Marina Arcade Tower

Marina Arcade Tower es un edificio residencial de 47 pisos desarrollado por Mada'in Properties en Al Naseem Street en Dubai Marina, completado en junio de 2017. La única residencia disponible es un apartamento de tres dormitorios amueblado que se extiende 5.324 pies cuadrados, con precio de AED 8.600.000.

# La torre y su posición en Al Naseem Street

Situado en Al Naseem Street entre Dubai Marina y Dubai Media City, Marina Arcade Tower ocupa un corredor más tranquilo que el paseo marítimo en sí. Ese posicionamiento es deliberado: los residentes están lo suficientemente cerca de la marina para beneficiarse de su infraestructura, restaurantes y capacidad de caminar, sin embargo removidos del tráfico peatonal y el ruido que se concentra a lo largo de Marina Walk.

Con 47 pisos, el edificio se lee como una estructuras media considerable por estándares de Marina. Los interiores fueron diseñados por el arquitecto e interiorista italiano Matteo Nunziati, cuyo encargo enfatizó altura de techos, calidad de materiales en cocinas y baños, y un nivel de acabado consistente con el posicionamiento de rango superior de la torre.

# Una única residencia de gran formato a 5.324 pies cuadrados

El apartamento actualmente en venta es una unidad de tres dormitorios de 5.324 pies cuadrados. A esa escala, ocupa significativamente más área de piso que un tres dormitorios típico en este distrito, que tiende a rondar entre 1.800 y 2.500 pies cuadrados. El área adicional sugiere el tipo de espacio de vida proporcional, circulación y almacenamiento que la mayoría de apartamentos de Dubai Marina renuncian a favor de recuentos de unidades más altos.

# Especificación y acabado

La residencia viene amueblada, con cocinas equipadas con electrodomésticos Bosch abarcando cocción, refrigeración, lavaplatos y lavandería. La participación de Nunziati es más visible en los detalles de cocina y baño, donde el encargo requería acabado de calidad sobre decoración de superficie. Techos altos en toda la unidad refuerzan la sensación de escala.

El inventario original del promotor incluía apartamentos tipo loft en plantas inferiores, casas en el cielo distintivas con terrazas privadas y jacuzzis en los pisos 16 y 30, configuraciones dúplex y tríplex, y dos áticos en el piso 44 con piscinas de azotea con vistas a Palm Jumeirah. La única unidad actualmente disponible se sitúa dentro de este edificio más amplio, arquitectónicamente variado.

# Servicios dentro del edificio

Los servicios del edificio incluyen piscina, gimnasio completamente equipado, parque infantil, área comercial y seguridad 24 horas. Los gastos de comunidad rondan AED 16 por pie cuadrado anualmente, colocando los cargos anuales totales en aproximadamente AED 85.000 para esta unidad.

# Distancias desde Al Naseem Street

Dubai Marina Mall se sitúa a 3,2 kilómetros. Emirates Golf Park está a 3,8 kilómetros. La International School of Choueifat, un punto de anclaje comúnmente citado para compradores de familias en este corredor, está a 5,9 kilómetros. Marina Beach está a 6 kilómetros. Downtown Dubai y Burj Khalifa están a 20 kilómetros del edificio, y el Aeropuerto Internacional de Dubai está a 31,6 kilómetros. El Dubai Tram y Metro son accesibles a pie desde la torre, haciendo la ubicación funcional sin coche para movimiento diario.

# Quién se beneficia de este apartamento y dónde se sitúa en el mercado de Marina

Una residencia amueblada y completa de este tamaño en Dubai Marina es una proposición infrecuente a este precio. A AED 8.600.000 por 5.324 pies cuadrados, la cifra por pie cuadrado es relativamente conservadora en comparación con áreas de piso comparable en las existencias más nuevas del distrito.

El perfil que mejor encaja con este apartamento es un comprador buscando generosidad espacial genuina en lugar de un piso compacto enfocado en vistas. Las familias con niños en edad escolar notarán la proximidad a Choueifat. Los compradores que se reubican desde Londres, Ginebra o Singapur, acostumbrados a residencias primarias más grandes, encontrarán las proporciones aquí más cercanas a lo que dejaron atrás que la mayoría de alternativas de Marina a este precio. La finalización del edificio en 2017 significa ningún riesgo de construcción e historial de gastos de comunidad completamente establecido.