Rehan

Rehan es un edificio residencial de nueve plantas de Eagle Hills, situado en Maryam Island, en el distrito costero del centro de Sharjah. Completado (según lo previsto) en agosto de 2026, el proyecto está actualmente en construcción y, en el momento de redactar este texto, completamente vendido.

# El edificio y su posición en Maryam Island

Maryam Island ocupa un tramo de tierra reclamada en Sharjah central, frente al Mar Arábigo y situado dentro del alcance de los corredores de carretera Al Taawun y Al Ittihad. La ubicación coloca a los residentes entre el núcleo urbano de Sharjah y la línea costera, en un punto donde el emirato ha concentrado mucha de su desarrollo de uso mixto reciente.

Rehan se alza con una configuración de planta baja, podio y nueve plantas. Es un único edificio dentro de un plan maestro más amplio que Eagle Hills ha construido alrededor de un modelo de comunidad de playa: paseos marítimos, espacios de parque y minorista a nivel de planta baja son parte del tejido general de la isla en lugar de características exclusivas de esta torre. El edificio se sitúa dentro de esa red en lugar de apartado.

# Residencias: distribuciones y especificaciones

El edificio alberga 162 apartamentos en cuatro categorías de distribución: estudios, uno, dos y tres dormitorios. Las cocinas vienen equipadas como estándar, y los acabados se describen por el promotor como premium, utilizando materiales de alta calidad en toda la propiedad.

Las áreas de piso específicas no han sido publicadas por el promotor en esta etapa.

# Amenidades compartidas e instalaciones del día a día

El programa de amenidades cubre lo esencial sin extralimitarse. Los residentes tienen acceso a una piscina, un gimnasio totalmente equipado y verdor de podio paisajístico. Un espacio de coworking y una sala de residentes sirven a quienes trabajan desde casa o prefieren no desplazarse diariamente, y se incluyen instalaciones de comida y bebida dentro del edificio.

# Lo que la isla añade más allá del edificio

El plan maestro más amplio de Maryam Island extiende la oferta considerablemente. Un paseo marítimo de 800 metros discurre a lo largo de la orilla del agua. Un parque comunitario de cuatro mil metros cuadrados incluye senderos para caminar y correr, una cancha de baloncesto y un parque infantil. Establecimientos minoristas, cafeterías y restaurantes se distribuyen a través de la isla a nivel de calle, dando a la comunidad un grado de autosuficiencia que una única torre residencial no podría entregar por sí sola.

# Conectividad a Sharjah, Dubái y más allá

Maryam Island se conecta a la red de carreteras regional a través de Al Taawun Road y Al Ittihad Road, ambas de las cuales llevan tráfico al sur hacia Dubái y al norte hacia Ajman y Umm Al Quwain. Para compradores cuyas vidas abarcan más de un emirato, o quienes trabajan en Dubái mientras prefieren precios de propiedad en Sharjah, el corredor es funcional si no instantáneo.

El centro de Sharjah en sí se encuentra en estrecha proximidad, proporcionando acceso a instituciones culturales, distritos minoristas y la infraestructura comercial del tercer emirato más grande de los EAU.

# Para quién es adecuado este edificio y dónde se sitúa en el mercado

Rehan ahora está vendido, lo que posiciona cualquier inventario disponible en el mercado secundario dentro del contexto de un plan maestro entregado en lugar de una apuesta off-plan en etapa temprana. Los gastos de comunidad se fijan en el rango de AED 108 a 118 por metro cuadrado, ampliamente moderados para una comunidad gestionada con instalaciones compartidas.

El perfil del comprador que atrajo este edificio era probable que fuera doble: usuarios finales que buscan un hogar compacto adyacente al mar con costos de funcionamiento razonables, e inversores que pesan rendimientos de Sharjah contra la prima de direcciones de Dubái. Maryam Island fue diseñada para funcionar como un destino de estilo de vida, y Rehan, como un edificio de escala media dentro de ese plan maestro, ofrece entrada en ese entorno sin el punto de precio de un producto waterfront comparable de Dubái.