Verano by Prescott

Verano by Prescott es un edificio residencial único en Dubai Studio City, desarrollado por Prescott y programado para su finalización en Q3 2027. El proyecto comprende 13 unidades en configuraciones de estudio y un dormitorio, con amueblamiento disponible como paquete opcional.

# El edificio y su posición en Dubai Studio City

Dubai Studio City ocupa una banda media de la ciudad al oeste de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, un distrito construido alrededor de la infraestructura de producción de medios que posteriormente ha atraído una base residencial más amplia. Se sitúa a distancia de la densidad de Downtown y Marina, lo que proporciona al barrio un carácter de baja altura y una sensación a nivel de calle más abierta que en partes más antiguas de la ciudad.

Verano se lee como un proyecto boutique dentro de ese contexto. Con 13 unidades en un único edificio, es considerablemente más pequeño en escala que los desarrollos de bloques que definen gran parte de la cartera sobre plano de Dubai. La construcción estaba al 15,11 por ciento de finalización en el momento de redacción, con entrega de llaves prevista para Q3 2027.

# Residencias, distribuciones y especificación

Los estudios tienen un precio de AED 725,000 y alcanzan aproximadamente 39,6 a 39,7 m². Los apartamentos de un dormitorio tienen un precio de AED 1,045,000, con áreas de piso que van desde aproximadamente 62,9 a 63,8 m². Los datos muestran cuatro unidades de cada tipo.

Las cocinas están equipadas con electrodomésticos Bosch. Los baños cuentan con accesorios Kohler. Las ventanas del suelo al techo están especificadas en toda la propiedad, y un sistema domótico inteligente se incluye como estándar. El amueblamiento está disponible a un costo adicional para compradores que prefieren un arreglo llave en mano. Las cuotas de servicios se fijan en AED 16 a 17 por m² al año.

# Amenidades: instalaciones de ocio a escala boutique

La oferta de amenidades es extensa en relación con el recuento de unidades del edificio. Una piscina resort con un bar junto a la piscina y un río perezoso anclan el programa de ocio al aire libre. Un jardín zen se encuentra junto a la zona de piscina, y un área de barbacoa proporciona un ambiente al aire libre más informal.

# Dentro del edificio

Los espacios interiores incluyen un clubhouse, un salón de negocios, un salón familiar, un estudio de fitness y una sala de cine. También hay un área de juegos infantiles cubierta dedicada, una mesa de tenis de mesa y una mesa de billar. Un área de juegos infantiles al aire libre completa la provisión orientada a familias.

La amplitud de esta lista refleja una tendencia entre desarrolladores de mediana escala de Dubai: posicionar edificios más pequeños con paquetes de amenidades que una vez estuvieron reservados para grandes comunidades amuralladas.

# Distancias y logística diaria

GEMS Metropole School se encuentra a 0,8 km del edificio, una consideración práctica para compradores con niños en edad escolar. Windsor Park está a 1,7 km, y First Avenue Mall a 2,1 km. Downtown Dubai está a 20,8 km, accesible a través de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. El Aeropuerto Internacional Al Maktoum está a 31,2 km, posicionando el proyecto razonablemente bien para compradores orientados hacia Expo City o el sur de Dubai en lugar de DIFC.

Sufouh Beach está a 17,5 km. Dubai Studio City no es una dirección costera, y los compradores que buscan proximidad al agua deben factor esa distancia en su consideración.

# A quién se dirige este proyecto y dónde se sitúa en el mercado

Con AED 725,000 para un estudio y AED 1,045,000 para un apartamento de un dormitorio, Verano se dirige al segmento de entrada a mercado medio de la cartera sobre plano de Dubai. Los puntos de precio son accesibles para inversores internacionales que ejecutan estrategias compradas para alquilar, particularmente aquellos atraídos por la base de inquilinos de Studio City de profesionales de medios y creativos que prefieren ubicaciones de media ciudad sobre el costo premium de Marina o JVC.

La escala boutique de 13 unidades limita la exposición a competencia de reventa a gran escala en la entrega, lo que algunos inversores ven favorablemente. Dicho esto, el proyecto está actualmente vendido, y los compradores interesados en producto comparable de Prescott o sobre plano de Studio City necesitarían evaluar la disponibilidad del mercado secundario. Con construcción en poco más del 15 por ciento, el edificio aún está en sus primeras etapas, y la finalización en Q3 2027 deja un margen significativo antes de la entrega.