Sha Residence Emirates

Sha Residence Emirates, desarrollado por IMKAN Properties en SHA Island en AlJurf, entre Abu Dabi y Dubái, es una colección de 38 residencias amuebladas repartidas en dos edificios, que van desde apartamentos de dos dormitorios hasta propiedades de seis dormitorios, con entrega programada para el Q4 de 2026.

# El entorno: SHA Island en AlJurf

AlJurf ocupa una franja de costa que se sitúa aproximadamente en el punto intermedio entre Abu Dabi y Dubái, alejada de la densidad de ambas ciudades. El desarrollo se concibe alrededor de SHA Island, un enclave de baja altura con arboleda plantada, playa de arena blanca y acceso a la costa. El paisaje circundante se caracteriza por miles de árboles que forman un dosel continuo, lo que otorga al lugar una cualidad inusual para el Golfo: sombra y verdor genuino en lugar de paisajismo ornamental aplicado a posteriori.

IMKAN ha posicionado Sha Residence Emirates como la componente residencial de un ecosistema de bienestar SHA más amplio. Con solo 38 residencias repartidas en dos edificios, la escala es deliberadamente contenida. No se trata de un desarrollo de torres que compita en altura o densidad.

# Residencias, distribuciones y escala

El rango va desde residencias de dos dormitorios a partir de 3.210 pies cuadrados hasta propiedades de cinco dormitorios que se acercan a 24.800 pies cuadrados. Los precios comienzan en aproximadamente 9,47 millones de AED y alcanzan 146,7 millones de AED en el extremo superior.

Las residencias de dos dormitorios se ofrecen en varias configuraciones, entre 3.210 y 4.458 pies cuadrados, ya grandes según cualquier estándar internacional. Las opciones de tres dormitorios abarcan 4.462 a 5.457 pies cuadrados. El formato de cuatro dormitorios alcanza aproximadamente 8.787 pies cuadrados, cotizado en 31,37 millones de AED. En el vértice de la colección, las residencias de cinco dormitorios se extienden hasta poco menos de 24.800 pies cuadrados con precios solicitados superiores a 142 millones de AED.

Todas las residencias se entregan amuebladas. La especificación recurre a mármol, fibras naturales, maderas autóctonas y materiales de artesanía regional. Los planos se diseñan para maximizar el flujo interior-exterior, con espacios generosos de terraza y orientaciones con vista al mar. Cada unidad incluye cocina completamente equipada, baños en suite en todas partes y áreas exteriores privadas.

Las piscinas privadas están disponibles dentro de la colección junto a la piscina comunitaria.

# Infraestructura de bienestar y servicios en el lugar

La característica distintiva de Sha Residence Emirates es la integración directa con la Clínica SHA Wellness, la insignia de la marca SHA. Los residentes tienen acceso a las instalaciones de la clínica en la isla junto a un Pabellón de Mente y Cuerpo, un Pabellón de Bienestar Infantil, gimnasio, zona de juegos para niños y piscinas comunitarias y privadas.

La oferta residencial está, en efecto, estructurada alrededor de la clínica. Esto coloca Sha Residence Emirates en una categoría distinta: una propiedad donde la amenidad principal es una instalación de bienestar de grado médico en lugar de un restaurante o club de playa.

# Posición entre Abu Dabi y Dubái

La ubicación de AlJurf en el corredor E11 otorga a los residentes acceso práctico tanto a Abu Dabi como a Dubái sin comprometerse con el ritmo de ninguna de las ciudades. El lugar está más cerca de Abu Dabi, aunque los tiempos exactos de conducción no se publican en los datos de proyecto disponibles. El área circundante ofrece playa, bosque y costa en lugar de infraestructura urbana, que es el propósito.

Los gastos de comunidad se fijan en 15 AED por pie cuadrado durante los primeros tres años, una tarifa fija que proporciona a los compradores visibilidad de costes durante el período de propiedad inicial.

# Para quién se ha construido este proyecto

Sha Residence Emirates es una propuesta selectiva, deliberadamente. La combinación de planos de piso muy grandes, amueblamiento entregado, un entorno de isla privada e infraestructura de bienestar clínico en el lugar se dirige a un comprador que no está simplemente adquiriendo propiedad en los EAU sino adquiriendo una residencia principal o secundaria organizada alrededor de una filosofía específica de vida.

En los rangos de precio implicados, especialmente las residencias de nivel superior de cinco y seis dormitorios cotizadas entre 61 millones y 146 millones de AED, la competencia no son otros desarrollos sobre plano en Abu Dabi. Son residencias de marca privada en Suiza, Portugal y Tailandia que del mismo modo vinculan una institución de salud u hospitalidad a un producto residencial.

Para compradores del Reino Unido, Europa o Asia ya familiarizados con las clínicas SHA en España o México, el proyecto de los Emiratos ofrece una posición permanente en el mismo ecosistema de marca, con el beneficio añadido de residencia en los EAU, impuesto sobre la renta cero y una dirección costera que es más tranquila que cualquier cosa disponible en Dubái central.