The Chedi Private Residences

The Chedi Private Residences ocupa una parcela en Al Barsha, desarrollada por Al Seeb Developers bajo licencia de la marca hotelera Chedi, y entrega 33 residencias en una única torre cuya finalización está prevista para Q1 2029.

# La torre y su posición en Al Barsha

Al Barsha se sitúa en el punto medio del corredor oeste de Dubai, próximo a Sheikh Zayed Road y aproximadamente equidistante entre el aeropuerto y la costa. Se ha consolidado como un distrito residencial con infraestructura genuina: escuelas, venta minorista y conexiones viales establecidas, más que la periferia especulativa que caracteriza partes de las zonas de planes maestros más nuevas.

Contra ese telón de fondo, The Chedi Private Residences se presenta como una partida. El desarrollo contiene solo 33 viviendas en un único edificio, una densidad notablemente baja por estándares de Dubai. Esa cifra sola señala la intención del proyecto: una estructura construida alrededor de la privacidad y el bajo flujo de residentes más que el modelo de pila de amenidades que define la mayoría de lanzamientos de gran altura en este rango de precios. La construcción ha comenzado, con disponibilidad actualmente en su etapa más temprana antes de la entrega de 2029.

# Residencias, distribuciones y escala

El rango aquí es genuinamente amplio. La entrada es en una residencia de dos dormitorios de 3.556 pies cuadrados con precio desde aproximadamente AED 10,2 millones. Las viviendas de tres dormitorios llegan a alrededor de 5.690 pies cuadrados, con precios en esa categoría de dormitorio abarcando desde AED 11,5 millones a AED 20,15 millones según la unidad específica. Las residencias de cuatro dormitorios tienen 7.405 pies cuadrados, listadas a AED 24 millones y AED 29,25 millones respectivamente.

El extremo superior del edificio opera a una escala diferente por completo. Las viviendas de cinco dormitorios miden 15.918 pies cuadrados, con precio entre AED 76,2 millones y AED 83,2 millones. Las residencias de seis dormitorios se extienden a 23.769 pies cuadrados. Las viviendas más grandes del edificio son las unidades de ocho dormitorios: una de 23.769 pies cuadrados listada a AED 143,5 millones, y una segunda de 33.246 pies cuadrados con precio de AED 212,2 millones, situándolas entre las residencias privadas más grandes por superficie en el pipeline actual de Dubai.

Todas las unidades se entregan semi amuebladas. La cuota de servicios está fijada en 25 AED por pie cuadrado.

# Especificación y acabado

Los elementos en todas las residencias se extraen de Miele, Kohler y Hansgrohe. Las ventanas del suelo al techo se especifican a 3,2 metros, y cada vivienda incluye sky gardens que se extienden cinco metros. La especificación es consistente con productos residenciales de marca hotelera en este rango de precios, donde las marcas de origen importan tanto a los compradores como las dimensiones de las habitaciones.

# Amenidades contenidas en el edificio

The Chedi Private Residences organiza sus espacios compartidos en tres niveles. La lista de amenidades incluye un spa para residentes, una piscina de borde infinito, una piscina secundaria, un gimnasio para residentes, Sky Social Cafe, The Sunken Lounge y un cine para propietarios. El cine merece mención especial: es una inclusión relativamente rara en edificios residenciales de Dubai a esta escala, y posiciona la infraestructura social del edificio más cerca de un club privado de miembros que de un bloque de apartamentos convencional.

El servicio de conserje y navegador opera las 24 horas, una característica estándar de los productos residenciales de marca Chedi.

# Conexiones de Al Barsha y proximidad

Sufouh Beach se encuentra a 3,5 km del edificio. Downtown Dubai está aproximadamente a 19,4 km por carretera. Dubai International Airport se sitúa a 30,8 km, un trayecto que por Sheikh Zayed Road generalmente cae dentro de 30 a 35 minutos fuera de horas punta. Para compradores que también utilizan Al Maktoum International, la posición del corredor oeste es directamente relevante.

Gardenia Nursery está a 1,9 km, lo que importa al perfil de familia compradora que este edificio claramente persigue, dadas las cantidades de dormitorios y la superficie bruta en oferta. El distrito funciona como un barrio residencial permanente más que como una zona de turismo o alquileres a corto plazo, lo que configura tanto el carácter comunitario como el tipo de comprador que el proyecto tiende a atraer.

# Para quién está construido este edificio

Treinta y tres residencias con precio entre AED 10,2 millones y AED 212 millones no constituyen una oferta de mercado amplio. El proyecto se dirige a un comprador específico: uno que requiere una superficie privada sustancial, valora la baja coocupación, y encuentra la reputación de la marca Chedi por discreción más persuasiva que la convención de maximizar la cantidad de amenidades o el rendimiento de unidades.

Para compradores del Consejo de Cooperación del Golfo que buscan una residencia principal a escala, el nivel de cinco a ocho dormitorios proporciona plantas raras fuera de construcciones de villa personalizadas. Para compradores europeos y asiáticos que estructuran una base en Dubai, el punto de entrada de dos y tres dormitorios, grande por cualquier estándar internacional, ofrece servicios de hospitalidad gestionados por Chedi sin la complejidad operacional de una propiedad independiente. La fecha de finalización de 2029 sitúa compras en un ciclo sobre plano lo suficientemente largo para permitir adquisición considerada, con la cuenta de depósito en garantía registrada bajo número 01582141514101 proporcionando la protección estatutaria requerida bajo la ley de bienes raíces de Dubai.