de podium s'étendant au vaste. L'architecture emprunte une direction contemporaine, avec une réception de double hauteur à l'arrivée et des ascenseurs haut débit servant les étages au-dessus.

Le quartier environnant s'inspire d'une large gamme d'usages. Les parcs à thème, terrains de golf, pistes cyclables et parcs ouverts s'inscrivent tous au sein de la limite du DLRC plus large, ce qui confère au quartier un caractère orienté loisirs qui le distingue des poches purement résidentielles ailleurs à Dubaï. Pour les acheteurs qui valorisent l'espace et une densité inférieure de bruit urbain, le lieu offre cela.

# Studios à Deux Chambres : Tailles et Tarifs dans la Gamme

Les plus petites unités, les studios, s'étendent de 400 à 656 pieds carrés et sont proposés à partir de 610 000 AED à juste au-dessus de 1 000 000 AED. Ce point d'entrée inférieur figure parmi les plus accessibles de l'offre neuve actuelle de Dubaï, particulièrement compte tenu de la spécification semi-meublée incluse.

Les appartements une chambre couvrent une bande remarquablement large, de 626 à 1 171 pieds carrés, avec des prix entre 830 344 AED et 1 347 028 AED. L'extrémité supérieure de cette gamme de taille rivalise confortablement avec les appartements deux chambres dans les immeubles comparables. L'unique unité deux chambres du projet mesure 975 pieds carrés et est proposée à 1 218 878 AED.

Toutes les résidences sont semi-meublées. Les cuisines offrent des équipements contemporains et des plans de travail de qualité ; les salles de bains et espaces de vie sont achevés avec des matériaux durables et une palette épurée et retenue tout au long.

# Trois Équipements, Positionnés où Ils Comptent

L'offre d'équipements est concise : une piscine sur toit avec zone lounge, une piscine pour enfants séparée avec zone lounge, et une salle de sport sur toit. Trois équipements, tous positionnés au sommet de l'immeuble.

Placer à la fois la piscine et la salle de sport au niveau de toit est un choix volontaire. Il concentre l'étage loisirs où les vues sont les plus larges et le sépare des étages résidentiels en dessous. Pour un immeuble de 34 unités, un programme d'équipements plus épuré est la décision plus pratique ; les grands espaces communs dans les petits immeubles fournissent fréquemment sous-performance en termes d'entretien et d'atmosphère.

# Connectivité et la Proposition du DLRC

Aucune donnée spécifique de transit ou de route n'est disponible pour Aum 99 Residences à ce stade. Dubai Land Residence Complex est largement connecté via les artères principales traversant Dubaï périphérique, et l'infrastructure de divertissement et sportive du quartier est accessible à pied ou à courte distance en voiture pour les résidents.

# À Qui cet Immeuble Convient

À 610 000 AED pour l'accès, Aum 99 Residences s'inscrit dans un créneau qui séduit deux profils passablement distincts : un acheteur Dubai première fois cherchant un studio semi-meublé avec des coûts d'exploitation gérés, et un investisseur ciblant la demande locative que la communauté orientée loisirs et familles du DLRC génère. Les deux chambres à 975 pieds carrés et 1,2 million AED représentent un rapport qualité-prix équitable par rapport à la tarification du marché de mi-gamme actuelle dans les immeubles d'extérieur comparable.

La progression de la construction s'élève à zéro pour cent au moment de la rédaction. Les acheteurs doivent traiter les délais d'achèvement avec la prudence standard qui s'applique à tout projet Dubaï à ce stade du cycle de construction.