Kaia Villa by Atara Development

Kaia Villa, desarrollada por Atara Real Estate Development, se sitúa en la isla Pearl Jumeirah en Jumeirah y comprende una única villa completada con un precio de AED 59 millones.

# Una villa independiente en la isla Pearl Jumeirah

Pearl Jumeirah es una isla residencial de baja densidad posicionada a lo largo de la costa de Dubai, bordeada por el Golfo Árabe en múltiples lados y conectada al continente por una corta calzada. La comunidad es predominantemente basada en villas, con un paseo marítimo, acceso directo a la playa, y un ritmo notablemente más tranquilo que los corredores llenos de apartamentos de Dubai Marina o Business Bay. Nikki Beach Resort and Spa Dubai opera en la isla, dando a los residentes un punto focal cercano para gastronomía y ocio sin requerir un viaje a la ciudad.

Kaia Villa ocupa este entorno como una propiedad de única residencia. Su arquitectura se basa en geometrías limpias y materiales naturales, piedra y madera entre ellos, con la masa organizada en cuatro niveles: sótano, planta baja, primer piso y terraza de azotea. El diseño prioriza la relación entre volúmenes interiores y el paisaje costero exterior.

# Seis dormitorios en 12.609 pies cuadrados

La villa se extiende por 12.609 pies cuadrados de área construida, organizada para acomodar un programa de seis dormitorios junto con dependencias de servicio para una criada y chófer, y estacionamiento para tres coches. Ventanas de piso a techo recorren los espacios de vida principales, trayendo luz a zonas de salón y comedor de planta abierta enmarcando vistas del Golfo.

Los acabados combinan tonos cálidos y fríos: suelos de piedra, detalles de madera, y baños terminados en registro minimalista con accesorios premium en todas partes. La cocina está completamente equipada. La propiedad se entrega amueblada y lista para ocupar, con muebles y electrodomésticos ya en su lugar.

La terraza de azotea extiende el área de vida hacia arriba y hacia afuera, funcionando como un salón al aire libre privado sobre el barrio circundante.

# Amenidades privadas dentro de la villa

El nivel del sótano lleva la mayor parte de los espacios de amenidades dedicados de la villa.

# Lo que contiene el nivel inferior

Un gimnasio privado, una sala de masajes con sauna, una sala de cine y una sala de bodega se encuentran todas dentro de la villa misma. La piscina se posiciona por separado como una instalación al aire libre, y un área de barbacoa completa la provisión de entretenimiento al aire libre. Estas son amenidades autónomas, lo que significa sin instalaciones compartidas e sin interacción con otros residentes, porque no los hay.

# La posición de Pearl Jumeirah dentro de Dubai

La isla se sitúa dentro del distrito más amplio de Jumeirah, aproximadamente a 15 minutos en coche desde Burj Khalifa y Downtown Dubai bajo condiciones típicas, y aproximadamente a 20 minutos de Dubai International Airport. Para compradores que dividen tiempo entre Dubai y otras ciudades, esa proximidad al aeropuerto tiene peso práctico.

La isla en sí ofrece parques, paseos, instalaciones deportivas incluyendo canchas de tenis y canchas de fútbol y baloncesto, guarderías, y una mezquita, junto con una selección de restaurantes y cafeterías. La infraestructura está calibrada para residencia familiar permanente en lugar de ocupación a corto plazo.

# Para quién está construida esta propiedad

Una villa con un único precio de venta de AED 59 millones, sin unidades vecinas, y una cuota de servicios de AED 2 por pie cuadrado representa un tipo específico de adquisición. El comprador no está comprando en un gasoducto de desarrollo o especulando sobre entrega sobre plano: el edificio está completo, los acabados están establecidos, y la ocupación puede comenzar inmediatamente.

El perfil que encaja es un comprador de residencia principal, probablemente una familia que busca una gran casa costera con disposición completa de amenidades privadas y una dirección residencial más tranquila que las partes más comercialmente activas de la costa de Dubai. Los compradores internacionales del Reino Unido, Europa y el CCG que ya han investigado el mercado de villas de Dubai reconocerán Pearl Jumeirah como uno de sus direcciones insulares más contenidas y discretas.