Oud Residences

Oud Residences es un edificio residencial de Eagle Hills en Maryam Island, Sharjah, que ofrece apartamentos en configuraciones de estudio, uno, dos y tres dormitorios, con finalización programada para septiembre de 2026.

# El edificio y su posición en Maryam Island

Maryam Island se sitúa en el centro de Sharjah, frente al Mar de Arabia. Es un destino planificado maestro que Eagle Hills ha posicionado como una dirección de ocio y residencial de uso mixto, combinando un paseo frente al mar con instalaciones gastronómicas y de estilo de vida. La isla aprovecha su orientación frente al mar para separarse de los barrios residenciales más sin salida al mar de Sharjah.

Oud Residences ocupa un edificio único dentro de esta comunidad. El proyecto está actualmente en construcción y aún no está disponible para compra, habiendo agotado su lanzamiento inicial.

# Residencias, distribuciones y especificación de cocina

El edificio cubre el rango completo de tipologías de apartamentos desde estudios hasta viviendas de tres dormitorios. Las cocinas están equipadas, y el desarrollador especifica acabados premium y materiales de alta calidad en todas partes. Las opciones amuebladas no forman parte de la oferta; los compradores toman los apartamentos en un estado sin amueblar, listo para la adaptación personal.

Las especificaciones precisas de unidades no han sido publicadas. Los compradores que comparan eficiencia de planta o precio por pies cuadrado en esquemas competidores deben solicitar planos de planta actuales directamente a un corredor con acceso a documentación de proyectos de Eagle Hills.

# Amenidades en el sitio

La lista de instalaciones es centrada en lugar de exhaustiva. Oud Residences incluye una piscina, un área de yoga y un cine al aire libre. Estas tres amenidades apuntan a un edificio calibrado para residentes que desean un entorno más tranquilo, de escala comunitaria, en lugar del bienestar de alto volumen asociado con desarrollos de torres más grandes en Dubai Marina o Downtown Dubai.

# Conexiones a Sharjah, Dubái y más allá

El acceso vial de Maryam Island se ejecuta a través de Al Taawun Road y Al Ittihad Road, ambas arteriales principales que conectan Sharjah a Dubái, Ajman y Umm Al Quwain. El viaje al centro de Dubái toma aproximadamente 20 a 30 minutos dependiendo de las condiciones del tráfico en el corredor Sharjah-Dubái, que sigue siendo uno de los tramos más congestionados en los Emiratos Septentrionales.

Para los compradores cuyas prioridades incluyen proximidad al Aeropuerto Internacional de Dubái o al distrito financiero alrededor de DIFC, esta ubicación requiere expectativas realistas sobre tiempos de desplazamiento diarios. Para aquellos orientados hacia el propio centro de Sharjah, la posición de la isla en el recinto centro es genuinamente central.

# A quién se adapta este proyecto y dónde se sitúa en el mercado

Oud Residences atrae más directamente a los compradores que buscan una dirección frente al mar en Sharjah a un gasto de comunidad de 10 AED por pies cuadrados, una cifra relativamente moderada en comparación con muchos esquemas de frente al mar de Dubái. El perfil se adapta a usuarios finales con vínculos a instituciones profesionales y académicas de Sharjah, inversores dirigidos al mercado de alquiler de los Emiratos Septentrionales, y compradores de países del CCG que favorecen el entorno regulatorio de Sharjah sobre el de Dubái.

El proyecto está actualmente agotado, lo que significa que la adquisición inmediata no está sobre la mesa. La disponibilidad del mercado secundario, si existe, sería la ruta relevante para cualquier comprador con intención genuina de proceder antes de la entrega en septiembre de 2026.