Altia One

Altia One est un immeuble résidentiel achevé signé YAS Developers, situé dans Dubai Silicon Oasis et livré en août 2025. Le projet comprend huit appartements dans une seule tour, avec des cuisines équipées Whirlpool en standard.

# La tour et son environnement dans Dubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis occupe environ 7,2 kilomètres carrés dans le corridor oriental de la ville, chevauchant Emirates Road et positionnée comme l'un des quartiers technologiques et mixtes désignés de Dubai. La zone attire une démographie particulière : des ingénieurs, des chercheurs, des entrepreneurs et des familles qui privilégient la connectivité et les infrastructures autonomes à la proximité du littoral. Altia One s'inscrit dans ce contexte comme un immeuble boutique, huit unités au total, ce qui le place à une densité plus proche d'un bloc de résidence privée qu'un développement mid-rise conventionnel.

L'immeuble est achevé. La disponibilité n'est pas une projection ici ; les acheteurs envisagent une structure finie et habitable.

# Les résidences, leurs agencements et finitions

Le mélange des unités couvre les configurations une chambre et trois chambres. Les appartements une chambre s'étendent de 866 à 1 147 pied carré, au prix de 1 407 250 à 1 863 875 AED. Les maisons trois chambres s'étendent de 1 951 à 2 302 pied carré, au prix de 3 205 375 à 3 755 750 AED.

Les deux configurations incluent des balcons privés et du rangement intégré. Les cuisines sont équipées d'appareils Whirlpool et, selon les notes de spécification du promoteur, incorporent des systèmes de ventilation dans les unités plus grandes. Les finitions utilisent ce que YAS Developers décrit comme des matériaux modernes de haute qualité partout.

La position du meublement est cuisine uniquement. Les acheteurs prennent possession vacante des espaces de vie, ce qui convient à ceux qui s'approvisionnent dans leurs propres intérieurs ou louent à des professionnels qui préfèrent les stocks non meublés.

Les charges de copropriété sont estimées à 11 à 12 AED par pied carré annuels.

# Les équipements collectifs

L'immeuble offre une liste d'équipements remarquablement large pour un projet de huit unités. Les résidents ont accès à une piscine et un bassin pour enfants séparé, une salle de sport, un hammam et un sauna, un club-house, un espace barbecue, un jardin zen et une zone de sièges en plein air sur le toit. Il y a aussi des espaces de coworking, des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que des aires de jeux intérieur et extérieur pour enfants.

Cette combinaison d'infrastructures professionnelles (coworking, recharge VE) aux côtés d'équipements familiaux (les aires de jeux, le bassin pour enfants) reflète fidèlement le profil des résidents de DSO : un mélange de couples en télétravail et de jeunes familles qui souhaitent des équipements à proximité mais peu de foule.

# La localisation, les distances et la connectivité quotidienne

Silicon Central Mall se trouve à 1,1 km. Central Park se situe à moins de 1,7 km. La école Indian International School, DSO, est à environ 2 km de l'immeuble, ce qui importe pour les acheteurs avec enfants en âge scolaire qui évaluent les zones de scolarité.

L'aéroport international de Dubai se trouve à 24,7 km. Downtown Dubai est à 20,3 km, accessible via Emirates Road ou Al Ain Road selon le trafic. Jumeirah Beach se trouve à 30,3 km, un trajet qui positionne fermement Altia One dans le tier résidentiel intérieur de la ville plutôt que dans son tier côtier.

# À qui ce bâtiment convient et où il se positionne sur le marché

Huit unités est une échelle inhabituelle pour un lancement à Dubai. L'immeuble se présente comme un produit réfléchi pour un type spécifique d'acheteur : quelqu'un qui souhaite un appartement achevé, prêt à l'emploi, dans un quartier structuré et autosuffisant, sans l'exposition d'un projet off-plan à grande échelle ou la prime qui accompagne une adresse marina ou downtown.

Pour les acheteurs du CCG à la recherche d'une propriété gérée professionnellement et générant un rendement à proximité d'un pôle d'emploi technologique, ou pour les acheteurs européens et asiatiques à la recherche d'une entrée sur le marché de Dubai à un point d'entrée inférieur à 2 millions AED, Altia One représente une option pragmatique et sans friction. Le projet est déjà vendu, ce qui signale en soi quelque chose concernant la demande à cette spécification et ce prix à DSO.