Ardhana Residence Hotel

Ardhana Residence Hotel est un développement hôtelier-résidentiel de prestige signé High Quality Construction, situé dans le régent de Badung à Bali, avec une livraison prévue pour décembre 2026. Le bâtiment comprend 29 unités entièrement meublées réparties sur une seule structure, proposées à partir de 345 215 AED jusqu'à 962 195 AED.

# Le bâtiment et sa position à Badung

Badung occupe la pointe sud de Bali et englobe certains des littoraux les plus actifs commercialement et dramatiques de l'île. La zone d'Ungasan au sein de Badung, où le projet est implanté, se caractérise par un terrain calcaire surélevé offrant des vues sur mer, une proximité avec Melasti Beach et le parc culturel Garuda Wisnu Kencana comme repère remarquable aux alentours.

Ardhana puise son langage architectural et intérieur dans la tradition balinaise, allié à ce que le promoteur qualifie de confort européen moderne. Avec 29 unités réparties sur un seul bâtiment, l'échelle reste délibérément maîtrisée. Il s'agit d'un portefeuille de faible densité destiné aux acquéreurs qui trouvent les grandes tours résidentielles impersonnelles.

# Résidences: configurations, dimensions et spécifications

L'offre d'unités s'étend sur trois configurations, toutes classées comme une chambre. Le niveau d'accès couvre 269 sq ft, proposé de 345 215 AED à 385 613 AED. Un palier intermédiaire s'établit à 322 sq ft, allant de 381 940 AED à 477 425 AED. À l'autre extrémité de la gamme, une seule configuration atteint 856 sq ft, proposée à 962 195 AED.

Chaque unité est livrée entièrement meublée et équipée. Les cuisines sont aménagées intégralement et les salles de bains affichent des finitions haut de gamme. Les intérieurs marient les références de matériaux balinais avec des dispositions contemporaines.

Le promoteur distingue deux typologies de villa : les Fengshui Villas, tournées vers la philosophie orientale et l'harmonie spatiale, et les Luxury Villas, qui privilégient le confort conventionnel et la qualité des finitions.

# Équipements à travers le complexe

La palette d'équipements couvre à la fois des fonctions de bien-être et sociales. Côté bien-être, le bâtiment propose un espace spa, un studio de yoga et une salle de sport. L'infrastructure récréative comprend une piscine, un restaurant en toiture, un bar et un club enfants. Un espace de co-working répond au segment croissant d'acquéreurs qui conjuguent propriété et travail à distance.

L'étendue de cette offre est notable pour un bâtiment de 29 unités. Elle positionne le bien davantage comme un produit de villégiature gérée qu'un bloc résidentiel conventionnel, ce qui porte directement sur le potentiel de rendement locatif.

# Localisation, accès et infrastructure environnante

Le district de Badung, et Ungasan en particulier, a développé une infrastructure de soutien substantielle : restaurants, supermarchés, pharmacies, installations médicales et espaces de co-working aux normes internationales sont tous à proximité raisonnable. La zone dispose également de terrains de golf, de spas et d'un cinéma dans la sphère plus large.

Melasti Beach s'étend près de la base des falaises calcaires et le parc culturel GWK est accessible à pied depuis certains points du district. Tous deux attirent un trafic important de visiteurs, ce qui soutient la demande de location à court terme.

L'aéroport international Ngurah Rai, porte principale de Bali, se situe à environ 20 kilomètres au nord de la péninsule d'Ungasan, desservant la zone par des vols directs vers les hubs majeurs asiatiques, moyen-orientaux et européens.

# Quel acquéreur convient à ce bien

Pour un acquéreur basé à Dubaï ou domicilié à l'international, Ardhana occupe une niche précise : un actif de prix d'accès réduit, entièrement géré, de caractère villégiature situé à Bali dans une localisation où la demande touristique est attestée. Le seuil de 345 000 AED le rend accessible aux acquéreurs qui ne consacreraient pas ce montant à un studio à Dubaï mais considèrent Bali comme une allocation distincte au sein d'un portefeuille immobilier diversifié.

La livraison meublée, l'offre d'équipements de style hôtelier et l'échelle boutique pointent collectivement vers une stratégie de location à court terme comme modèle de propriété principal. Les acquéreurs recherchant une plus-value sur un horizon plus long, plutôt qu'un rendement immédiat, doivent tenir compte du fait que la construction s'achève en décembre 2026 et que le marché environnant reste tributaire d'une reprise touristique soutenue.