Royal Oasis Collection

Royal Oasis Collection es un desarrollo residencial amueblado por NEXA, ubicado en el distrito de Pererenan en Canggu, Bali, comprendiendo 18 apartamentos en dos bloques de baja altura actualmente en construcción.

# Los dos bloques y su posición en Canggu

Pererenan se sitúa dentro de Canggu, uno de los distritos costeros más consecuentes de Bali para desarrollo premium durante la pasada década. El área ha atraído una mezcla concentrada de residentes de larga estancia, nómadas digitales y turistas de alto gasto, lo que a su vez ha moldeado una escena de comercio minorista y hostelería local lo suficientemente densa para sostener demanda durante todo el año.

Royal Oasis Collection ocupa dos edificios dentro de este barrio. La construcción está al 35 por ciento completada, con el proyecto procediendo en un cronograma de construcción activo. NEXA trae experiencia de entrega previa en Bali, con más de 19.600 metros cuadrados completados en seis años en la isla, y reconocimiento en los Premios Inmobiliarios de Asia-Pacífico. La arquitectura se basa en un lenguaje de diseño influenciado por Singapur que integra verdor en la estructura en lugar de tratarlo como ornamental.

La colección es pequeña por cualquier estándar: 18 residencias en dos bloques. Esa escala es una elección de posicionamiento deliberada, produciendo un producto más cercano a un hotel boutique que a una torre residencial.

# Residencias: distribuciones, tamaño y especificación

Todas las unidades son apartamentos de un dormitorio, dimensionados entre 443 y 483 pies cuadrados. Los precios oscilan desde AED 440.712 a AED 495.801, y cada residencia se entrega completamente amueblada.

La especificación de acabado es detallada para el punto de precio. Las cocinas cuentan con encimeras de granito, herraje de cierre suave BLUM y electrodomésticos completamente equipados con ventilación de alta capacidad. Los baños cuentan con equipos sanitarios TOTO. Las ventanas son UPVC de doble acristalamiento, contribuyendo tanto al rendimiento térmico como acústico en un clima tropical. La ropa de cama es King Koil.

Los techos se especifican a una altura diseñada para mejorar la circulación de aire natural, una consideración práctica en la humedad de Bali en lugar de una puramente estética. Los apartamentos en Bloque 1 orientados al jardín. Otras unidades miran hacia arrozales, montañas o, en el nivel premium, el océano.

# Servicios en ambos edificios

La lista de instalaciones es extensa en relación con el conteo de unidades del edificio, lo que sugiere un modelo de servicio de hotel en lugar de uno convencional residencial.

# Azotea y lado de piscina

La azotea cuenta con una piscina infinita, una terraza de piscina y un área de salón con vistas panorámicas a Canggu. Un área de fitness de cielo y un gimnasio separado proporcionan opciones de ejercicio en diferentes niveles del edificio. La orientación de la azotea hacia el horizonte de baja altura de Canggu es un activo funcional para el mercado de alquiler.

En nivel de suelo o común, los servicios incluyen un área de spa, un restaurante, un bar y un espacio de coworking. El servicio de conserje opera en todo el desarrollo. La gestión operativa se sitúa con AUMANA.

# Localización dentro de Pererenan

Pererenan es accesible por carretera vía una red de calles relativamente moderna según los estándares de Bali, con aceras y baja densidad de tráfico en la vecindad inmediata. Los restaurantes y comercios minoristas independientes mejor considerados del distrito están a distancia a pie o en corto viaje.

La estructura de arrendamiento se extiende por 30 años con una extensión garantizada de 20 años, que es el instrumento estándar para compradores extranjeros que adquieren propiedad en Indonesia. Los compradores del Reino Unido, Europa y el CCG deben asesorarse legalmente de forma independiente sobre la estructura de título de arrendamiento antes de proceder.

# Quién se beneficia de este proyecto y dónde se posiciona en el mercado

A AED 440.000 a AED 496.000 por un apartamento amueblado y gestionado de un dormitorio en Canggu, Royal Oasis Collection ocupa el extremo accesible del segmento premium de Bali. El precio de entrada es significativo: la demanda de alquiler más fuerte de Canggu se concentra en exactamente este tipo de unidad, y la estructura gestionada elimina la carga operativa que típicamente disuade a inversores extranjeros.

El perfil de comprador probablemente es alguien ya cómodo con propiedad de Asia Sudoriental, o un inversor internacional de primera vez buscando un activo de ingresos de bajo mantenimiento en lugar de un hogar principal. El plan de pagos 30/30/30/10, que permite generación de ingresos antes del pago final, añade una ventaja estructural para compradores financiando la adquisición incrementalmente. Para ese perfil específico, el proyecto hace un caso coherente.