Artistry One Residences

Artistry One Residences est une tour résidentielle unique de Select Group, actuellement en construction à Dubai Design District (d3), proposant 37 appartements et penthouses prés à partir d'environ AED 2,35 million à AED 26,97 million.

# La tour et sa position à Dubai Design District

Dubai Design District occupe une bande de terre récupérée le long de la façade Dubai Creek, à peu près à mi-chemin entre Downtown Dubaï et l'aéroport. Le quartier a été conçu comme une zone dédiée aux activités de mode, d'art et de design, et il a progressivement accumulé un mélange de studios, de showrooms, de galeries et d'établissements F&B aux côtés d'une population résidentielle croissante.

Select Group positionne Artistry One comme un ajout sculptural à cet horizon. L'immeuble est une tour unique, dont la géométrie place une prime sur le vitrage et les perspectives, avec une intention architecturale d'attirer les vues sur la ville au sens large et la creek plutôt que de traiter l'extérieur comme une façade fermée. Avec 37 unités sur une structure unique, le projet est délibérément petit en nombre, ce qui a des implications matérielles sur la façon dont l'immeuble se sentira pour vivre.

# Résidences, plans et spécifications

Le mélange d'unités va des appartements une chambre aux penthouses duplexes quatre chambres, couvrant une gamme d'environ 741 pied carré à 7 756 pied carré. Cette amplitude est inhabitable dans un immeuble de cette taille.

# Appartements

Les unités une chambre sont regroupées autour de 741 pied carré et 765 pied carré, prés à partir de AED 2,315 million. Les plans deux chambres montrent plus de variation: le plus petit se situe à 909 pied carré à AED 2,71 million, tandis que les configurations plus grandes atteignent environ 1 700 pied carré avec des prix demandés atteignant AED 5,63 million. Les appartements trois chambres occupent la bande 1 963-1 988 pied carré, prés à partir de AED 6,23 million.

Toutes les résidences sont livrées semi-meublées. Le promoteur spécifie un revêtement de sol en porcelaine et bois, des salles de bains contemporaines avec des robinetteries en nickel brossé et du verre teinté, et des cuisines finies avec des plans de travail en pierre reconstituée et des armoires en bois massif. Les appareils Teka sont installés en standard dans les niveaux d'appartement. Certaines unités incluent une chambre de bonne.

# Penthouses duplexes

Les penthouses quatre chambres se situent à une échelle entièrement différente. Les trois configurations disponibles mesurent 4 663 pied carré, 6 207 pied carré et 7 756 pied carré, prés à AED 17,43 million, AED 21,99 million et AED 26,97 million respectivement. Chacun est livré avec des entrées privées doubles, des piscines privées, des terrasses spacieuses et un bureau. La cuisine principale est équipée d'appareils Miele; les cuisines de service sont équipées de Teka.

# Équipements et le programme bien-être

La provision d'équipements à Artistry One est divisée sur les niveaux et concentre ses efforts sur une suite bien-être dédiée comprenant un sauna, un bain de glace et un hammam. Il y a un gymnase et un studio d'entraînement privé aux côtés de la piscine commune. Les résidents ont également accès à un salon résidents et à des espaces réservés aux familles.

Les charges de service sont fixées à AED 19 par pied carré par an, un chiffre que les acheteurs devraient prendre en compte dans les calculs de coûts de détention, particulièrement aux tailles d'unités plus grandes.

# Localisation : d3, le front de mer de la creek et connexions à la ville

Dubai Design District se situe dans une zone à peu près triangulaire bordée par Al Khail Road, Ras Al Khor Road et la creek. Le réseau routier donne un accès raisonnablement direct à Downtown Dubaï et Business Bay au sud-ouest, et à l'aéroport international de Dubaï au nord-est. Le quartier est de caractère piétonnier, avec des promenades le long du front de mer et une infrastructure cycliste traversant les parcelles commerciales et résidentielles.

Le mélange de locataires environnants est pertinent pour les acheteurs envisageant une résidence à temps plein. D3 attire une démographie professionnelle et créative, avec des maisons de mode internationales, des cabinets d'architecture et des agences de design occupant de l'espace commercial au rez-de-chaussée et mid-rise. L'offre de restauration et de boissons s'est étendue aux côtés de la population commerciale, donnant au quartier une densité d'activité jour-nuit que les quartiers purement résidentiels de Dubaï manquent souvent.

# À qui ce bâtiment s'adresse

Avec 37 unités, Artistry One n'est pas un jeu de volume. La structure, le prix et la spécification pointent vers les acheteurs qui privilégient un environnement basse densité et un immeuble qui ne ressemblera pas à un hall d'hôtel aux heures de pointe.

Les appartements une et deux chambres à AED 2,3-5,6 million se situent dans une gamme qui attire les investisseurs européens et du CCG ciblant le marché locatif du quartier du design, où les locataires tendent à être des professionnels dans les secteurs créatifs et technologiques avec des profils de revenus supérieurs à la moyenne. Les appartements trois chambres, prés à partir d'environ AED 6,2 million, séduiront les propriétaires-occupants qui veulent la proximité de Downtown sans la densité haute levée de Business Bay.

Les penthouses sont une conversation différente. À jusqu'à 7 756 pied carré avec des piscines privées et des entrées doubles, ils sont prés et échelonnés pour les acheteurs qui regarderaient autrement une villa autonome. Pour cet acheteur, d3 offre quelque chose qu'une communauté villa dans les banlieues extérieures ne peut pas: une adresse urbaine piétonnable avec une texture culturelle et un aspect direct sur la creek. L'immeuble est en construction avec une date d'achèvement non encore confirmée, donc le risque de calendrier est une considération en direct pour tous les types d'acheteurs.