Golf Place

Golf Place es un edificio residencial de Prestige One Developments, ubicado dentro de Dubai Sports City y programado para entrega en Q2 de 2027. El proyecto comprende 69 apartamentos en una única torre, que van desde uno a tres dormitorios, actualmente en construcción con el 17,61 por ciento de avance.

# La torre y su posición en Dubai Sports City

Dubai Sports City ocupa un bolsillo distintivo de la nueva Dubái, planificado alrededor del campo de golf Els Club y el Dubai International Stadium. El distrito se sitúa alejado de la densidad de Downtown y Business Bay, lo que le otorga un horizonte más bajo y una sensación más abierta a nivel de calle que la mayoría de los clusters residenciales más nuevos de la ciudad.

Golf Place se dirige directamente al campo de golf. La torre se ha diseñado para capitalizar esas vistas de verdor, con la orientación y proporciones del edificio calibradas para maximizar las líneas de visión en los fairways. Como edificio único de 69 unidades, el proyecto se sitúa en una escala que mantiene las áreas comunes y los halls de ascensores manejables, sin el anonimato que las torres más grandes pueden llevar.

La construcción está en progreso, con fondos mantenidos en cuenta en depósito 0405885629906 de conformidad con los requisitos del Departamento de Tierras de Dubái.

# Residencias, planos y especificación

El rango va desde un apartamento de un dormitorio a 976 pies cuadrados hasta hogares de tres dormitorios en aproximadamente 1.721 pies cuadrados. Los apartamentos de dos dormitorios forman la mayoría de la oferta y cubren un amplio espectro de áreas de piso: los dos dormitorios más pequeños se sitúan en alrededor de 1.294 pies cuadrados, mientras que formatos más grandes de dos dormitorios alcanzan 1.991 pies cuadrados, una huella que en muchas torres podría acomodar cómodamente un plano de tres dormitorios.

Los apartamentos de tres dormitorios se agrupan estrechamente alrededor de 1.720 a 1.721 pies cuadrados, cotizados desde 2.325.000 AED hasta 2.400.000 AED dependiendo del piso y aspecto.

Las cocinas están equipadas con electrodomésticos Siemens y Bosch como estándar. Más allá de eso, los apartamentos se entregan con amueblamiento solo de cocina, dejando las decisiones interiores completamente al comprador. Los gastos de comunidad se fijan en 12 a 13 AED por pie cuadrado anuales.

# Servicios en el lugar

La lista de servicios se inclina más hacia lo recreativo que lo corporativo, lo que conviene al carácter del distrito.

Los residentes tienen acceso a piscinas, un gimnasio interior, una zona de juegos, un área de barbacoa, una instalación de minigolf y un cine al aire libre. Las familias con niños son atendidas por zonas de juego para niños tanto interiores como al aire libre. Estos son los servicios confirmados para el proyecto; la lista es enfocada en lugar de exhaustiva, y la escala del edificio significa que serán compartidos entre menos de 70 hogares.

# Desplazarse desde Dubai Sports City

Dubai Sports City conecta con Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, que coloca Dubai Marina a aproximadamente veinte minutos en coche y Downtown Dubái dentro de una ventana similar dependiendo del tráfico. El distrito también vincula con Hessa Street, un corredor este-oeste útil.

El campo de golf Els Club se sitúa dentro de la comunidad misma, lo que importa tanto para residentes que juegan como para el carácter de espacio verde del vecindario. El Dubai International Stadium, también dentro del distrito, atrae críquet y otros eventos deportivos importantes durante todo el año.

# Quién conviene este proyecto y dónde se sitúa en el mercado

Con un precio de entrada de 1.491.000 AED para un dormitorio, y con tres dormitorios llegando hasta 2.400.000 AED, Golf Place se sitúa en la banda de mercado medio para obra nueva de Dubái pero ofrece áreas de piso que están por encima del promedio para el rango de precios. Un dos dormitorios a 1.991 pies cuadrados por alrededor de 2.050.000 a 2.150.000 AED representa una escala de vida que el mismo presupuesto no compra en JVC o Business Bay a precios actuales.

El proyecto atraerá a dos tipos de comprador distintos. Los usuarios finales, particularmente familias y residentes con mentalidad deportiva, obtienen proximidad directa al Els Club y un entorno de edificio de baja densidad. Los inversores de compra para alquilar se benefician de las áreas de piso, que tienden a atraer inquilinos de larga duración, y de gastos de comunidad predecibles a 12 a 13 AED por pie cuadrado. Con entrega en Q2 de 2027 y construcción en etapa temprana, los compradores que entran ahora llevan riesgo de timing típico sobre plano, aunque la estructura de depósito en garantía y supervisión de DLD proporcionan las protecciones estatutarias estándar.