Amani Melasti

Amani Melasti est une boutique d'hôtel-résidence sur la péninsule de Bukit à Badung, Bali, développée par TEUS Group. Le bâtiment propose huit unités entièrement meublées en configurations studio et une chambre, positionnées comme un produit d'investissement et de mode de vie hybride pour les acquéreurs qui souhaitent une propriété fractionnée dans un actif de villégiature géré.

# Un seul bâtiment sur la péninsule de Bukit

La péninsule de Bukit occupe l'extrémité méridionale de Bali, un promontoire calcaire qui s'élève au-dessus de l'océan Indien avec des plages en falaise et certaines des côtes les plus photographiées de l'île. Badung, le district qui administre ce tronçon, a attiré la plus forte concentration d'investissements en hôtellerie haut de gamme sur l'île au cours de la décennie écoulée.

Amani Melasti s'inscrit dans ce corridor. C'est un seul bâtiment, actuellement en construction, avec un inventaire limité de huit unités. Cette retenue est remarquable : la plupart des programmes de développeurs dans cette partie de Bali recherchent l'échelle. Ici, le format ressemble à un hôtel privé plutôt qu'à un bloc résidentiel, ce qui façonne tout : de la façon dont les équipements sont programmés à la façon dont l'actif finira par s'échanger.

# Résidences : studios à appartements d'une chambre, tous livrés meublés

La gamme d'unités s'étend de 322 pied carré à 678 pied carré, couvrant les plans studio et une chambre. Chaque résidence est livrée entièrement meublée, ce qui élimine une couche de complexité d'approvisionnement pour les acquéreurs d'outre-mer et permet à la propriété d'entrer en circulation locative sans délai.

# Unités studio

Les studios commencent à environ AED 576 582 et vont de environ 323 pied carré à 398 pied carré. Plusieurs configurations sont disponibles à différents points de prix, suggérant une variation dans l'orientation ou la position d'étage plutôt qu'un produit uniforme.

# Appartements d'une chambre

Les résidences d'une chambre vont de 484 pied carré à 678 pied carré, affichés entre AED 697 775 et AED 969 540. Le plus grand appartement d'une chambre, à 678 pied carré, représente le sommet de la gamme de tailles du bâtiment et se situe le plus près du plafond de prix du programme.

Les intérieurs s'appuient sur une palette réfléchie : textures naturelles, tons chauds et un langage de conception qui référence les traditions artisanales de l'île sans pencher vers le pastiche. Chaque unité comprend un coin cuisine et un mobilier choisi avec soin. L'isolation acoustique et l'éclairage ajustable sont spécifiés partout.

# Équipements orientés vers le bien-être et le travail

Le programme d'équipements est compact mais cohérent. Une piscine à débordement avec terrasse et une zone de lounge sur le toit répondent directement au besoin de loisirs. Un jacuzzi et un espace spa, aux côtés d'un espace yoga dédié, donnent au bâtiment une dimension bien-être que les opérateurs de ce marché utilisent pour justifier des tarifs nightly premium.

Un espace de coworking et un beach club complètent l'offre. Le premier parle au segment croissant des clients de longue durée qui mélangent travail et voyage. Ce dernier relie la propriété à la culture de plage qui définit l'expérience de Bukit. Un restaurant complète l'offre alimentaire sur site.

Il n'y a pas de salle de sport dans les équipements confirmés. Les acquéreurs s'attendant à une installation de fitness complète doivent clarifier cela avec le développeur avant de s'engager.

# Position sur Bukit et accès au sud de Bali

La péninsule de Bukit bénéficie d'un climat tropical chaud toute l'année et se situe à une distance de voyage confortable de l'aéroport international Ngurah Rai, principale porte d'entrée de Bali pour les arrivées internationales. Les attractions clés du sud de Bali, notamment les beach clubs, les sites culturels, les terrains de golf et les zones commerciales, sont distribuées sur une géographie relativement compacte, ce qui rend la péninsule une base pratique autant qu'une base pittoresque.

Melasti Beach, pour laquelle le programme est nommé, est connue pour son sable blanc et son accès océan direct, et se situe dans la ligne côtière plus large de Badung. Les infrastructures de la zone se sont considérablement développées aux côtés de son profil d'hôtellerie, ce qui importe pour les acquéreurs pensant à l'occupation toute l'année et à la continuité opérationnelle.

# Qui ce programme convient et où il se situe sur le marché

Amani Melasti n'est pas structuré pour l'acquéreur qui souhaite une grande villa privée ou un appartement haut de gamme à Dubaï. C'est un petit produit de villégiature géré dans l'une des destinations touristiques les plus constamment visitées d'Asie, affichée dans une gamme qui se situe en dessous de AED 1 million même au sommet.

Pour les acquéreurs européens, du CCG ou asiatiques déjà à l'aise avec le marché d'investissement de Dubaï et cherchant à diversifier dans une classe d'actif différente, une boutique hôtel-résidence de huit unités entièrement meublée à Bali représente un type d'exposition différent : périodes de détention plus courtes, rendement axé sur le tourisme et un actif physique lié à l'une des destinations de voyage les plus résilientes du monde. Le prix d'entrée est accessible. Le format est spécifique. La décision dépend de la confiance d'un acquéreur dans l'opérateur, l'exécution du développeur et l'attrait continu de Bali pour le marché international.