Trussardi Residences Phase Two

Trussardi Residences Phase Two se sitúa en Discovery Gardens, desarrollado por MIRA Developments, y comprende 44 residencias completamente amuebladas distribuidas en un único edificio programado para su entrega en Q4 2026.

# El edificio y su posición en Discovery Gardens

Discovery Gardens es uno de los distritos residenciales más consolidados de Dubái, construido alrededor de una malla de agrupaciones de baja a media altura y generosos pasillos verdes. El barrio ha atraído durante años a residentes que priorizan el espacio y la calma relativa frente a la densidad del corredor de Marina al norte. Trussardi Residences Phase Two se implanta aquí como un edificio de menor escala asociado a marca, 44 unidades en total, lo que mantiene el desarrollo deliberadamente íntimo frente a los bloques de mayor volumen que caracterizan buena parte del área circundante.

El nombre Trussardi aporta una identidad de diseño radicada en Milán al proyecto. MIRA Developments ha orientado el edificio hacia el lenguaje interior italiano, muebles a medida y acabados de especificación elevada, una propuesta que adquiere un carácter diferente en Discovery Gardens que en Palm o en Business Bay. Ese contraste es, probablemente, la intención: un grado de calma residencial unido a un producto terminado dirigido al segmento superior del submercado.

# Residencias, distribuciones y acabados

El edificio ofrece estudios, apartamentos de un dormitorio y apartamentos de dos dormitorios. Los estudios van de aproximadamente 43 m² a alrededor de 52 m², con precios a partir de aproximadamente 1,02 millones de AED. Las unidades de un dormitorio abarcan 77 m² a poco más de 102 m², con precios de venta entre 1,75 millones de AED y aproximadamente 2,21 millones de AED. Las residencias de dos dormitorios son las más espaciosas, con un rango de 156 m² a poco menos de 186 m², y precios que rondan los 3,33 millones de AED a 3,75 millones de AED.

Todos los apartamentos se entregan completamente amueblados. MIRA Developments especifica muebles a medida de Trussardi Casa, cocinas equipadas con electrodomésticos Miele y sistemas domóticos en todas partes. Los acabados recurren a materiales europeos e interiores de marca en lugar de especificaciones estándar del desarrollador. Las unidades seleccionadas incluyen piscinas privadas en terraza, que a escala de dos dormitorios representan una distinción significativa en este rango de precios en Discovery Gardens. Los gastos de comunidad se fijan en 21 AED por m² anuales.

# Amenidades en el sitio

El catálogo de amenidades es amplio para un edificio de 44 unidades. Una piscina, piscina infantil, gimnasio, pista de jogging y pistas de pádel exteriores cubren la oferta deportiva. Más allá, la propuesta se extiende a zonas de yoga exteriores, jardines zen, minigolf, cine al aire libre, mesa de ping-pong exterior, barra de zumos y áreas de juegos infantiles.

# Una nota sobre la escala

Con menos de 50 residencias compartiendo estas instalaciones, la experiencia práctica difiere de los desarrollos mayores donde la misma lista de amenidades debe servir a cientos de hogares. La relación aquí es notablemente más favorable para los futuros residentes.

# Desplazamientos desde Discovery Gardens

Ibn Battuta Mall se encuentra a 4,3 km de distancia, un punto de referencia útil para compras y restauración cotidiana. Arcadia Global School está a 1,3 km del edificio, relevante para compradores con hijos en edad escolar. JBR Marina Beach se encuentra a 7,2 km, accesible en aproximadamente diez minutos fuera de las horas pico.

Las distancias a Downtown Dubai (28,1 km) y Al Maktoum International Airport (30,3 km) representan fielmente la posición de Discovery Gardens en la geografía de la ciudad: al oeste del centro, más próximo a Expo City y al corredor sur-occidental emergente que a la Downtown Dubai tradicional. Para compradores cuyo trabajo o vida social está anclado en Marina, JLT o Al Furjan, la ubicación es conveniente. Para aquellos enfocados en DIFC o Downtown, el desplazamiento requiere consideración.

# Quién se beneficia de este edificio y qué señala para el mercado

Con una entrada de 1,13 millones de AED y un máximo de 3,75 millones de AED, Trussardi Residences Phase Two ocupa una banda de lujo medio cada vez más competitiva en el mercado sobre plano de Dubái. La marca Trussardi y los acabados de especificación europea completamente amueblados son diferenciadores claros frente a la oferta sin marca que la circunda en Discovery Gardens.

Para un comprador internacional que busca una entrada orientada al rendimiento en bienes raíces de Dubái, la combinación de interiores con marca, amueblamiento completo y cuota de servicios moderada hace que la modelización de cifras sea directa. Para un usuario final, en particular quienes se trasladan desde Europa con conocimiento de la marca Trussardi, el producto ofrece un hogar terminado, listo para ocupar, a un precio inferior al inventario de marca comparable más próximo a la costa. La entrega prevista para Q4 2026, con construcción actualmente en fase temprana, abre a los compradores una ventana significativa sobre plano.