Trump International Resort

Trump International Resort, desarrollado por Dar Global en la Gobernación de Mascate de Omán, es un resort residencial amueblado que comprende 36 residencias distribuidas en dos edificios, con precios desde 3.49 millones de AED y entrega prevista en diciembre de 2028.

# Los dos edificios y su posición sobre la costa omaní

Situado aproximadamente 130 metros sobre el nivel del mar en los acantilados de Yiti, una zona costera al sureste de Mascate, el resort ocupa un emplazamiento donde las Montañas Hajar se encuentran con el Golfo de Omán. La elevación no es circunstancial. Define cada perspectiva visual que ofrece el proyecto, desde las fachadas escalonadas hasta las terrazas de servicios, todas orientadas hacia el agua abierta.

El desarrollo es relativamente contenido con 36 residencias distribuidas en dos edificios, una escala que lo mantiene más próximo a un retiro privado para miembros que a una gran torre residencial. Dar Global, la rama internacional del desarrollador saudí Dar Al Arkan, ha integrado la asociación de marca Trump en una serie de propiedades en Oriente Medio y Europa. El proyecto de Yiti se sitúa dentro del plan maestro de Yiti más amplio, que posiciona la costa como destino para vivienda residencial resort de alto nivel, mientras la zona en sí conserva cierto aislamiento que los tramos más desarrollados de la costa omaní han perdido hace tiempo.

# Residencias, distribuciones y acabado

El proyecto comprende residencias de uno, dos y tres dormitorios, con tamaños que van desde aproximadamente 791 pies cuadrados a 2.183 pies cuadrados. Las unidades de un dormitorio tienen precios desde alrededor de 2.82 millones de AED. Las residencias de dos dormitorios con aproximadamente 1.585 pies cuadrados tienen precios desde 7.71 millones de AED. Las unidades de tres dormitorios, las más variadas de la colección, van desde aproximadamente 1.382 a 2.183 pies cuadrados, con precios que oscilan entre 4.62 millones y 9.78 millones de AED.

Todas las residencias se entregan completamente amuebladas, acabadas y equipadas según especificación europea. Esto significa que las cocinas están equipadas y los electrodomésticos están incluidos, desde los grandes electrodomésticos, dejando las unidades listas tanto para ocupación del propietario como para uso de hospitalidad a corto plazo desde el primer día.

Entre los tipos de producto más distintos se encuentran las Trump Hotels Hanging Suites, unidades posicionadas en los acantilados con piscinas privadas que aprovechan directamente la elevación del emplazamiento. Estas se presentan menos como apartamentos convencionales y más como un producto de suite de hotel integrado en una estructura de propiedad residencial.

Las cuotas de servicios se fijan en 4 AED por pie cuadrado y año.

# Servicios en todo el resort

El programa de servicios se construye alrededor del Trump International Golf Club, un campo de campeonato que ancla la identidad de ocio del proyecto. Junto a él se sitúa el Trump Members Only Club, que funciona como centro social para residentes y golfistas.

Más allá del golf, el resort incluye un centro de fitness, piscinas, zona de juegos infantiles, plazas, cafeterías y restaurantes, un área de paseo, senderos para caminar y correr, y una pista de bicicleta de montaña. El Cliff Night Club y una terraza de observación completan la oferta nocturna y de ocio. Aida Beach proporciona acceso directo a la costa en la base de los acantilados.

La amplitud del programa de servicios refleja el doble papel del resort: una dirección residencial que funciona simultáneamente como destino de hospitalidad gestionada.

# Geografía de Yiti y proximidad a Mascate

Yiti se sitúa a aproximadamente 30 kilómetros del centro de Mascate, accesible a través de una carretera costera que sigue la línea de costa y las crestas de montaña. La capital alberga el Aeropuerto Internacional de Mascate, la infraestructura comercial de la ciudad, y los anclajes culturales y comerciales de áreas como Qurum y Madinat Al Sultan Qaboos.

La ubicación está deliberadamente posicionada entre dos estados: lo suficientemente accesible desde Mascate para funcionar como residencia principal o secundaria, y lo suficientemente alejada de la ciudad para mantener una separación física clara. La costa de Yiti permanece subdesarrollada según estándares regionales, lo que en esta etapa es precisamente su atractivo.

# A quién se ajusta este proyecto y su posición en el mercado más amplio

Trump International Resort no es una inversión residencial urbana convencional. El producto tiene marca resort, servicios gestionados, y se ubica en una geografía que recompensa a compradores que valoran la exclusividad de la ubicación sobre la proximidad a un centro urbano. Para compradores del CCG que buscan una segunda residencia amueblada y de bajo mantenimiento dentro de corta distancia aérea de Riad, Abu Dabi o Dubai, la combinación de régimen fiscal omaní, aislamiento costero y marca de hospitalidad reconocida tiene lógica práctica. Para compradores europeos o asiáticos, la estructura de resort reduce la complejidad de la propiedad, ya que las unidades llegan completamente equipadas y se sitúan dentro de un ecosistema gestionado.

El recuento de 36 unidades limita la oferta disponible, aspecto relevante para compradores que consideran reposicionamiento de venta o alquiler a mediano plazo. La entrega está prevista para diciembre de 2028, con construcción actualmente en curso.