Celia Residence

Celia Residence es un edificio de apartamentos completado por el promotor Abou Eid, ubicado en Dubai Studio City a lo largo de Hessa Street y entregado en Q4 2024.

# El Edificio y su Posición en Dubai Studio City

Dubai Studio City ocupa la banda intermedia occidental de Dubái, un distrito de propósito construido originalmente diseñado alrededor de la industria de medios y radiodifusión. La zona se ubica entre Motor City y Arjan, y su stock residencial ha crecido sustancialmente a medida que las comunidades circundantes maduraron. Celia Residence es un solo edificio dentro de ese tejido urbano, posicionado a lo largo de Hessa Street frente a Tilal Al Ghaf, uno de los desarrollos maestros de uso mixto más grandes en el corredor.

El edificio alcanzó finalización completa a finales de 2024. Al 100 por ciento de progreso de construcción, compradores e inquilinos se mudan a un producto terminado en lugar de una promesa en papel.

# Residencias, Distribuciones y Acabado

Los tamaños y configuraciones específicas de las unidades no se divulgan públicamente en esta etapa, ya que el proyecto está actualmente vendido. Lo que el promotor especifica es que los apartamentos se entregan sin amueblar, con electrodomésticos de cocina equipados y acabados descritos como modernos con materiales de alta calidad. La entrega sin amueblar es estándar para compradores que prefieren amoblar interiores según su propia especificación, o para inversores alquilando al grupo de alquiler local.

Las cuotas de servicios oscilan entre 10 y 12 AED por pie cuadrado, un rango ampliamente en línea con edificios residenciales comparables de mercado medio en toda la correa de Dubai Studio City y Motor City.

# Instalaciones en Todo el Edificio

El programa de servicios en Celia está ponderado tanto hacia familias como hacia residentes conscientes de la salud, lo que refleja el perfil demográfico de Dubai Studio City de manera más amplia.

# Instalaciones de familia y ocio

Una guardería profesional y una piscina dedicada para niños se ubican junto a un área de juegos infantiles, dando a las familias con niños pequeños infraestructura práctica en lugar de gestos decorativos. El cine al aire libre con asientos de fuego añade una dimensión social que va ligeramente más allá del paquete estándar de piscina y gimnasio.

La oferta de salud comprende piscina, club de salud exclusivo y gimnasio al aire libre. Un área de barbacoa redondea los espacios comunales al aire libre.

# Conexiones y el Área Circundante

Hessa Street proporciona acceso directo a Al Khail Road y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, las dos arterias que conectan esta parte de Dubái con el resto de la ciudad. Downtown Dubai se ubica aproximadamente 23 kilómetros hacia el este, y Al Maktoum International Airport está aproximadamente 24 kilómetros hacia el suroeste, siendo un factor a considerar para viajeros frecuentes a medida que el programa de expansión del aeropuerto avanza.

Dentro de la órbita inmediata, un Waitrose se ubica a 3,9 kilómetros de distancia. Royal Grammar School Guildford Dubai, el campus de Emiratos Árabes Unidos de la escuela independiente de Surrey, está a 4,9 kilómetros del edificio. Green Community Motor City Lake, un destino popular de caminata y ciclismo, está bajo 5 kilómetros de distancia. Sufouh Beach, en la costa de JBR, está aproximadamente a 15 kilómetros de distancia.

# Quién Compra Aquí y Por Qué

Celia Residence se dirige a un comprador específico: alguien que busca un apartamento completado y en plena propiedad en un distrito de mercado medio con acceso de transporte decente, servicios familiares y proximidad a educación establecida. El caso de inversión se basa en la demanda consistente de alquiler de Dubai Studio City de profesionales en sectores de medios, producción y creativos que desean un ambiente residencial más tranquilo sin pagar primas de Jumeirah o Downtown.

Para compradores internacionales del Reino Unido o Europa en particular, la proximidad del campus de RGS Guildford elimina una de las ansiedades de reubicación más significativas. El edificio está completo, la cuota de servicios está cuantificada, y la ubicación es decididamente funcional en lugar de de prestigio. Esa combinación se adapta a una inversión de largo plazo o a un propietario ocupante que valora la habitabilidad sobre el prestigio de dirección.