The Great Escape 2

The Great Escape 2 es un edificio residencial de nueve pisos desarrollado por Dar Global dentro de la comunidad costera de AIDA en el Gobernado de Muscat de Omán, posicionado sobre el Mar de Omán en Yitti, aproximadamente 0,7 kilómetros de Yitti Beach. Que comprende 45 residencias con precios desde aproximadamente AED 1,1 millones, está programada para finalizar en septiembre de 2028 y actualmente está en construcción.

# El edificio y su posición en el acantilado de AIDA

AIDA se encuentra en un tramo de costa accidentada al sureste de la ciudad de Muscat, donde los escarpes rocosos caen hacia el mar y el terreno circundante permanece en gran medida sin desarrollar. The Great Escape 2 ocupa este paisaje como una única estructura, nueve pisos de altura, con un vocabulario de diseño orgánico extraído de los acantilados y materiales naturales del sitio en lugar del idioma de acero y vidrio más común al desarrollo urbano del Golfo.

Con 45 unidades, el edificio es deliberadamente pequeño en escala. Esa contención forma el carácter del proyecto: esto no es una torre de alta densidad persiguiendo volumen sino una residencia de bajo conteo donde la relación de amenidad a residente permanece manejable.

El sitio en sí mismo hace un trabajo considerable. Las vistas se extienden a través del campo de golf de AIDA y la costa de Muscat, y la proximidad a Yitti Beach (0,7 km) brinda a los residentes acceso directo a uno de los tramos de costa más limpios a lo largo de esta parte del Golfo de Omán.

# Residencias, distribuciones y especificación

El edificio ofrece configuraciones de uno y dos dormitorios en un rango de huellas. Las unidades de un dormitorio comienzan en alrededor de 600 pies cuadrados y alcanzan poco más de 970 pies cuadrados dependiendo de la variante. Las residencias de dos dormitorios van desde aproximadamente 991 pies cuadrados hasta 1.433 pies cuadrados en el extremo superior del rango.

Los precios reflejan ese espectro. Las unidades de un dormitorio tienen precios desde AED 1,1 millones; los formatos de dos dormitorios más grandes alcanzan AED 2,89 millones en la parte superior del rango. Las cuotas de servicios se establecen en AED 9 por pie cuadrado.

Lo termino se describe como moderno con materiales de alta calidad en todas partes. Las cocinas vienen equipadas como estándar. Más allá de eso, las residencias no están amuebladas, dando a los compradores la libertad de especificar interiores de forma independiente sin pagar por un paquete de muebles que pueden no querer.

# Amenidades en el sitio y dentro de la comunidad de AIDA

# Infraestructura recreativa

La amenidad de anclaje es el Trump International Golf Club, un campo de campeonato de 18 hoyos accesible para propietarios e inversores de AIDA. La membresía social, que cubre instalaciones de comidas, wellness y acceso fitness, se ofrece a todos los propietarios dentro del desarrollo. La membresía de golf amplía ese acceso al campo en sí.

En el sitio, el edificio incluye una piscina infinita, una piscina infantil, un área de juegos infantiles y un gimnasio. Las rutas de senderismo y ciclismo atraviesan la comunidad más amplia de AIDA, consistentes con el terreno.

El acceso al Aida Beach Club completa la oferta de ocio, conectando a los residentes con la costa en lugar de requerir un viaje separado para llegar a ella.

# Distancia, acceso y las realidades de la ubicación

Yitti Beach es el lugar de referencia más cercano a 0,7 km. El contexto más amplio requiere algo de honestidad sobre distancias: City Centre Qurum, el destino comercial importante más cercano en Muscat, se encuentra a aproximadamente 39 km de distancia. Riyam Park está a aproximadamente 29,9 km de distancia. Estas no son tareas transitables. Los residentes aquí están eligiendo un retiro costero sobre conveniencia urbana, y las cifras de distancia confirman ese cambio claramente.

Para compradores que consideran Muscat como destino en lugar de un desplazamiento diario, la posición funciona. Para cualquiera que requiera acceso frecuente al centro de Muscat, la ubicación exige un automóvil y una tolerancia por el viaje.

# A Quién se adapta este proyecto y dónde se sitúa en el mercado más amplio

The Great Escape 2 se dirige a un comprador específico: alguien que busca una residencia costera de baja densidad en Omán, ya sea como segunda vivienda, una propiedad de retiro o una asignación a más largo plazo en un mercado del CCG fuera de los EAU. El punto de entrada de AED de aproximadamente AED 1,1 millones la sitúa dentro del alcance de compradores que de otro modo podrían estar buscando un producto comparable en Ras Al Khaimah o las áreas más periféricas de Dubai, pero que desean vistas al mar y un ritmo de vida materialmente diferente.

La participación de Dar Global trae un promotor con un historial establecido en residencial de lujo de marca en todo el CCG y más allá. La asociación Trump International Golf Club proporciona el tipo de ancla de amenidad que respalda tanto el uso como, en teoría, el atractivo de reventa a un segmento de compradores orientado al golf.

La fecha de finalización de septiembre de 2028 significa una espera de más de tres años desde el punto de compra. Los compradores deben tener en cuenta ese horizonte en cualquier cálculo de inversión, particularmente dado la ausencia de una cifra de progreso de construcción publicada. Con AED 9 por pie cuadrado en cuotas de servicios, el costo continuo de propiedad es razonable en relación con el producto de marca comparable en los EAU.