Fairway Residences

Fairway Residences es un edificio residencial de 14 pisos de Prescott, ubicado en Dubai Sports City a lo largo del borde del campo de golf Els Club. Los apartamentos semimueblados en una única torre están previstos para entrega de llaves en Q3 2026, con la construcción actualmente aproximándose a la marca de un tercio.

# La torre y su posición en Dubai Sports City

Dubai Sports City ocupa un corredor autocontenido en el cinturón sur de la ciudad, planeado alrededor de un grupo de infraestructura deportiva incluyendo El Els Club y Dubai International Stadium. El distrito atrae un perfil de comprador que valora espacio abierto y menor densidad residencial sobre proximidad al núcleo urbano.

Fairway Residences se sitúa en 14 pisos. Eso es rango medio-alto según los estándares de Dubái, lo que se traduce en una población de construcción más contenida y una atmósfera comunal más tranquila que las torres de gran altura más al norte. La perspectiva del campo de golf es el activo visual definitorio. Los pisos orientados al este en niveles superiores llevan vistas ininterrumpidas sobre fairways y greens ajardinados en lugar de azoteas o carreteras arteriales.

El edificio está registrado bajo la cuenta de depósito en garantía 200794419, proporcionando la transparencia transaccional que compradores en el extranjero cada vez más requieren.

# Residencias, distribuciones y especificación

El proyecto ofrece dos configuraciones de apartamentos. Las unidades de un dormitorio miden 864.88 pies cuadrados. Los apartamentos de dos dormitorios son considerablemente más grandes en 2.233.08 pies cuadrados, un tamaño que los posiciona más cerca del territorio de adosado en términos de área viable.

La especificación corre hacia encimeras de piedra natural, electrodomésticos de cocina de marca con almacenamiento integrado, y vidrio de piso a techo en todo el espacio. La tecnología de hogar inteligente está instalada como estándar. Los baños están equipados y terminados. La designación semimueblada significa que cocinas y elementos fijos están en su lugar, aunque compradores retienen la flexibilidad de personalizar amueblamiento suave.

Terrazas privadas se conectan a las áreas de vida en unidades relevantes, un arreglo que importa más en pisos inferiores donde el plano del suelo del campo de golf está más cercano.

Los gastos de comunidad se establecen en AED 15 por pie cuadrado, una cifra que los compradores deben considerar en costos anuales de tenencia junto a cualquier estructura de hipoteca o financiamiento.

# Equipamientos a través del edificio

# Instalaciones de azotea y activas

La azotea lleva tanto la piscina infinita como un gimnasio completamente equipado, manteniendo las dos instalaciones más utilizadas en el piso más alto donde la ventilación y vistas compensan el esfuerzo de llegar allí. Una pista de jogging, cancha deportiva multiusos, y área de yoga y meditación extienden el programa activo a través de otros niveles.

# Espacios orientados a lo social y familiar

Un parque acuático con fuentes, un área de barbacoa, fuego de campamento, y asientos de jardín forman la capa social exterior. En el interior, hay una sala de juegos, zona de videojuegos, y áreas de juegos infantiles separadas tanto en interior como en exterior. Un salón de negocios con espacios de co-trabajo atiende las necesidades de trabajadores remotos y propietarios de pequeños negocios, una demográfica que ha crecido considerablemente en la base residencial de mercado medio de Dubái en años recientes.

# Ubicación: distancias y logística diaria

Renaissance School se encuentra a 1.6 km del edificio. Un Waitrose está a 1.7 km de distancia. Esos dos puntos próximos cubren las consideraciones prácticas que más familias consideran primero.

El lago de Green Community en Motor City está a 2.7 km de distancia, agregando un segundo corredor de ocio dentro del alcance fácil. Sufouh Beach está a 12.1 km, manejable como destino de fin de semana regular. Downtown Dubái está a 24.5 km, aproximadamente un viaje de 25 minutos fuera de horas punta. El Aeropuerto Internacional de Al Maktoum está a 27.7 km, posicionando esta dirección sensatamente para compradores que anticipan viajes regionales frecuentes una vez que el aeropuerto alcanza capacidad total.

Dubai Sports City no tiene acceso metro actualmente. La conectividad por carretera a través de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road es la ruta primaria dentro y fuera, y los compradores deben considerar eso contra sus patrones de desplazamiento.

# Quién se beneficia de este edificio y dónde se sitúa en el mercado

En AED 1.2 millones para un dormitorio y AED 1.95 millones para dos dormitorios, Fairway Residences ocupa una banda de precios que atrae tanto usuarios finales buscando un estilo de vida adyacente al golf como inversores observando la demanda de alquiler históricamente estable de Dubai Sports City de profesionales del sector deportivo y arrendatarios familiares atraídos por escuelas cercanas.

El proyecto se encuentra actualmente agotado, lo que estrecha la conversación inmediata a disponibilidad de mercado secundario o posiciones en lista de espera. Para compradores ya comprometidos con el distrito, el formato de dos dormitorios en apenas más de 2.200 pies cuadrados representa valor significativo relativo a metraje cuadrado equivalente más cercano a Downtown o Dubai Marina. La fecha de finalización de Q3 2026 y el progreso de construcción de 32.79 por ciento lo coloca en una ventana de entrega que se alinea con muchos horizontes de planificación de compradores para ocupación o ingresos de alquiler.