Electra Acube

Electra by Acube Developments es una única torre residencial en Jumeirah Village Circle, ofreciendo 27 apartamentos completamente amueblados en disposiciones de estudio, uno, dos y tres dormitorios, con entrega prevista para Q2 2027.

# La torre y su posición en JVC

Acube Developments derivó el nombre del proyecto de Electra, una de las estrellas más brillantes en el cúmulo de las Pléyades de la constelación de Tauro. Esa referencia informa el carácter arquitectónico del edificio: proporcionado, deliberado y diseñado para leerse como un hito dentro de un distrito que se ha vuelto considerablemente más denso durante los últimos cinco años.

JVC se sitúa en un punto medio en la geografía de Dubái, posicionado entre Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y Al Khail Road. El vecindario se desarrolló como un plan maestro circular con parques interiores y parcelas bajas a medianas, lo que significa que el distrito retiene más espacio visual respiratorio que muchas comunidades comparables más cerca de la costa. Electra domina un campo de golf, dando a las residencias de piso superior una perspectiva verde sin obstáculos que es difícil de replicar en la mayoría de Dubái central a este punto de precio.

La construcción está en el 5,63 por ciento completada contra la fecha de entrega de Q2 2027.

# Residencias, disposiciones y especificación

El edificio contiene 27 unidades. Los estudios comienzan en 518 pies cuadrados y se cotizan desde 982.206 AED. Los apartamentos de un dormitorio varían de 893 a 896 pies cuadrados, con precios desde 1.451.202 AED a 1.478.892 AED. Las unidades de dos dormitorios abarcan dos bandas de tamaño distintas: las configuraciones más compactas van de 1.097 a 1.098 pies cuadrados y se cotizan desde 1.802.232 AED, mientras que los diseños de dos dormitorios más grandes alcanzan 1.715 pies cuadrados con precios de hasta 2.762.887 AED. Las residencias de tres dormitorios se sitúan en aproximadamente 1.698 pies cuadrados, con precios desde 2.785.084 AED a 2.795.274 AED.

Todos los apartamentos se entregan completamente amueblados. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos Bosch, encimeras de piedra y carpintería de calidad. Los baños especifican sanitarios Roca. La combinación de una marca de electrodomésticos nombrada y un fabricante de sanitarios nombrado a este nivel de precio es consistente con posicionamiento de lujo medio en lugar de acabados de entrada.

La cuota de servicios se fija en 16 AED por pie cuadrado por año.

# Provisión de amenidades en todo el edificio

La planta de amenidades del edificio cubre un amplio rango de usos para un recuento de 27 unidades. Los residentes tienen acceso a una piscina y una piscina separada para niños, un gimnasio, un spa y sauna, un área de yoga, una sala de cine, un área de barbacoa, una zona de picnic, áreas de juegos para niños interiores y exteriores, y una instalación de golf.

La densidad de amenidad relativa al número de unidades es un punto significativo. Las instalaciones compartidas en un edificio de esta escala se usan por muchas menos personas que en una torre de 200 unidades, lo que afecta la calidad de mantenimiento y disponibilidad práctica.

# Ubicación, conectividad y la dirección JVC

JVC es una comunidad de propiedad absoluta, abierta a compradores internacionales. Su posición central en Dubái la sitúa dentro de una distancia de conducción razonable de Dubai Marina, Downtown Dubái y Dubai Hills Estate, que todos se sitúan a lo largo de Al Khail Road. La red de carreteras interna dentro de JVC está diseñada para bajo tráfico de paso, lo que mantiene el ambiente inmediato más tranquilo que vecindarios arteriales.

Para compradores preocupados por rentabilidad de alquiler, JVC ha sido consistentemente clasificado entre las comunidades residenciales de mayor rendimiento de Dubái para rentabilidad en apartamentos de uno y dos dormitorios, impulsado por demanda sostenida de profesionales y familias jóvenes excluidas de Marina y Downtown.

# Para quién es adecuado este edificio, y dónde se sitúa en el mercado

Con menos de 1 millón AED para un estudio y entre 1,45 millones AED y 1,48 millones AED para un apartamento de un dormitorio, Electra entra al mercado en una banda de precio donde producto furnecido liderado por especificación en JVC compite con ofertas similares de desarrolladores incluyendo Samana, Binghatti y Object 1. El factor distinguidor aquí es la perspectiva del campo de golf y el recuento de unidades comparativamente bajo, que posiciona el edificio más cerca de residencial boutique que entrega de volumen.

El perfil de comprador al que es adecuado es específico: un inversor que busca un activo furnecido generador de rentabilidad con un nivel de acabados creíble, o un usuario final reubicándose en Dubái que desea un hogar listo para ocupar sin los gastos generales de amueblar desde cero. El tres dormitorios con 1.698 pies cuadrados por menos de 2,8 millones AED representa la proposición de valor más inusual en la pila, dado que dimensionamiento equivalente en Dubai Hills o Business Bay típicamente demanda un prima material.