Crystal Residences Tower 2

Crystal Residences Tower 2 es un edificio residencial de doce plantas por Eagle Hills, situado en Maryam Island en Sharjah, con finalización prevista para octubre de 2025.

# La torre y su posición en Maryam Island

Maryam Island es un desarrollo frente a la playa en la costa de Sharjah, posicionado como una de las direcciones más consideradas del emirato para vida frente al agua. Eagle Hills, el promotor con sede en Abu Dhabi detrás de una serie de esquemas de uso mixto en todo el Golfo y más allá, aporta un énfasis particular en acabado arquitectónico y planificación maestra al proyecto. Crystal Residences Tower 2 forma parte de una comunidad más amplia que incluye una marina, paseo marítimo y parque público, lo que significa que el edificio se sitúa dentro de un barrio funcionante en lugar de en aislamiento.

La escala de doce plantas mantiene el edificio proporcionado. La construcción está actualmente al 75 por ciento de finalización, con entrega de llaves esperada en octubre de 2025.

# Residencias, distribuciones y especificación

El anteproyecto original del promotor abarca una serie de configuraciones: apartamentos de uno a cuatro dormitorios, casas adosadas de tres a cuatro dormitorios y unidades dúplex de cuatro dormitorios. La variedad entre formatos es significativa aquí. Un comprador que busca un apartamento compacto frente al agua y uno que busca una casa adosada con acceso directo al exterior están ambos acomodados dentro del mismo edificio.

Las cocinas se ofrecen en formatos abiertos y cerrados. La carpintería utiliza paneles MDF con acabado laminado, y las encimeras son piedra reconstituida con azulejos de porcelana trasero. Las puertas, armarios de dormitorio y armarios integrados utilizan laminado de alta calidad sobre madera industrial. El edificio se entrega sin amueblar.

Los detalles arquitectónicos incluyen elementos de sombreado diseñados para las terrazas exteriores, una consideración práctica para los meses de verano que tiende a ser pasada por alto en torres enfocadas principalmente en efecto visual.

# Equipamientos dentro del desarrollo

El paquete de equipamientos cubre lo esencial para una comunidad de esta escala. Una piscina infinita sirve a residentes adultos, con una piscina infantil separada junto a ella. Un gimnasio, área de juego infantil, cancha de baloncesto y senderos de jogging y caminata completan las instalaciones activas. El nivel de podio incorpora áreas de jardín.

Los gastos de comunidad se estiman entre 10 y 11 AED por pie cuadrado anuales.

# Sharjah, la isla y conexiones prácticas

La ubicación de Maryam Island en la costa de Sharjah la coloca en un punto geográfico medio que se adapta a residentes que se mueven regularmente entre los emiratos del norte y Dubai. El Aeropuerto Internacional de Dubai está aproximadamente a quince minutos por carretera, y el distrito de Burj Khalifa en Downtown Dubai está alrededor de veintitrés minutos de distancia. Para la vida cotidiana, el Maryam Island Park y sus opciones de comercio y restauración circundantes están a una distancia caminable del edificio.

Sharjah en sí lleva un carácter distintivo que Dubai no replica. El emirato ha invertido seriamente en infraestructura de artes, notablemente a través de la Fundación de Arte de Sharjah y la Bienal de Sharjah, así como en preservación cultural a través del distrito Heart of Sharjah y el Museo de la Civilización Islámica de Sharjah. Para compradores que valoran proximidad a ese tipo de vida institucional, la ubicación es más que un compromiso de viajante.

# A quién se adapta este edificio y dónde se sitúa en el mercado

Crystal Residences Tower 2 es más convincente para compradores que desean una dirección frente al agua con base de costos de Sharjah y accesibilidad a Dubai. El proyecto está actualmente agotado, lo que limita la entrada al mercado secundario. Con un gasto de comunidad de 10 a 11 AED por pie cuadrado, los costos de funcionamiento se alinean con desarrollos de altura media comparable en la región.

Los formatos dúplex y casa adosada son particularmente relevantes para familias que se trasladan desde Europa o el Consejo de Cooperación del Golfo que desean área de planta y espacio exterior sin la densidad de una torre de Dubai más grande. El historial de Eagle Hills en entregar comunidades de uso mixto en Oriente Medio y África da al proyecto más credibilidad de promotor que muchos operadores de esquema único trabajando en el mismo corredor.