Bab Al Qasr Residence 77

Bab Al Qasr Residence 77 es un desarrollo residencial frente a la playa por Burtville Developments, situado en Al Reem Island en Abu Dhabi. Una sola torre que se eleva desde un podio ajardinado, está actualmente en preventa anterior a una finalización de diciembre de 2031, ofreciendo cinco residencias con precios entre AED 2,37 millones y AED 6,7 millones.

# La torre y su posición en Al Reem Island

Al Reem Island se sitúa justo frente a la costa nororiental de Abu Dhabi, un distrito que ha absorbido inversión significativa durante la última década y ahora alberga algunas de las direcciones residenciales más reconocibles de la capital. La isla combina densidad de alta altura con acceso frente al agua, un apareamiento que conviene tanto a propietarios-ocupantes como a inversores que buscan demanda de alquiler de profesionales y familias que desean proximidad a la ciudad sin vivir dentro de ella.

Burtville Developments ha colocado Residence 77 en el borde frente a la playa del sitio Bab Al Qasr. El proyecto opera como un sola edificio, compacto en número de unidades en cinco residencias, lo que le da una distinción que esquemas de múltiples torres más grandes no ofrecen: un grado de privacidad que es difícil de fabricar a escala.

La torre se eleva desde un podio de instalaciones multinivel enmarcado por terrenos ajardinados, con un circuito exterior de 600 metros trazando el perímetro.

# Residencias, distribuciones y acabados

Las cinco casas van de 875 a 3.000 pies cuadrados, abarcando formatos de apartamento y dúplex. Tanto planos de un solo nivel como de dividido están disponibles, ofreciendo a los compradores una opción significativa entre eficiencia compacta y algo más cercano a una casa en el cielo.

Cada residencia se entrega completamente amueblada. La especificación incluye piso de parqué, electrodomésticos de cocina Siemens, sanitarios Roca, tecnología del hogar Samsung, y muebles de THE One. Estas son opciones de abastecimiento definidas en lugar de referencias vagas a materiales premium, y establecen una línea base consistente en todas las unidades.

Para compradores que compran como inversión, la entrega llave en mano elimina la fricción de ajuste y abastecimiento, lo que importa particularmente para aquellos basados fuera de los EAU.

# Instalaciones e infraestructura de centro vacacional

El desarrollo se centra en un edificio de instalaciones dedicado en lugar de distribuir instalaciones en un vestíbulo o un único piso de azotea. Esa opción estructural crea más espacio utilizable y separa el bienestar diario de los espacios de vida.

# Qué incluye la oferta de instalaciones

Una piscina infinita de azotea con vistas a través del mar y el skyline ancla los pisos superiores. Por debajo, hay un piso completo de bienestar cubriendo un gimnasio, habitaciones de vapor y sauna, y espacios de yoga, junto a una biblioteca de coworking. Al aire libre, el podio acomoda terrazas de cabaña, salones de fogata, terrazas de BBQ, una cancha de pádel, un jardín del cielo, y una pista de carreras. Las áreas de juegos infantiles y el acceso directo a la playa completan el cuadro.

El circuito exterior de 600 metros es un detalle práctico. Esa distancia es suficiente para una carrera matutina significativa sin dejar los terrenos del edificio.

# Ubicación y contexto de Al Reem Island

Al Reem Island proporciona a los residentes acceso rápido al distrito central de negocios de Abu Dhabi, que se sitúa a través de una corta calzada. La infraestructura de la isla ha madurado considerablemente: comercios, sanidad, escuelas, y paseos frente al agua están establecidos en lugar de prometidos.

La planificación de desarrollo urbano de Abu Dhabi continúa extendiendo la conectividad de Al Reem, con parques adicionales e infraestructura de transporte en la canalización. Para compradores enfocados en apreciación de capital a largo plazo, esa trayectoria importa tanto como el edificio en sí.

# Qué ofrece este proyecto a un tipo específico de comprador

Cinco residencias en una sola torre frente a la playa es una configuración inusual para Abu Dhabi. El proyecto no compite con complejos residenciales de gran escala donde los espacios comunes se comparten entre cientos de unidades. Compite, en lugar de ello, con direcciones boutique donde la proporción de residente a instalación es deliberadamente favorable.

El rango de precio, AED 2,37 millones a AED 6,7 millones, posiciona el proyecto accesiblemente a nivel de entrada mientras alcanza un territorio que atrae a compradores que buscan un activo amueblado que genera ingresos en la capital. La finalización de 2031 proporciona a los compradores tempranos tiempo para planificar, y la etapa de preventa significa que el precio refleja ese tiempo de entrega.

Para un comprador internacional que prioriza Abu Dhabi sobre Dubái, a menudo por razones de relativa tranquilidad, mayores rendimientos de alquiler en ciertos segmentos, o proximidad a empleadores e instituciones específicos, Residence 77 presenta una opción contenida y bien especificada con una dirección frente a la playa definida.