ZEN

ZEN es un desarrollo residencial amueblado de Embrace Development, ubicado en el área de Melasti de Uluwatu, Bali, que comprende 53 apartamentos y estudios en dos edificios actualmente con un 65 por ciento de avance.

# Dos edificios en el distrito costero Melasti de Bali

Melasti se sitúa dentro de la zona de turismo designada de Uluwatu en la Península Bukit, un área definida por acantilados de piedra caliza, olas de surf y una concentración de clubs de playa y propiedades resort que la han convertido en uno de los corredores de alquiler a corto plazo más establecidos de Bali. ZEN ocupa este entorno como un desarrollo de dos edificios a una escala que lo mantiene íntimo según los estándares resort: 53 unidades en total, lo que lo posiciona más cerca de una propiedad boutique que de un bloque de torres de gran formato.

La construcción está en progreso y ha alcanzado un 65 por ciento de avance. Los compradores que entran ahora están adquiriendo antes de la entrega, a precios que reflejan la etapa actual de construcción.

# Estudios y apartamentos, todos entregados amueblados

El desarrollo ofrece estudios y apartamentos de dos dormitorios, completamente amueblados en la entrega. Los tamaños de estudio van desde aproximadamente 301 pies cuadrados hasta 463 pies cuadrados, con precios comenzando desde AED 380.471 y llegando a AED 568.503 dependiendo de la configuración. Los apartamentos de dos dormitorios oscilan entre 570 pies cuadrados y 807 pies cuadrados, con precios entre AED 681.248 y AED 964.031.

Cada residencia viene amueblada en una estética de diseño consistente que se basa en referencias tropicales y minimalistas japonesas. Los apartamentos incluyen piscinas privadas en terrazas, con las unidades de dos dormitorios más grandes ofreciendo almacenamiento amplio. La parte superior de la gama, un apartamento de dos dormitorios de 807 pies cuadrados por AED 964.031, representa el producto residencial más sustancial del proyecto.

El modelo de entrega amueblada elimina un punto de fricción común para compradores internacionales: no hay un programa de acabado o amueblamiento separado que gestionar desde el extranjero.

# Amenidades en bienestar, trabajo y ocio

La oferta de amenidades en ZEN cubre un espectro amplio sin depender de una única instalación destacada. En el lado del bienestar, los residentes tienen acceso a un área de spa, espacio de yoga, gimnasio y un jardín Zen. Para ocio al aire libre, hay una piscina con plataforma de piscina, una cancha de pádel y un área de barbacoa.

# Para residentes que trabajan de forma remota

El desarrollo incluye un espacio de coworking y un espacio dedicado para eventos, lo que refleja el perfil del comprador y ocupante para el que está diseñado este proyecto: móvil internacionalmente, probablemente dividiendo el tiempo entre varias ubicaciones, y necesitando infraestructura funcional junto con amenidades de estilo resort.

Un campamento para niños completa la provisión de cara a la familia. El acceso a piscina privada y un área de lounge privada están disponibles dentro de la oferta residencial misma, no solo en zonas compartidas.

# Bali como mercado: qué significa la zona de turismo de Melasti para los propietarios

La ubicación de Melasti conlleva una implicación legal específica que importa a los inversores. La zona de turismo designada de Uluwatu permite alquiler a corto plazo y operaciones de hostelería dentro del marco regulatorio, lo que elimina una capa de incertidumbre de cumplimiento que afecta a algunas otras partes de Bali donde la zonificación residencial y comercial es menos claramente definida.

El área atrae volúmenes turísticos significativos y respalda una infraestructura hotelera madura, que incluye clubs de playa y propiedades resort establecidas que anclan la demanda de visitantes en el distrito durante todo el año.

# El comprador para el que se construyó este proyecto

ZEN está estructurado como un producto orientado a inversiones. La entrega amueblada, el programa de amenidades gestionado y el posicionamiento de la zona de turismo apuntan hacia compradores que tienen la intención de generar ingresos de alquiler en lugar de ocupar a tiempo completo. Para un comprador del CCG o europeo que busca exposición a Bali a un precio inicial por debajo de AED 400.000, las configuraciones de estudio ofrecen la entrada más baja en un activo amueblado listo para ingresos en una ubicación costera con demanda turística documentada.

El nivel de dos dormitorios, hasta AED 964.031, se dirige a compradores que desean una huella más grande, ya sea para estancias personales más largas o para captar el extremo superior del mercado de alquiler a corto plazo. Con 807 pies cuadrados y una terraza de piscina privada, se sitúa a un nivel de precio muy por debajo del producto adyacente a resort comparable en mercados como Phuket o el Algarve, lo que probablemente seguirá siendo parte del atractivo estructural de Bali para el capital internacional.