Alba Residence

Alba Residence est un bâtiment d'appartements bas par Amaya Properties situé à Wadi Al Safa 2, un quartier résidentiel dans le corridor intérieur de Dubaï. Comprenant vingt appartements sur quatre étages, il doit être achevé en décembre 2025 et est actuellement à 85 % d'avancement.

# Le Bâtiment et Sa Position à Wadi Al Safa 2

Wadi Al Safa 2 se situe au sein de la ceinture plus large de communautés de densité moyenne qui s'étend vers le sud à partir d'Academic City en direction d'Emirates Road. C'est une adresse plus tranquille que les grappes de tours hautes de Business Bay ou JVC, avec un grain résidentiel à vitesse plus réduite qui convient aux propriétaires-occupants et aux locataires en quête de cadres plus gérables. Alba Residence occupe un seul bâtiment au sein de ce contexte, quatre étages au total, ce qui maintient la communauté à une échelle humaine rarement trouvée dans les nouveaux développements de Dubaï plus proches du centre.

Le format à quatre étages signifie également moins d'unités en concurrence pour les espaces partagés et, en termes pratiques, des files d'attente d'ascenseur plus courtes et un caractère communautaire plus cohérent.

# Plans, Finitions et Ce que les Acheteurs Peuvent Attendre à l'Intérieur

Le bâtiment abrite vingt appartements en configurations une et deux chambres. Les détails de spécification confirmés par le promoteur font référence aux finitions intérieures de couleur claire et à une cuisine équipée dans chaque unité. Les résidences sont livrées non meublées, ce qui donne aux acheteurs la latitude de créer les intérieurs de manière indépendante.

Les données relatives à la taille des unités et à la tarification ne sont pas actuellement publiées, les acheteurs potentiels doivent donc demander directement le calendrier des superficies et toute disponibilité restante. Alba Residence est cotée comme étant en rupture de stock au moment de la rédaction, bien que cette désignation sur le marché immobilier hors-plan de Dubaï reflète parfois un arrêt temporaire des annonces plutôt qu'une fermeture permanente.

# Vente au Rez-de-Chaussée et Frais de Service

La seule commodité confirmée est la vente au rez-de-chaussée, qui offre des commodités au quotidien sans obliger les résidents à conduire pour des petites courses. Un parking sécurisé est inclus.

Les frais de service sont fixés à 12 AED par pied carré par an, ce qui se situe dans la gamme moyenne pour les bâtiments résidentiels bas à Dubaï et est un chiffre que les acheteurs doivent factoriser dans les calculs de rendement s'ils achètent comme investissement.

# Distances vers les Destinations Clés

La position de Wadi Al Safa 2 la place à peu près équidistante de plusieurs parties de la ville, bien qu'aucune ne soit immédiate. Downtown Dubai se situe à environ 18,5 kilomètres, l'aéroport international de Dubaï à 23,7 kilomètres, et Ranches Primary School à 16,6 kilomètres. First Avenue Mall à Motor City se trouve à environ 17,6 kilomètres par la route, et Central Park Mudon se trouve à moins de 20 kilomètres. Sufouh Beach, sur le littoral adjacent à Marina, se trouve à 32,9 kilomètres.

Ces distances sont navigables en voiture, bien que l'emplacement ne soit pas desservi par le métro au sens conventionnel. Les acheteurs qui dépendent des transports en commun voudront vérifier la connectivité des bus avant de s'engager.

# Qui Alba Residence Convient sur le Marché Actuel de Dubaï

Avec vingt unités, Alba Residence est un petit bâtiment, et cela comporte certaines implications pratiques. Pour un propriétaire-occupant, l'intimité de la communauté est un véritable attrait. Pour un bailleur ciblant le bassin de locataires de gamme moyenne qui alimente le corridor Wadi Al Safa, des frais de service bas et la proximité des institutions d'Academic City peuvent soutenir une demande locative cohérente.

Le projet est peu susceptible de convenir aux acheteurs en quête d'une adresse prestigieuse ou d'équipements de style complexe. Son attrait est structurel plutôt qu'aspirationnel : un petit bâtiment bien entretenu dans un quartier résidentiel établi, proche de l'achèvement, avec des frais de fonctionnement modestes.