Palm Beach Tower 3

Palm Beach Tower 3 es una torre residencial amueblada en Palm Jumeirah, desarrollada por Nakheel y diseñada por WS Atkins & Partners, ofreciendo 17 residencias en un rascacielos único programado para su finalización en Q1 2026.

# La torre y su posición en la Palm

Palm Beach Tower 3 forma parte de la serie Palm Beach Towers, situándose en la base de Palm Jumeirah donde el tronco se encuentra con el borde de tierra firme. Esta ubicación le da una dirección que es técnicamente Palm Jumeirah pero operativamente cercana a Dubai Marina, seis kilómetros costa arriba, y las carreteras arteriales que conectan la costa occidental con el resto de la ciudad.

Al 71 por ciento de finalización según se reporta actualmente, el edificio está bien avanzado. Su arquitectura sigue el lenguaje limpio y rectilíneo que WS Atkins ha aplicado en la serie Palm Beach Towers: un perfil contemporáneo de cortina de muro con orientación costera y sin exceso ornamental. La escala es deliberadamente íntima según los estándares de Dubái. Diecisiete residencias en una única torre significa que el edificio funciona menos como un bloque residencial típico y más como una dirección privada.

# Residencias, distribuciones y especificación

La mezcla de unidades va desde apartamentos de un dormitorio hasta una única residencia de escala penthouse de cuatro dormitorios. Las unidades de un dormitorio miden 1.168 pies cuadrados, con precios entre aproximadamente AED 4,15 millones y AED 4,27 millones. Las residencias de dos dormitorios abarcan 3.391 a 3.496 pies cuadrados, con precios de venta desde AED 10,99 millones a AED 11,37 millones. La unidad de cuatro dormitorios se extiende a 15.202 pies cuadrados a AED 60,8 millones.

Cada residencia se entrega amueblada. Los materiales de referencia del promotor citan B&B Italia para el diseño de la cocina, con electrodomésticos de marca integrada y accesorios de baño premium en toda. Las cifras de metraje cuadrado para las unidades de uno y dos dormitorios sugieren proporciones de sala generosas en relación con las configuraciones típicas de apartamentos de Dubái en puntos de precio comparables. Las áreas de estar y comedor se describen como de planta abierta, con la luz natural como una prioridad de diseño.

Las cuotas de servicios se fijan en AED 30 por pie cuadrado anualmente.

# Comodidades en todo el edificio y frente al agua

La lista de comodidades cubre un amplio rango, desde un restaurante en la azotea con una galería de visualización y un sky lounge en elevación, hasta un muelle de bote y acceso a playa privada a nivel del agua.

# Agua, bienestar y espacio de trabajo

El edificio incluye tanto una piscina de infinito como una piscina separada para niños y adultos, un spa, estudio de yoga y gimnasio cubierto. Un centro comercial y una sala multifuncional sirven a residentes que trabajan desde casa o necesitan un espacio de reunión formal. El parque frente al agua y el paseo marítimo extienden el área utilizable al aire libre más allá de la playa privada.

Un área de juegos para niños y el paseo marítimo hacen que el edificio sea funcional tanto para familias como para individuos o parejas.

# Distancias y logística diaria

Nakheel Mall está a cinco minutos de distancia en coche, al igual que Dubai College y The International School of Choueifat Dubai, lo que importa para compradores con hijos en edad escolar. Dubai Mall está a once minutos en coche; el Burj Al Arab está a nueve. El Aeropuerto Internacional de Dubái está a treinta minutos de distancia bajo condiciones de tráfico normales.

Dubai Marina, el nodo urbano más cercano, está a diez minutos en coche y 6,8 kilómetros por carretera. Para residentes que llegan por mar, el muelle de botes en el sitio elimina la carretera completamente.

# Para quién está construido este edificio

La combinación de bajo número de unidades, amueblamiento completo y un techo de precio de AED 60,8 millones coloca Palm Beach Tower 3 en un segmento específico: compradores que quieren una dirección en Palm Jumeirah y acceso a frente al agua sin el volumen y visibilidad de los desarrollos más grandes de la isla. El punto de entrada de un dormitorio justo por encima de AED 4,1 millones es competitivo para una unidad amueblada de Palm Jumeirah con acceso a playa privada. El nivel de dos dormitorios en aproximadamente AED 11 millones representa la propuesta central del edificio para compradores internacionales que buscan un pied-à-terre o un activo de grado de alquiler en un edificio de baja densidad.

El historial de Nakheel en la Palm, el linaje de diseño de Atkins, y una cifra de progreso de construcción por encima del 70 por ciento reducen el riesgo de entrega en relación con proyectos anteriores en el mismo corredor. Para compradores que ponderan Palm Jumeirah contra Dubai Marina o Business Bay, el factor distinguidor aquí es directo: acceso a playa directo y un muelle de botes, en una escala que mantiene el edificio privado.