Ardhana Residence Hotel

Ardhana Residence Hotel est un développement hôtelier-résidentiel boutique de High Quality Construction, situé dans la régence de Badung, à Bali, avec une date d'achèvement prévue en décembre 2026. Le bâtiment comprend 29 unités entièrement meublées sur une structure unique, au prix de 345 215 AED à 962 195 AED.

# Le bâtiment et sa position à Badung

Badung se situe à la pointe sud de Bali et englobe certains des littoraux les plus actifs commercialement et les plus spectaculaires du point de vue scénique de l'île. La zone d'Ungasan dans Badung, où est situé le projet, se caractérise par un terrain calcaire surélevé avec des vues sur la mer, la proximité de Melasti Beach et le parc culturel Garuda Wisnu Kencana en tant que point de repère significatif à proximité.

Ardhana puise son langage architectural et d'intérieur dans la tradition balinaise, mariant cela avec ce que le promoteur décrit comme le confort européen moderne. Avec 29 unités sur un bâtiment, l'échelle est délibérément contenue. Ceci est un actif à petit nombre destiné aux acheteurs qui trouvent les grandes tours résidentielles impersonnelles.

# Résidences : dispositions, dimensionnement et spécification

La gamme d'unités s'étend sur trois configurations, toutes classées comme des studios ou une chambre. Le niveau d'entrée couvre 269 pieds carrés, au prix de 345 215 AED à 385 613 AED. Un niveau intermédiaire se situe à 322 pieds carrés, allant de 381 940 AED à 477 425 AED. Au haut de la gamme, une configuration unique atteint 856 pieds carrés, au prix de 962 195 AED.

Chaque unité est livrée entièrement meublée et équipée. Les cuisines sont entièrement aménagées et les salles de bains comportent des finitions haut de gamme. Les intérieurs mélangent les références de matériaux balinais avec les dispositions contemporaines.

Le promoteur distingue deux typologies de villas : les Fengshui Villas, orientées vers la philosophie orientale et l'harmonie spatiale, et les Luxury Villas, qui privilégient le confort conventionnel et la qualité des finitions.

# Équipements à travers le complexe

La liste des équipements couvre à la fois les fonctions de bien-être et sociales. Du côté du bien-être, le bâtiment propose une zone spa, un studio de yoga et une salle de sport. L'infrastructure de loisirs comprend une piscine, un restaurant sur le toit, un bar et un club pour enfants. Un espace de co-travail répond au segment croissant d'acheteurs qui combinent la propriété avec le travail à distance.

L'étendue de la pile d'équipements est notable pour un bâtiment de 29 unités. Elle positionne la propriété plus près d'un produit de station balnéaire gérée qu'un bloc résidentiel conventionnel, ce qui a des implications directes sur le potentiel de rendement locatif.

# Localisation, accès et infrastructure environnante

Le district de Badung, et Ungasan spécifiquement, a développé une infrastructure de support substantielle : restaurants, supermarchés, pharmacies, installations médicales et espaces de co-travail de standard international sont tous à courte distance en voiture. La zone accueille également des parcours de golf, des spas et un cinéma dans le secteur d'activité plus large.

Melasti Beach se situe près de la base des falaises calcaires, et le parc culturel GWK est accessible à pied de certains points du district. Les deux attirent un trafic de visiteurs important, ce qui soutient la demande de locations à court terme.

L'aéroport international Ngurah Rai, la principale porte d'entrée de Bali, se situe à environ 20 kilomètres au nord de la péninsule d'Ungasan, reliant la zone aux vols directs des principaux hubs asiatiques, moyen-orientaux et européens.

# Le type d'acheteur auquel cela convient

Pour un acheteur basé à Dubai ou domicilié à l'international, Ardhana occupe une niche spécifique : un actif à faible prix d'entrée, entièrement géré, de style station balnéaire dans un emplacement de Bali doté d'une demande touristique prouvée. Le plancher de 345 000 AED le rend accessible aux acheteurs qui ne s'engageraient pas ce chiffre sur un studio de Dubai mais voient Bali comme une allocation distincte dans un portefeuille immobilier diversifié.

La livraison meublée, la pile d'équipements de style hôtelier, et l'échelle boutique pointent collectivement vers une stratégie de location à court terme comme modèle de propriété primaire. Les acheteurs recherchant l'appréciation du capital sur un horizon plus long, plutôt que le rendement immédiat, doivent tenir compte du fait que la construction s'achève en décembre 2026 et que le marché environnant reste dépendant de la poursuite de la reprise touristique.