OXO The Residences

OXO The Residences es una comunidad de villas cercada en Nyanyi, en la costa suroeste de Bali, desarrollada por OXO y diseñada por el arquitecto Alexis Dornier. Actualmente en construcción, comprende tres villas contemporáneas en plena propiedad, ofrecidas completamente amuebladas, con configuraciones de tres, cuatro y cinco dormitorios con precios desde AED 2,6 millones.

# La construcción y su posición en Nyanyi

Nyanyi se sitúa a lo largo del mismo corredor costero que traza la evolución de los barrios más buscados de Bali, desde Kuta y Seminyak hasta Canggu y Pererenan. La zona aún está definiendo su identidad como destino residencial, lo que es precisamente lo que atrae a compradores que llegaron tarde a esos barrios anteriores.

La vocabularia de diseño de Dornier aquí combina modernismo tropical con una paleta de materiales industrial. Amplias calles paisajísticas atraviesan la comunidad cercada, y el terreno circundante conserva una cobertura verde significativa. Con solo tres villas en el desarrollo, la escala es deliberadamente íntima. No es un complejo de resort con pasillos compartidos y hospitalidad gestionada, sino más cercano a un barrio privado de viviendas distintas dentro de un marco común.

La proximidad a Nuanu, la ciudad creativa mixta que toma forma en el frente de playa de Nyanyi, proporciona contexto a largo plazo para la zona. Ese desarrollo se basa en programación de arte, cultura, educación y bienestar, y su presencia tiende a anclar la identidad del área conforme madura.

# Residencias: distribuciones, materiales y especificación

Los tres tipos de villa abarcan 2.475 pies cuadrados para la de tres dormitorios, 3.326 pies cuadrados para la de cuatro dormitorios, y 3.584 pies cuadrados para la de cinco dormitorios. Con precios de AED 2.601.966 y AED 3.211.443 para las opciones de tres y cuatro dormitorios respectivamente, la unidad de cinco dormitorios no lleva actualmente un precio publicado.

# Especificación interior

Interior, el acabado se centra en suelos de hormigón pulido, superficies de mármol y techos chapados en madera sobre paredes pintadas en blanco roto. Las cocinas incluyen encimeras de mármol, hornos empotrados, placas eléctricas y un sistema de agua potable de ósmosis inversa. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados walk-in y baños en suite acabados en azulejo de mármol con accesorios chapados en cobre y platos de ducha de cristal.

Cada villa incluye una sala multifunción que puede configurarse como oficina en casa, dormitorio adicional, gimnasio o suite de entretenimiento. Todas las unidades se entregan amuebladas, y paquetes de muebles opcionales proporcionan mayor flexibilidad para compradores que pretendan personalizar los interiores antes de la ocupación.

# Servicios dentro de la comunidad

Los servicios comunitarios adoptan un enfoque considerado en lugar de exhaustivo. Un club social y un gimnasio privado anclan el programa compartido. Las disposiciones al aire libre incluyen una zona de fitness, área de barbacoa, horno de pizza comunitario, zonas ajardinadas y zona de juegos infantil. El acceso público a la playa está disponible desde la zona.

La provisión de oficina en casa dentro de cada villa refleja el posicionamiento de la comunidad hacia residentes que trabajan remotamente o dividen su tiempo entre ubicaciones.

# Conexiones con la costa suroeste de Bali

Tanah Lot, uno de los puntos de referencia culturales más reconocibles de Bali, se encuentra a corta distancia hacia el sur. Canggu, con su gastronomía establecida, cultura de surf e infraestructura de escuelas internacionales, es accesible a lo largo de la misma ruta costera. El aeropuerto internacional Ngurah Rai se sitúa dentro del alcance práctico para residentes que viajan frecuentemente por la región.

# Cómo OXO The Residences se posiciona en el mercado actual

Para compradores internacionales, la propiedad en plena propiedad en Bali sigue siendo una propuesta estructuralmente distinta a la de Dubai, Abu Dhabi o cualquier mercado del CCG. Los compradores deben asesorarse legalmente de forma independiente sobre estructuras de plena propiedad indonesias antes de proceder.

Dicho esto, para compradores con una relación preexistente con Bali, o aquellos que construyen una cartera en destinos de ocio de Asia-Pacífico, el formato de tres villas ofrece un grado de exclusividad que desarrollos mayores no pueden replicar. La entrada a AED 2,6 millones por 2.475 pies cuadrados, completamente amueblada y en una zona aún por delante de los precios máximos, se posiciona frente a compradores que ven la adquisición en parte como un activo de estilo de vida a largo plazo y en parte como una apuesta por un barrio en formación. La trayectoria de Canggu es el punto de referencia obvio. Que Nyanyi siga ese camino depende de factores bien ajenos a cualquier desarrollo individual, pero la elección de Dornier como arquitecto y la adyacencia a Nuanu sugieren un esfuerzo deliberado para atraer a compradores que piensan en esos términos.